Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1922/2019 ~ М-1279/2019 от 06.05.2019

Дело № 2 – 1922/2019

УИД 24RS0024-01-2019-001693-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению Королевой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 к Администрации г. Канска, Осипову В.А. о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по встречному исковому заявлению Осипова В.А. к Королевой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3, Администрации г. Канска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы по первоначальному иску обратились с указанным иском в суд, свои требования мотивировали тем, что Осипову В.А. и членам его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, между Осиповым В.А. и Администрацией г. Канска заключен договор социального найма указанного жилого помещения. В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Осипов В.А., ФИО9, ФИО3, ФИО11 (ФИО10) А.В., несовершеннолетняя ФИО1. В настоящее время истцы имеют намерение приватизировать данную квартиру, ФИО9 свое право на однократную бесплатную передачу в собственность жилого помещения использовала. Основанием для обращения с требованием о приватизации занимаемого жилого помещения в судебном порядке является наличие самовольной перепланировки в спорном жилом помещении. Истцы просят признать за Королевой А.В., ФИО1, ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв. м, кадастровый №, по 1/3 доли за каждым.

В ходе разбирательства дела третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования, Осиповым В.А. было подано встречное исковое заявление, в котором он также претендует на долю в праве долевой собственности на спорную квартиру, в связи с чем просит суд признать за истцами и за ним на праве общей долевой собственности право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли за каждым.

В судебном заседании истец Королева А.В., ее представитель Алейников В.Е., исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, встречные исковые требования признали.

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, ранее исковые требования поддерживал, относительно требований Осипова В.А. также возражений не имел

Осипов В.А., его представитель – адвокат Тимощенко А.Г. (на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании участия не принимали, буудчи извещенными надлежащим образом, ранее исковые требования истцов Королевой А.В. и ФИО3, с учетом своих требований, признали.

Представители ответчика Администрации г. Канска, третьего лица КУМИ г. Канска в судебном заседании личного участия не принимали, будучи извещенными о времени и месте его проведения надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений по иску не представили.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании также участия не принимала, будучи извещенной о времени и месте его проведения надлежащим образом, ранее в судебном заседании суду подтвердила, что сама каких-либо притязаний на указанную квартиру не имеет.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ, и, заслушав явившихся участников процесса, ознакомившись с письменными материалы дела, находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ст. 2 Закона РФ Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Этому корреспондирует обязанность соответствующих органов передать эти помещения в собственность граждан.

Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и обеспечивает возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, Осипову В.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, с учетом членов семьи: жены ФИО9, детей ФИО11 (ФИО10) А.В., ФИО3

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ между Осиповым В.А. и администрацией г. Канска заключен договор социального найма № 30 указанного жилого помещения.

Согласно выписке из домой книги, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Осипов В.А., ФИО9, ФИО3, ФИО11 (ФИО10) А.В., несовершеннолетняя ФИО1

В настоящее время Осипов В.А., ФИО3, Королева А.В., несовершеннолетняя ФИО1 имеют намерение приватизировать данную квартиру, ФИО9 свое право на однократную бесплатную передачу в собственность жилого помещения, использовала.

Согласно справкам, Королева А.В., ФИО3, Осипов В.А. участия в приватизации не принимали. Основанием для обращения с требованием о приватизации занимаемого жилого помещения в судебном порядке является наличие самовольной перепланировки в спорном жилом помещении.

Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, мкр. Северо-Западный, <адрес>, в результате произведенной перепланировки жилого помещения были демонтированы существующие и установлены новые перегородки, за счет чего был совмещен сан.узел, общая площадь жилого помещения (квартиры) фактически составляет 43,4 кв.м. Данные работы были проведены внутри обследуемой квартиры, на несущую способность эксплуатационную пригодность строительных конструкций жилого дома (фундаментов, стен, перекрытия, крыши, кровли) не повлияли. Произведенная перепланировка жилого помещения (квартиры) не создает угрозы жизни и здоровью граждан и третьих лиц, и может эксплуатироваться по своему назначению.

С учетом изложенного, принимая во внимание требование норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд находит исковые требования Королевой А.В., выступающей в своих инетерсах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3, Осипова В.А. подлежащими удовлетворению, так как оснований, предусмотренных законом для отказа в признании за истцом права собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу в порядке приватизации, не установлено.

Таким образом, учитывая, что Королева А.В., ФИО3, Осипов В.А. ранее участие в приватизации жилья не принимали, что, согласно положениям ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает им право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, зарегистрированы и проживают по настоящее время в жилом помещении – в квартире по адресу: <адрес>, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, следовательно, истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку проживают в нем на законных основаниях, спорное жилое помещение является для них единственным и постоянным местом проживания, другого жилья ни в собственности, ни в найме не имеют, не имеется угрозы для законных интересов третьих лиц, препятствий к приватизации жилья истцом не имеется, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд при таких обстоятельствах полагает необходимым признать право общей долевой собственности на спорное жилое помещение – квартиру, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации за Королевой А.В., несовершеннолетней ФИО1, ФИО3, Осиповым В.А. по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации, удовлетворив тем самым заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по исковому заявлению Королевой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 к Администрации г. Канска, ФИО13 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по встречному исковому заявлению Осипова В.А. к Королевой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3, Администрации г. Канска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Королевой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Канска Красноярского края, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – помещение, назначение – жилое помещение, наименование – квартира, площадью 43,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Канска Красноярского края, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – помещение, назначение – жилое помещение, наименование – квартира, площадью 43,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Канска Красноярского края, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – помещение, назначение – жилое помещение, наименование – квартира, площадью 43,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Осиповым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Канска Красноярского края, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – помещение, назначение – жилое помещение, наименование – квартира, площадью 43,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                           А.М. Блошкина