Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2019 (2-2308/2018;) ~ М-2229/2018 от 14.12.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2019 года                                с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца Шиганова А.В.,

при секретаре Волгушева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Шиганова Александра Васильевича к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ.

Свои требования мотивирует следующим: Шиганову Александру Васильевичу в ДД.ММ.ГГГГ году был выделен земельный участок в <адрес> для садоводства. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство № о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

В соответствии с выпиской из постановления Главы администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением инвентаризации указанному выше земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Согласно сведений ГКН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Правообладатель земельного участка указан: Шиганов Александр Васильевич (вид предоставления земли - собственность).

В процессе оформления документов на право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством было выявлено, что площадь земельного участка, принадлежащего Шиганову Александру Васильевичу на праве собственности отличается от площади, содержащей в ГКН.

Так согласно свидетельству о праве собственности на землю № площадь земельного участка составляет 500 кв.м, а согласно сведений кадастра 6000 кв.м., что не соответствует действительности.

В целях устранения несоответствий в площадях в правоустанавливающем документе и сведениях ГКН Шигановой Е.И. было направлено заявление в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН.

Однако, согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ № заявление об исправлении технической ошибки было отклонено. Причиной отклонения заявки явилось отсутствие в архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером: №.

Таким образом, осуществить оформление документов в соответствии с действующим земельным законодательством во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд установить и признать наличие кадастровой и технической ошибки, допущенной при внесении сведений в ГКН на земельный с кадастровым номером: №, в части площади, изменив размеры 6000 кв. м, на 500 кв. м. по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Признать право собственности за мной, Шигановым Александром Васильевичем, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, кадастровый №. Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРП и ГКН о правообладателе земельного участка № по адресу: <адрес>, площадь 500 кв.м.

Истец Шиганов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, согласно которого, просит принять решение на усмотрение суда. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Представитель 3 лица СТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Выслушав истца, изучив отзыв представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что истцу на основании свидетельства № о праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 0,05 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выданного решением Новосемейкинского п\совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок площадью 6000 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., присвоен кадастровый №, адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, правообладатель: Шиганов Александр Васильевич, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из Постановления Главы Администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку (дому), кадастровый №, расположенному по адресу: <адрес> на имя Шиганова Александра Васильевича присвоен адрес: <адрес>

Согласно справке администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, при заполнении свидетельства на право собственности на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес> на имя Шиганова Александра Васильевича допущены технические ошибки: сокращено: другими чернилами написан номер, не написана дата выдачи свидетельства. Дату выдачи свидетельства - ДД.ММ.ГГГГ., дописанный номер свидетельства - 11038, площадь участка 0,05 га, вид предоставления земли - собственность - считать верным. Категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Шиганова Александра Васильевича, землеустроительная документация и графический материал, карты (планы), схемы на указанный земельный участок, в архиве ГФД отсутствуют. Предоставлен список членов СТ «Водинское-Металлист», согласно которой под номером 21 указан Шиганов Александр Васильевич, площадь участка - 500 кв.м.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, истцом в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка, была изготовлена схема расположения границ земельного участка ООО «<данные изъяты>». Согласно данной схеме фактическая площадь земельного участка составляет 500 кв.м. Споры по границам отсутствуют, пересечений нет.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования С/о от ДД.ММ.ГГГГ данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, в водоохраной зоне водного объекта.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шиганова Александра Васильевича удовлетворить.      

Признать наличие кадастровой и технической ошибки, допущенной при внесении сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером: №, адресу: <адрес>. в части площади участка.

Признать право собственности за Шигановым Александром Васильевичем, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 500 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, кадастровый №, в границах, отраженных в схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРП и ГКН о правообладателе земельного участка № по адресу: <адрес>, площадь 500 кв.м., и характеристиках участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья        Акинцев В.А.