Решение по делу № 2-3300/2018 ~ М-1472/2018 от 19.02.2018

Копия

Дело № 2-3300/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сургут                            17 мая 2018 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры

в составе: председательствующего Паничева О.Е.,

при секретаре Асмоловой А.Л.,

с участием представителя истца Котовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирстова В.Е. к Токаревой Н.И. о взыскания задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Фирстов В.Е. обратился в суд с иском к Токаревой Н.И. и с учетом уточнений о взыскании суммы задатка в размере 100 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Фирстовым В.Е. и Токаревой Н.И. заключен предварительный договор купли-продажи дачи, находящейся по адресу: <адрес>. Истцом была уплачена сумма задатка в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ Токарева Н.И. не явилась на подписание основного договора, о чем был составлен акт. На телефонные звонки не отвечала. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Токаревой Н.И. направлена телеграмма, которая ответчику не вручена. ДД.ММ.ГГГГ Токарева Н.И. вернула истцу часть задатка в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настояла в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, просьб о рассмотрении заявления в ее отсутствие не представила.

Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении вернулось с отметкой на конверте «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению ВС РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федераци односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Согласно п. 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Фирстов В.Е. и Токарева Н.И. заключили предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества –дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно п. 3 стороны установили, что основной договор будет заключен сторонами в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4 предварительного договора стоимость дачи составляет <данные изъяты>

В соответствии с п.4.1.1 Договора после подписания договора Покупатель выдает в качестве задатка Продавцу денежную сумму в размере <данные изъяты> оплачивается до подписания основного договора.

ДД.ММ.ГГГГ между Токаревой Н.И. и Фирстовым В.Е. заключено соглашение о задатке.

Согласно п.2 Соглашения о задатке в случае неисполнения договора по вине продавца, продавец обязуется возвратить покупателю двойную сумму задатка.

П.3.4.предусматривает, что если основной договор не будет заключен по вине продавца, он обязуется вернуть покупателю внесенный задаток в двойном размере.

ДД.ММ.ГГГГ Токарева Н.И. получила от Фирстова В.Е, задаток в <данные изъяты> за дачу, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской в получении задатка от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 5 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Фирстова В.Е. направлена телеграмма о готовности заключить основной договор купли-продажи.

В указанное в телеграмме время и место Токарева Н.И. не явилась, о чем был составлен акт

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Токарева Н.И. в установленный договором срок, не выразила желание заключить основной договор.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Токаревой Н.И. направлено требование о возврате задатка в размере <данные изъяты>

Учитывая, что по прекращенному договору обязательства сторон прекращаются, Токарева Н.И. обязана была возвратить Фирстову В.Е. полученные от него по предварительному договору купли-продажи дачи денежные средства в сумме 100 000 рублей, поскольку сумма в размере 100 000 рублей возвращена истцу.

Так как в добровольном порядке ответчик данную сумму Токарева Н.И. не возвратила, суд считает необходимым взыскать в ответчика в пользу истца 100 000 рублей.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (ч. 6 ст. 429 ГК РФ).

Таким образом, суд считает возможным взыскать в пользу Фирстова В.Е. с Токаревой Н.И. остаток суммы задатка в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Период просрочки за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты>

Общее количество дней просрочки составляет 130 дней.

Период просрочки за пользование денежными средствами в размере 100 000 рублей, которые ответчиком не возвращены     составляет за период с 07.10.2017 по 29.10.2017 г. составляет - 8,50%, с 30.10.2017 г. по 17.12.2017 г. - 8,25%, с 18.12.2017 г. по 11.02.2018 г. - 7,75%, с 12.02.2018 г. по 16.04.2018 г. – 7,50%. Средняя ставка составляет 7,88%.

Общее количество дней просрочки составляет 192 дней.

Сумма неустойки за нарушение срока возврата задатка составляет <данные изъяты> при этом указанный расчет ответчиком не оспорен, в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком иной расчет не представлен.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано, в связи с чем судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, за требования имущественного характера, суд полагает возложить на ответчика.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем суд с учетом категории, сложности дела, объема выполненной работы, количества затраченного времени считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей (согласно квитанции № от 02.03.2018г.), в остальной части отказать.

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ «____» ____________20___░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ №___________

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░

____________________________ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░/░░░░░░░░░ _______░.░. ░░░░░░░░