Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2015 ~ М-175/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-289

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 года г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Плескачевой Л.И.,

при секретаре Сливинской Т.В.,

с участием:

помощника прокурора г. Кандалакши Сердюк М.П.,

представителя ответчика Вихаревой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску

прокурора города Кандалакши в защиту интересов неопределенного круга лиц

к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания»

о возложении обязанности произвести очистку кровель многоквартирных домов,

установил:

Прокурор города Кандалакши в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» (далее по тексту ООО «ГУК») о возложении обязанности произвести очистку кровель многоквартирных домов от сосулек и наледи. В обоснование иска указал, что в результате проведенной проверки требований жилищного законодательства в части надлежащего состояния жилищного фонда и придомовой территории в г. Кандалакше в отношении многоквартирных домов №№ <номер> по <адрес>, №№ <номер> <номер> по <адрес>, №№ <номер> по <адрес>, №№ <номер> по <адрес>, <номер> по <адрес>, находящихся под управлением ООО «ГУК», было установлено нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно на крышах указанных многоквартирных домов имелись в наличии сосульки и наледь, свисающие с кромок крыш. Между ООО «ГУК» и собственниками помещений в указанных жилых домах заключены договоры управления многоквартирным домом, в нарушение условий пунктов 2.1 и 3.1.1 договоров управления многоквартирными домами, ООО «ГУК» не обеспечило безопасность для жизни и здоровья граждан, так как не провело удаление с крыш домов снега и наледи. Прокурор просит обязать ответчика незамедлительно произвести очистку от сосулек и наледи кровель многоквартирных домов №№ <номер> по <адрес>, №№ <номер> по <адрес>, №№ <номер> по <адрес>, №№ <номер> по <адрес>, <номер> по <адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора г. Кандалакши Сердюк М.П. заявленные требования уточнила. Пояснила, что 10 марта 2015 года проведена проверка наличия сосулек и наледи на кровлях многоквартирных домов, в ходе которой установлено, что кровли многоквартирных домов №№ <номер> по <адрес>, №№ <номер> по <адрес>, <номер> по <адрес>, <номер> по <адрес> очищены от сосулек и наледи. Просила обязать ответчика незамедлительно произвести очистку от сосулек и наледи кровель многоквартирных домов <номер> по <адрес>, №№ <номер> по <адрес>, №№ <номер> по <адрес>, <номер> по <адрес>, в остальной части от требований отказалась.

Определением от 11 марта 2015 г. производство по делу в части требований об очистке от сосулек и наледи кровель многоквартирных домов №№ <номер> по <адрес>, №№ <номер> по <адрес>, <номер> по <адрес>, <номер> по <адрес> прекращено.

Представитель ответчика ООО «ГУК» Вихарева Т.В. в судебном заседании не оспаривала, что на крышах домов имеется наледь, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пункту 5.4 ГОСТ Р 51870-2002 «Услуги бытовые. Услуги по уборке зданий и сооружений. Общие технические условия», утвержденного Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 13 февраля 2002 года № 61-ст, перечень мероприятий по уборке и уходу, проводимых на поверхностях зданий и сооружений и прилегающей территории, приведен в таблице 5.1, из которой следует, что в зимний период проводят следующие дополнительные работы: при еженедельной комплексной уборке - очистку кровель от снега и льда, сосулек, скалывание наледи с проходных зон.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее по тексту Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), установлены требования, предъявляемые к содержанию и ремонту жилых домов, а именно: пункт 4.6.1.23: очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.

Из положений пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан.

Уставом ООО «ГУК» к числу основных видов деятельности ответчика отнесена деятельность по управлению жилым и нежилым фондом, включающая в себя организацию эксплуатации, а также организация технического обслуживания и ремонта строительных конструкций и инженерных систем зданий: организация санитарного содержания (уборка мест общего пользования, уборка мест придомовой территории), организация содержания и ремонта жилищного фонда.

Согласно пункту 2.1 договоров управления многоквартирными домами, заключёнными ООО «ГУК» с собственниками жилых помещений в многоквартирных домах <номер> по <адрес>, №№ <номер> по <адрес>, №№ <номер> по <адрес> <номер> по <адрес> в г. Кандалакше, предметом договоров является оказание управляющей компанией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пункту 2.1.2 названных договоров управления ООО «ГУК» обязуется оказывать услуги по содержанию и выполнению работ по техническому обслуживанию общего имущества в соответствии с Приложением № 2 к договорам.

Из пункта 1 Приложения № 2 к названным договорам следует, что ООО «ГУК» обязуется производить удаление с крыш снега и наледи.

По правилам пунктов 4.6.1.23, 4.6.4.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, удаление наледей и сосулек с кровли осуществляется по мере необходимости. Стальные скатные кровли (особенно свесы) и желоба следует покрывать специальными составами, предотвращающими образование наледей.

В судебном заседании установлено и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что многоквартирные жилые дома № <номер> по ул. <адрес>, №№ <номер> по <адрес>, №№ <номер> по <адрес>, <номер> по <адрес> в г. Кандалакше находятся в управлении ООО «ГУК», поскольку собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления – управление управляющей компанией.

Таким образом, обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, а также осуществлению иной направленной на достижение целей управления указанными многоквартирными домами деятельности возлагается на ООО «ГУК».

В результате проведенной прокуратурой г. Кандалакши проверки требований жилищного законодательства в части надлежащего состояния жилищного фонда и придомовой территории в отношении указанных многоквартирных домов было установлено нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Согласно акту от 23 января 2015 года установлено наличие сосулек и наледи, свисающих с кромок многоквартирных домов, в том числе с крыш домов <номер> по <адрес>, №№ <номер> по <адрес>, №№ <номер> по <адрес>, <номер> по <адрес> в г. Кандалакше, создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Актом от 10 марта 2015 года установлено, что очистка крыш домов <номер> по <адрес>, №№ <номер> по <адрес>, №№ <номер> по <адрес>, <номер> по <адрес> в г. Кандалакше, от наледи не произведена.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что ненадлежащее исполнение требований законодательства в части содержания общего имущества собственников жилья в нарушение технических требований и норм, влечет за собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход соответствующего бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что исковые требования прокурора удовлетворены, от уплаты государственной пошлины он освобожден, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░>, №№ <░░░░░> ░░ <░░░░░>, №№ <░░░░░> ░░ <░░░░░>, <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░