Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4195/2019 ~ М-3689/2019 от 16.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи      Рапидовой И.В.,

при секретаре                      Кормухиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4195/2019 по иску Золотарева Александра Георгиевича к ООО «Жилищная коммунальная система», третье лицо Золотарева Н.М. о взыскании с ответчика суммы ущерба, причиненного в результате пролития квартиры в виде стоимости восстановительного ремонта в размере 68 834,19 рубля, расходов на проведение электромонтажных работ в размере 15 361 рубль, за составление экспертного заключения в размере 8 000 рублей, юридических услуг в размере 25 000 рублей, расходов на оформление нотариальной доверенности в размере 1 200 рублей, компенсации морального вреда 20 000 рублей, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Золотарев А.Г. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. 10 марта 2019г. указанная квартира была повреждена в результате пролива с кровли дома. Факт залива зафиксирован актом первичного осмотра жилого помещения от 10.04.2019г. В результате указанного залива пострадала внутренняя отделка квартиры: в зале обои разошлись в местах стыков на площади 2,2 х 0,3 кв.м., в коридоре на обоях пятна на площади 1,2 х 2,5 кв.м., отсутствует электричество во всей квартире. Согласно экспертного исследования № 139/19, проведенного ООО «Лаборатория экспертиз «Регион 63» от 02.08,2019г. размер ущерба составляет 68 834,19 рубля. Стоимость составления отчета об оценке составляет 8 000 рублей. 13.08.2019г. истец обратился с претензией к ответчику. Данная претензия оставлена без ответа. Просил взыскать с ответчика сумму материального ущерба в размере 68 834,19 рубля, расходы на проведение экспертизы в размере 8 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, расходы на услуги представителя в размере 25 000 рублей, расходы на оформление доверенности в размере 1 200рублей, штраф.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере 68 834,19 рубля, расходы на проведение электромонтажных работ в размере 15 361 рубль, расходы за составление экспертного заключения в размере 8 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1 200 рублей, компенсацию морального вреда 20 000 рублей, штрафа

В судебном заседании истец Золотарев А.Г., его представитель Летков А.Г., действующий на основании доверенности № 63 АА 5718562 от 22.08.2019г., исковые требования с учетом уточнений поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЖКС» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется обратное уведомление, не сообщил суду причину неявки.

Третье лицо Золотарева Н.М. исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить иск.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, для установления обязанности лица возместить причиненный им вред необходимо установить наличие причинно-следственной связи между причиненным вредом и наличие вины причинителя вреда.

Судом установлено, Золотарев А.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии 63-АА № 540874 от 10.06.2002 года.

Из материалов дела усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: адрес 10.03.2019 года произошло затопление, что подтверждается первичным актом осмотра помещения от 10.04.2019 года, согласно которого в ходе осмотра жилого помещения установлено следующее: в зале площадью 17 кв.м. потолок натяжной без повреждений, на стенах обои улучшенного качества над оконном отошли от стены, разошлись в местах стыков на площади 2,2 х 0,3 кв.м., в коридоре площадью 8 кв.м – потолок – пластиковые панели со встроенными светильниками (6 шт.) Стены – обои простого качества. На правой стене сухие темно-желтые пятна по всей высоте 1,2 х 2,5 кв.м. света нет по всей квартире.

ООО «ЖКС» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 2 по ул. Антонова-Овсеенко в г. Самаре, что подтверждается данными размещенными в сети интернет на сайте «Электронное ЖКХ», а также платежными документами выставляемым истцу.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 были утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее- Правила).

В соответствии указанных Правил в состав общего имущества включаются в том числе: крыши.

Пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 N 170, предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Из характера рассматриваемых правоотношений следует, что они регулируются Законом РФ "О защите прав потребителей".

10.03.2019. по факту обнаружения последствий протечки истец уведомил ООО «Жилищно-коммунальная система» путём телефонного обращения, что подтверждается Журналом телефонных обращений, поступивших в колл-центр. Обращение зарегистрировано за номером ЖК-0461831Т от 10.03.2019г. Однако ответа от представителей ответчика в установленный законом срок не последовало, в связи с чем 21.03.2019г. истцом была направлена жалоба на бездействие управляющей компании в Государственную жилищную инспекцию.

Инспектором ГЖИ составлен Акт проверки № ССов-73825, в ходе которой было выявлено нарушение в части ненадлежащего содержания кровли, о чем свидетельствуют следы протечек в подъезде № 5 по вышеуказанному адресу. В связи с этим ООО «ЖКС» было выдано предписание на устранение выявленного нарушения в срок до 05.08.2019г.

Исполнитель коммунальных услуг освобождается от ответственности за оказание услуги ненадлежащего качества, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 401 ГК РФ, пункт 4 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей").

Из материалов дела следует, что причинение ущерба истцу произошло в результате протечки кровли, которая входит в состав общего имущества. Причиной возникновения пролива послужило ненадлежащее исполнение ООО «ЖКС» обязательств по содержанию общедомового имущества, то есть вина и причинно-следственная связь между бездействием ответчика и возникшим ущербом установлены и подтверждаются материалами дела.

Доказательств отсутствия вины в причинении вреда, надлежащего содержания общего имущества, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Для определения размера материального ущерба, истец в досудебном порядке обратился в ООО «Лаборатория экспертиз «Регион 63» от 02.08,2019г. размер ущерба составляет 68 834,19 рубля.

Представленный истцом отчет соответствует предъявляемым законом требованиям, а также принципам проверяемости, достоверности, содержит развернутые ответы на поставленные перед оценщиком вопросы, источники ценообразования. Доказательств заинтересованности эксперта в исходе дела суду не представлено, о проведении судебной экспертизы ответчик не заявлял, размер причиненного ущерба не оспаривал, в связи с чем суд полагает необходимым положить в основу решения представленный истцом отчет.

13.08.2019 года истец обратился с досудебной претензией к ответчику ООО «ЖКС» с требованием добровольно возместить причиненный ущерб. Однако ответа не последовало, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание то обстоятельство, что обязанность по техническому обслуживанию жилого дома, в том числе по поддержанию кровли в исправном состоянии, возложенная на ООО «ЖКС» не была выполнена им надлежащим образом, суд считает требования истца Золотарева А.Г. о взыскании в счет возмещения ущерба в размере 68 834,19 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о взыскании расходов на проведение электромонтажных работ в размере 15 361 рубль, что подтверждается договором на проведение электромонтажных работ от 15.04.2019г., распиской в получении денежных средств за проведение электромонтажных работ на сумму 15 361 рублей, также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. С учетом обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумму 2 000 рублей.

В соответствии с пунктом 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).

Согласно п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 1 ст. 13 указанного Закона за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца), как следует из положений п. 3 ст. 13 и ст. 15 данного Закона наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела в суде доводы истца о причинении ему ущерба, ответчик после поступления искового заявления в суд и до момента вынесения судом решения имел возможность в добровольном порядке удовлетворить требования истца, чего не сделал, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика штраф в размере 5 000рублей.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов, включающих в себя оплату расходов по составлению отчета, в размере 8 000 руб. 00 коп., которые подтверждаются договором и квитанцией, суд приходит к выводу об их удовлетворении в полном объеме, так как они были фактически понесены истцом, и подлежат возмещению в силу положений ст. 15 ГК РФ, ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, так как они являлись необходимыми для рассмотрения настоящего дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом Золотаревым А.Г. понесены расходы на оплату юридических услуг, которые подтверждены Договором на оказание юридических услуг № 25/19 от 11.03.2019г. 25 000 рублей.

С учетом требований разумности и справедливости, сложности рассматриваемого дела, а также количества судебных заседаний, в которых принял участие представитель истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика ООО «ЖКС» в пользу Золотарева А.Г. расходы на оплату юридических услуг в размере 7 000 рублей.

Заявленные истцом требования о взыскании с ответчика расходов за нотариально оформленную доверенность в размере 1 200 рублей не подлежат удовлетворению, поскольку указанная доверенность выдана общая, без ссылки на конкретное дело.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3 265,85 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 68 834,19 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 361 ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 106 195,19 (░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, 19 ░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ««░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 265,85 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, 85 ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░: