Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1835/2017 ~ М-1771/2017 от 25.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Узингер О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Тамары Алексеевны к ТУ Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом по Московской области о признании права собственности на земельный участок и гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Николаева Т.А., обращаясь с вышеуказанным иском, просит суд признать за собой право собственности на гаражный бокс №, инвентарный номер № общей площадью ... кв.м., расположенный в здании с кадастровым номером №, номер помещения (бокса) №, литера ..., расположенный по адресу: (адрес), а также на земельный участок общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, адрес расположения: (адрес), в следующих границах:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что указанный земельный участок был предоставлен мужу истицы Н. Н. К. для строительства гаража на основании решения Исполнительного комитета Рузского городского Совета народных депутатов Московской области от (дата) г. за № В (дата) г. Николаевым Н.К. на указанном земельном участке был возведен гараж площадью ... кв.м.

(дата) г. Николаев Н.К. умер, единственным наследником к его имуществу, принявшим наследство, является истица в виду отказа от доли наследства других наследников: сына Николаева О.Н. и дочери Николаевой О.Н.

С момента смерти супруга по настоящее время истица пользуется гаражом и земельным участком под ним, несет бремя содержания указанного имущества, право истицы на указанные объекты недвижимости до настоящего времени никем не оспаривалось. Регистрации права собственности на указанные объекты препятствует отсутствие в решении о предоставлении земельного участка указания, на каком праве земельный участок был предоставлен наследодателю истицы, а также отсутствие документов на возведенный гараж.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ТУ Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом по Московской области, представители третьих лиц УФСГРКиК по Московской области, Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. От представителя УФСГРКиК по Московской области в материалы дела представлены письменные возражения на иск.

Третьи лица Николаев О.Н. и Николаева О.Н. просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с заявленными истицей исковыми требованиями согласны. От принадлежащих долей в наследстве отказываются в пользу истицы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 9.1 ч. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Рузского городского Совета народных депутатов Московской области от (дата) г. за № мужу истицы Н. Н. К. был предоставлен земельный участок для строительства гаража, на котором в (дата) г. Николаевым Н.К. был возведен гараж площадью ... кв.м.

После смерти Николаева Н.К., умершего (дата) г., в установленном законом порядке наследственное дело не открывалось. Единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти Николаева Н.К., является его жена (истица по делу) Николаева Т.А. Другие наследники первой очереди по закону: сын Николаев О.Н. и дочь Николаева О.Н. отказались от своей доли в наследстве в пользу истицы.

Согласно представленному в материалы дела заключению кадастрового инженера,… испрашиваемый земельный участок располагается в следующих границах:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Площадь земельного участка составляет ... кв.м. В границах земельного участка располагается нежилое помещение, гараж, имеющее инвентарный номер №. Помещение располагается в здании гаражного блока, литера ..., номер помещения ....Сведения о гаражном блоке содержатся в ЕГРН, внесены на основании данных инвентаризации. Кадастровый номер объекта №, инвентаризационный номер №, адрес: (адрес). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Право Николаевой Т.А. до настоящего времени на данный земельный участок никем не оспаривалось, как и предоставление наследодателю истицы спорного земельного участка – решения Исполнительного комитета Рузского городского Совета народных депутатов Московской области от (дата) г. за №, экземпляр которого хранится в Архиве Администрации Рузского муниципального района Московской области. При этом истица лишена возможности зарегистрировать право на наследуемое имущество в установленном законом порядке, поскольку наследодатель истицы при жизни не оформил права на возведенное им строение, а в решении Исполнительного комитета Рузского городского Совета народных депутатов Московской области от (дата) г. за № отсутствует указание на каком праве Николаеву Н.К. выделен земельный участок под строительство гаража.

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждаются представленными в дело доказательствами, пояснениями третьих лиц, не доверять которым у суда нет оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные в дело доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных истцом требований, поскольку избранный ею способ защиты соразмерен нарушению прав и приведет к реальной защите законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Николаевой Тамары Алексеевны к ТУ Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом по Московской области о признании права собственности на земельный участок и гараж удовлетворить.

Признать за Николаевой Тамарой Алексеевной право собственности на гаражный бокс №, инвентарный номер № общей площадью ... кв.м., расположенный в здании с кадастровым номером №, номер помещения (бокса) ..., литера ..., расположенный по адресу: (адрес)

Признать за Николаевой Тамарой Алексеевной право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, адрес расположения: (адрес), в следующих границах:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 ноября 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова