Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5812/2020 ~ М-5493/2020 от 24.07.2020

                                                                                               Дело №2-5812/2020

            35RS0010-01-2020-010532-45

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                     28 августа 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Улитиной О.А.,

при секретаре Жигановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Вологда» в лице Администрации города Вологда к Смирнову В. В., Быковой Е. А. о признании права собственности,

установил:

Смирнову В.В., Быковой Е.А. принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру площадью 42,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания согласно заключения межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда города Вологды от 28.05.2007 №

Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации г.Вологды № от 27.07.2017 Смирнову В.В. по договору социального найма предоставлено благоустроенная трехкомнатная квартира общей площадью 67,5 кв.м. по адрес: <адрес> на состав семьи из 2-х человек (Смирнов В.В., ФИО1).

31.07.2017 Смирнов В.В., Быкова Е.А. написали заявление в Администрацию г. Вологды с просьбой принять в собственность МО «Город Вологда» принадлежащее им на праве собственности и свободное от обязательств жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации г. Вологды № от 25.08.2017 принято безвозмездно в собственность МО «Город Вологда» находящиеся в общей долевой собственности Смирнова В.В. и Быковой Е.А. две комнаты (кадастровый №), площадью 42,8 кв.м., расположенные в квартире № жилого дома по адресу: <адрес>, отнесённого к категории непригодных для проживания, подлежащего расселению.

13.08.2018 в адрес ответчиков направлены уведомления о необходимости явиться 06.09.2018 к 14:00 к нотариусу по нотариальному округу г. Вологды и Вологодский район Вологодской области Прохоровой М.В. для проведения сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Уведомления ответчиками не получены.

06.09.2018 нотариусом Прохоровой М.В. составлена справка о несостоявшемся действии.

На основании изложенного, администрация обратилась в суд с иском к ответчика с требованиями признать отсутствующим право собственности Смирнова В.В. и Быковой Е.А. на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 42,8кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. Признать право собственности МО «Город Вологда» на указанное жилое помещение.

Представитель истца муниципального образования «Город Вологда» в лице Администрации города Вологда по доверенности Лешукова О.А. исковые требования поддержала.

Ответчики Смирнов В.В., Быкова Е.А. в судебном заседание не явились, извещались надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица УФРС по ВО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ч.1 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

При этом по смыслу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что ответчикам предоставлено по договору социального найма благоустроенное жилое помещение ввиду признания дома, расположенного по адресу: <адрес> непригодного для проживания.

Таким образом, предоставление жилья по договору социального найма выступает согласием собственника на предоставление ему пригодного жилого помещения взамен изымаемого непригодного для проживания жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно положению п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3 п. 2 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка.

Учитывая приведенные нормы права, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что, ответчики утратили право собственности на жилое помещение, признанное в установленном порядке непригодным для проживания и их права на данный объект подлежат прекращению.

Руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать отсутствующим право собственности Смирнова В. В. и Быковой Е. А. на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 42,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за муниципальным образованием «Город Вологды» на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 42,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                          О.А. Улитина

    Мотивированное заочное решение изготовлено 04.09.2020