Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1454/2015 (2-8189/2014;) ~ М-5959/2014 от 20.11.2014

Дело № 2-1454/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2015 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего: Харитонова А.С.

при секретаре: Цугленок В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Сибирский федеральный университет» к Синичкину А14 об устранении нарушений владения и пользования земельным участком путем сноса самовольного строения, встречному исковому заявлению Синичкина А15 к федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Сибирский федеральный университет», Администрации Х о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л:

ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Синичкину А.М. о возложении обязанности освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером У путем сноса силами ответчика и за его средства гаражного бокса № 292, общей площадью 78,8 кв.м., расположенного по адресу: Х а также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Требования мотивирует тем, что земельный участок с кадастровым номером У принадлежит ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеет площадь 302797 кв.м., категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый учебно-административными зданиями и сооружениями, вместе с тем ответчик в отсутствие на то правовых оснований разместил на части указанного земельного участка гаражный бокс № Х, чем препятствует освоению земельного участка.

Синичкин А.М. обратился в суд со встречным исковым заявлением к федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Сибирский федеральный университет», Администрации Х о признании права собственности на самовольное строение – гаражный бокс № 292, общей площадью 78,8 кв.м., надземный этаж 30 кв.м., с двумя подземными помещениями (23,4 кв.м. и 25,4 кв.м.), расположенный по адресу: Х «А», строение 10. Требования мотивируя тем, что в соответствии с решением исполкома Х Совета У были отведены земельные участки под строительство 105 индивидуальных гаражей севернее территории левобережной подстанции. Решением Красноярского городского А13 народных депутатов от 00.00.0000 года У за Красноярским политехническим институтом закреплена территория студенческого городка с существующими строениями на земельном участке площадью 47,98 кв.м., выдан государственный акт на право пользования землей. Строительство гаражей на территории Красноярского политехнического института было начато в 1983 году на основании решения пленума профсоюзной организации политехнического института «О создании гаражного кооператива при профкоме института от 00.00.0000 года У и протокола У от 00.00.0000 года о создании гаражного кооператива в Красноярском политехническом институте на территории студенческого городка и прилегающих к нему территорий гаражного кооператива «Политехник». Указывает, что с указанного времени является членом гаражного кооператива «Политехник», где и был им выстроен гаражный бокс У, расположенный по адресу: г.Красноярск, ул. Х. Являясь членом кооператива он (Синичкин А.М.) оплачивал все членские и паевые взносы. В соответствии с техническим паспортом, гаражный бокс имеет площадь 78,8 кв.м. с двумя подземными помещениями и овощехранилищем. Право на указанный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано. В настоящее время возникла необходимость в оформлении правоустанавливающих документов на указанный гараж. Иным образом оформить свои права на указанный гараж, кроме как в судебном порядке не представляется возможным. Указанный гаражный бокс отвечает всем требованиям предъявляемым к его строительству, что подтверждается представленными заключениями, не нарушает чьих либо прав, также гаражный бокс, был построен на земельном участке, принадлежащем Красноярскому Политехническому институту на праве бессрочного пользования, в соответствии с решением У от 00.00.0000 года «Об отводе земельных участков для строительства в Х». Спорный гаражный бокс был возведен с разрешения профкома Красноярского Политехнического института, т.е. с разрешения владельца земельного участка, что служит основанием для признания права собственности. По изложенным основанием просит заявленные встречные требования удовлетворить.

Определением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года вышеуказанное встречное исковое заявление Синичкина А.М. принято к производству.

Определением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Х, ПГК «Политехник».

Представители ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» - Ажгибесова Г.А., Щербанюк Е.А. (действующие на основании доверенностей от 00.00.0000 года за У и № 249), в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении встречных исковых требованиях Синичкина А.М. просили отказать в связи с необоснованностью, поскольку спорный гаражный бокс отвечает признакам самовольной постройки, обратного Синичкиным А.М. не представлено, участок под строительство гаражного бокса не предоставлялся.

В судебном заседании Синичкин А.М. и его представители Ереско С.П. (действующий на основании доверенности от 00.00.0000 года № 1-1438), Рябченко Н.И. (по ордеру У от 00.00.0000 года года) встречные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении требований ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» с учетом уточнений просили отказать в связи с необоснованностью, поскольку решением Красноярского городского совета народных депутатов от 00.00.0000 года У за Красноярским политехническим институтом была закреплена территория студенческого городка с существующими строениями на земельном участке площадью 47,98 кв.м., с выдачей государственного акта на право пользования землей. Строительство гаражей на территории Красноярского политехнического института было начато в 1983 году на основании решения пленума профсоюзной организации политехнического института «О создании гаражного кооператива при профкоме института и протокола У от 00.00.0000 года о создании гаражного кооператива в Красноярском политехническом институте на территории студенческого городка и прилегающих к нему территорий гаражный кооператив «Политехник». В соответствии с решением исполкома Х А13 № 362, отведены земельные участки под строительство 105 индивидуальных гаражей севернее территорий левобережной подстанции. Таким образом, при наличии решения исполкома об отводе земельного участка под строительство гаражей, нет оснований считать что гараж является самовольным объектом. Указывали, что на возведенный Синичкиным А.М. гараж распространяется решение У от 00.00.0000 года года.

В судебном заседании представитель третьего лица ПГК «Политехник» - Токмин А.М. (действующий на основании доверенности от 00.00.0000 года № 3) полагал требования ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» с учетом уточнений незаконными и необоснованными, поскольку строительство гаражей осуществлялось сотрудниками института с разрешения профкомом Политехнического института. В настоящее время спорным гаражом пользуется Синичкин А.М., который его и строил. Против удовлетворения встречных исковых требований Синичкина А.М. не возражает, поскольку работникам Политихнического института, в том числе и Синичкину А.М. давалось разрешение на строительство спорного гаража на территории, выделенной для этих целей по согласованию с администрацией города.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска, представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, представитель третьего лица Администрации Октябрьского района г.Красноярска в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Представителем третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае представлен письменный отзыв, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие с указанием об обоснованности требований ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет», поскольку спорный гаражный бокс является самовольной постройкой и подлежит сносу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска, представитель третьего лица Администрации Октябрьского района г.Красноярска были извещены о судебном заседании надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Учитывая изложенное, суд с учетом согласия лиц участвующих в судебном заседании считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к способам защиты нарушенного права собственности относятся иски о признании права.

Основания приобретения права собственности указаны в ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст.36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пп. 4 п. 2 указанной статьи, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу ст. 5 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса, подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений, даже если нормы законов уже признаны утратившими силу.

Так, на основании ранее действовавшего постановления Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года N 1475 "Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев" признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 года N 320 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации".

Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 года N 320 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации" установлено, что члены жилищно-строительных и дачно-строительных кооперативов обязаны были внести до начала строительства жилого дома (домов) или дач денежные средства в размере полной стоимости строительства, а также что члены кооперативов и члены их семей могли лично принимать участие в строительстве жилых домов и дач, при этом стоимость их трудовых затрат засчитывалась в сумму средств, подлежащих внесению в оплату стоимости строительства (п. 2 постановления).

Согласно действовавшему на момент создания кооператива Примерному уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утв. постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года N 1475 (Примерный устав), кооператив имел право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей - стоянок; осуществлять строительство подрядным способом по внесении кооперативом в банк собственных средств в размере полной стоимости строительства. Строительство гаражей - стоянок может осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство. Объем, сроки начала и окончания строительства указываются в акте бессрочного пользования земельным участком.

Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев организуется на основании решений исполкома районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Для образования кооператива требуется объединение не менее 10 граждан. Общее собрание граждан - владельцев автомобилей, желающих вступить в члены кооператива по строительству и эксплуатации гаражей - стоянок, принимает решение об организации кооператива и возбуждает об этом вопрос перед исполкомом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

По вынесении исполкомом местного Совета народных депутатов решения об организации кооператива созывается общее собрание граждан, желающих вступить в кооператив, для принятия устава. Принятый собранием устав регистрируется в исполкоме районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, который вынес решение об организации кооператива.

После регистрации устава члены кооператива созывают общее собрание для избрания правления и ревизионной комиссии кооператива.

Сметная стоимость строительства гаражей - стоянок определялась с учетом затрат на проектирование, благоустройство, прокладку коммуникаций. При этом кооператив осуществлял строительство гаражей - стоянок по типовым проектам и, в виде исключения, по индивидуальным проектам, утверждаемым в установленном порядке, с обязательным применением типовых конструктивных элементов (п. п. 10, 11 Примерного устава).

Строительство гаражей - стоянок могло осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство. Объем, сроки начала и окончания строительства указывались в акте бессрочного пользования земельным участком (п. 12 Примерного устава).

Гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива; члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства; размер пая каждого члена кооператива должен был соответствовать стоимости бокса (п. п. 13, 17 Примерного устава).

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", введенного в действие с 01 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 "О собственности в РСФСР", действовавшего с 01 января 1991 года. В настоящее время - в ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов N 405 от 23.10.1989 года за Красноярским политехническим институтом закреплена территория студенческого городка с существующими строениями на земельном участке площадью 47,93 га с учетом исключенной из общей площади 1,13 га территории со строениями постоянного землепользователя КСХИ.

Профсоюзным комитетом Красноярского политехнического института принято решение от 30.08.1985 года о создании гаражного кооператива «Политехник» (протокол N 19).

Указанный гаражный кооператив «Политехник» в установленном законом порядке зарегистрирован не был, данному гаражному кооперативу земельный участок решением Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся в частности для строительства гаражей не предоставлялся, проект строительства и разрешение на строительство не утверждались и не составлялись, государственный акт на землепользование не оформлялся, исполкомом соответствующего района ордера членам кооператива на гаражные боксы не выдавались.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие создание гаражного кооператива «Политехник» в установленном на тот период времени законом порядке, доказательств обратного со стороны Синичкина А.М. не представлено.

Более того, из материалов дела следует, что решением Красноярского городского Совета народных депутатов N 405 от 23.10.1989 года земельный участок Красноярскому политехническому институту именно для строительства индивидуальных кооперативных гаражей не предоставлялся и не закреплялся.

Судом установлено, что в соответствии с актом приема передачи имущества от 21.12.2006 года «Красноярский государственный технический университет» (Политехнический институт) передал Красноярскому государственному университету принадлежащие Политехническому институту земельные участки, при объединении которых был образован земельный участок с кадастровым № У в 2010 году.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером У, площадью 302796,98 кв.м., расположенный по адресу: г. Х Х, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый учебно-административными зданиями и сооружениями, находится в собственности Российской Федерации и принадлежит ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.07.2010 года.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ Синичкиным А.М. суду не представлено документов, подтверждающих предоставление земельного участка для возведения на нем гаражного бокса, равно как не предоставлено документов о предварительном согласовании места размещения объекта – гаражного бокса.

Как установлено судом, гаражный бокс У расположен на части земельного участка, являющегося федеральной собственностью и переданного ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» на праве постоянного (бессрочного) пользования для целей строительства учебно-административных зданий и сооружений, что подтверждается схемой границ. Правовых оснований для размещения гаражного бокса на спорном земельном участке у Синичкина А.М. не имеется; объект размещен без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов, что нарушает режим использования земельного участка ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет», создает препятствия к освоению земельного участка для строительства учебно-административных зданий и сооружений, нарушает права и законные интересы правообладателя земельного участка – СФУ, который в соответствии со ст. 305 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений правомочий владения и пользования земельным участком в соответствии с его целевым назначением.

В судебном заседании Синичкиным А.М. не отрицался факт возведения спорного гаражного бокса своими силами и окончания строительства в 1993 году.

Доводы Синичкина А.М. и его представителей о том, что земельный участок под строительство гаража был предоставлен профкомом Политехнического института, следовательно, спорный гараж который им был возведен был расположен на земельном участке на законном основании, суд считает несостоятельными, поскольку согласно ст.ст. 12 и 13 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вынесения решения, органом, уполномоченным выделять земельные участки для строительства гаражных боксов, являлся исполком Совета народных Депутатов, но не профком. Более того, решением Красноярского городского Совета народных депутатов N 405 от 23.10.1989 года земельный участок Красноярскому политехническому институту для строительства индивидуальных кооперативных гаражей не предоставлялся и не закреплялся. Таким образом, спорный гаражный бокс № Х является самовольной постройкой, поскольку установлен без получения необходимых разрешений.

Доводы Синичкина А.М. и его представителей о том, что профкомом Политехнического института был создан гаражный кооператив «Политехник» на территории Красноярского политехнического института с целью строительства гаражей, правопреемником которого в настоящее время является потребительский гаражный кооператив «Политехник», судом не принимаются, поскольку не имеют правового значения. Как установлено в судебном заседании, гаражный кооператив «Политехник» в установленном законом порядке зарегистрирован не был, гаражному кооперативу земельный участок решением Исполнительного комитета Х А13 депутатов трудящихся для строительства гаражей не предоставлялся, проект строительства и разрешение на строительство не утверждались и не составлялись, государственный акт на землепользование не оформлялся, решением Красноярского городского Совета народных депутатов N 405 от 23.10.1989 года земельный участок Красноярскому политехническому институту для строительства гаражей не предоставлялся. Таким образом, земельный участок для строительства гаражей ни гаражному кооперативу «Политехник», ни Красноярскому политехническому институту, не предоставлялся, при этом правопреемником гаражного кооператива «Политехник» не может являться потребительский гаражный кооператив «Политехник», с учетом того, что гаражный кооператив «Политехник» в установленном законом порядке зарегистрирован не был, теми или иными правами и обязанности кооператив не наделялся, как и полномочиями по использованию земельного участка, земельный участок не предоставлялся.

Доводы Синичкина А.М. о том, что на возведенный Синичкиным А.М. гараж распространяется решение Исполнительного комитета Х Совета депутатов трудящихся У от 00.00.0000 года «Об отводе участков под строительство типовых индивидуальных гаражей» в соответствии с которым было принято решение – отвести земельные участки под строительство 105 индивидуальных типовых гаражей севернее территории левобережной подстанции, судом не принимается, поскольку из указанного решения не следует, что земельный участок предоставлялся как Синичкину А.М., так и гаражному кооперативу «Политехник», ПГК «Политехник» или Красноярскому политехническому институту, с учетом также даты принятия решения – 1966 год, в свою очередь Синичкиным А.М. гаражный бокс возведен в 1993 года, а также количества отведенных участков под строительства 105 индивидуальных гаражей указанным решением, с учетом также того, что у Синичкина А.М. гаражный бокс № Х

Ссылка Синичкина А.М. на представленное в судебном заседании решение Исполнительного комитета Красноярского городского А13 депутатов трудящихся У от 00.00.0000 года года, не принимается и не свидетельствует об обоснованности требований Синичкина А.М., поскольку согласно представленному приложению У к указанному решению, были отведены участки под строительство гаражей для личных машин гражданам в Х, в частности в Х на территории политехнического института, у южной стены стрелкового тира (площадью 0,06га) на 14 Машино мест для работников политехнического института, т.е. всего на 14 гаражных боксов. Более того, как установлено в судебном заседании и подтверждается представленным ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» планом земельного участка, указанные 14 машино мест по территориальному расположению не располагаются рядом с гаражным боксом возведенным Синичкиным А.М., а находятся в ином месте расположения, что в судебном заседании сторонами не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Синичкин А.М. не имеет каких-либо прав на земельный участок, занимаемый самовольной постройкой, кроме того, постройкой, принадлежащей Синичкину А.М. нарушаются права истца по использованию земельного участка с кадастровым номером У, площадью 302796,98 кв.м., расположенного по адресу: Х, по его целевому назначению, суд находит исковые требования ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» с учетом уточнений подлежащими удовлетворению.

В свою очередь, при указанных выше обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом вышеуказанных требований действующего законодательства, суд с учетом вышеизложенного полагает необходимым отказать в удовлетворении встречных исковых требований Синичкина А.М. о признании права собственности на спорный гаражный бокс ввиду отсутствия на то правовых оснований.

Законоположения, закрепляющие соответствующие основания приобретения права собственности (ст. 218 ГК РФ), направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного статьей 35 Конституции Российской Федерации.

Однако закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вновь созданную вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, возникает при условии соблюдения таким лицом закона и иных правовых норм.

Относительно объектов недвижимости это означает, в первую очередь, необходимость учитывать и соблюдать при их возведении градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования Гражданского кодекса Российской Федерации и земельного законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вместе с тем, Синичкин А.М. не доказал факта строительства гаражного бокса в соответствии с требованиями в частности действовавшего на момент его возведения законодательства (в частности предоставления земельного участка для его строительства), кроме того, спорное строение не соответствует санитарным нормам и правилам, что следует из представленного Синичкиным А.М. заключения, а потому требования Синичкина А.М. не подлежат удовлетворению. Доказательства, предоставленные со стороны Синичкина А.М. в подтверждение права собственности на спорный объект, не содержат сведений, позволяющих удовлетворить заявленные им встречные исковые требования.

В связи с отсутствием в силу закона полномочий по распоряжению земельным участком, судом не принимаются в качестве доказательств возникновения у Синичкина А.М. права собственности на указанный гаражный бокс представленное в материалы дела решение профкома Красноярского политехнического института.

Кроме того, судом принимается во внимание то обстоятельство, что со стороны Синичкина А.М. на тот период времени установленная законодательством процедура предоставления земельного участка соблюдена не была, что свидетельствует о самовольности постройки.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Синичкин А.М. не имеет каких-либо прав на земельный участок, занимаемый самовольной постройкой, кроме того, постройкой возведенной Синичкиным А.М. без надлежащего соблюдения процедуры по выборке и предоставлению земельного участка для строительства нарушаются права ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» в связи с чем, суд полагает в удовлетворении встречных исковых требований, заявленных Синичкиным А.М. отказать в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче искового заявления СФУ уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями У от 00.00.0000 года (том 1 л.д. 2).

С учетом удовлетворения требований СФУ, суд полагает подлежащими к взысканию с Синичкина А.М. в пользу СФУ расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Сибирский федеральный университет» удовлетворить.

Возложить на Синичкина А16 обязанность произвести снос принадлежащего ему гаражного бокса, расположенного по адресу: Х, площадью 78,8 кв.м.

Взыскать с Синичкина А18 в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Сибирский федеральный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований Синичкина А19 к федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Сибирский федеральный университет», Администрации Х о признании права собственности на самовольное строение – Х, общей площадью 78,8 кв.м., надземный этаж 30 кв.м., с двумя подземными помещениями (23,4 кв.м. и 25,4 кв.м.), расположенный по адресу: Х - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Копия верна.

Председательствующий: Харитонов А.С.