Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2332/2021 ~ М-831/2021 от 05.02.2021

10RS0011-01-2021-002344-74

№ 2-2332/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Ващенко О.Г.,

с участием истца Соколова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Соколов В.В. к гаражно-строительному кооперативу «Импульс-9», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является членом ГСК «Импульс-9». Истец указывает на то, что ГСК «Импульс-9» создан на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года, которым было разрешено строительство коллективных гаражей на 40 машино-мест под линиями <адрес> кв. в районе <адрес>. Соколов В.В. указывает на то, что на указанном земельном участке за счет собственных средств возведен гаражный бокс №. Истец указывает на то, что он добросовестно вносил членские взносы и другие требуемые платежи, что отражалось в членской книжке. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Импульс-9», расположенном по адресу: Республика Карелия, г<адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Импульс-9» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила отзыв, в котором указала, что является ненадлежащим ответчиком по делу, просила в иске к Администрации Петрозаводского городского округа отказать.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ГСК «Импульс-9» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ второму отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г. Петрозаводска был отведен земельный участок площадью 0,3 га в районе <адрес> для строительства кооперативных гаражей и разрешено создание кооператива «Импульс-9».

Члены ГСК на предоставленном земельном участке своими силами выполнили строительство объекта недвижимости – кооперативного гаража. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения ГрК РФ не требовалось и не выдавалось, что в настоящий момент является препятствием для регистрации права собственности.

Истец исправно вносит членские взносы, производит оплату электроэнергии. В материалы дела представлена справка о членстве Соколова В.В. в ГСК «Импульс-9» и справка о выплате пая.

Принимая объяснения истца в качестве надлежащего доказательства, суд считает установленным, что Соколов В.В был принят в члены кооператива и стал владельцем гаражного бокса №.

Стороной ответчика указанные объяснения не опровергнуты, доказательств иного не представлено.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

При этом, согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, учитывая, что права истца на гаражный бокс не оспариваются, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу, что исковые требования истца Соколова В.В. заявлены обосновано, за истцом надлежит признать право собственности на гаражный бокс №, площадью 33,7 кв.м., расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного кооператива «Импульс-9» на <адрес>.

Между тем, с учетом, установленных по делу обстоятельств, суд считает, что Администрация Петрозаводского городского округа не нарушала прав истца и не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

С учетом изложенного, принимая во внимание обозначенные выше законоположения и установленные по делу обстоятельства, суд принимает решение о частичном удовлетворении заявленных исковых требований, в иске к Администрации Петрозаводского городского округа следует отказать.

Согласно разъяснениям, данным в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»: не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком, в связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины не подлежат ко взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Соколов В.В. удовлетворить частично.

Признать за Соколов В.В. право собственности на гаражный бокс № площадью 33,7 кв.м., расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного кооператива «Импульс-9» по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Петрозаводского городского округа отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 26.03.2021.