Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2016 (2-4085/2015;) ~ М-4299/2015 от 23.12.2015

                            Дело № 2-304/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2016 года                                                            город Ульяновск

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе судьи Кизирбозунц Т.Т.,

при секретаре Хуснетдиновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бишировой Е.В. к Кузнецову П.А. о признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Биширова Е.В. обратилась в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к Кузнецову П.А. о признании права собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что она с семьей проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании ордера с ДД.ММ.ГГГГ г. На основании договора передачи дома (доли) № от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на данное жилое помещения в порядке приватизации. На земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся под домом было выдано Луговским сельским советом свидетельство на право собственности на Кузнецова П.А., который при обмене документы на земельный участок не переоформил. Просит суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснения дала аналогичные доводам, изложенным в иске. Дополнила, что переехала в дом по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. Кузнецов П.А. обменял дом с Шамсутдиновыми. При оформлении приватизации на земельный участок, узнала, что земля числится за Кузнецовым П.А. Дом двухквартирный, жилой дом находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок стоит на кадастровом учете. Правообладателем данного земельного участка является Кузнецов П.А., на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г. С момента обмена Кузнецов П.А. никаких прав на земельный участок не предъявлял. Она же с ДД.ММ.ГГГГ г. открыто, непрерывно, добросовестно пользуется половиной данного земельного участка. Со смежными землепользователями споров по границам земельного участка не имеется.

Представитель истицы – Сагирова Г.М., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Кузнецов П.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьего лица Комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что комитетом земельно-правовые документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не оформлялись.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, МУП «УльГЭС», МУП «УльяновскВодоканал» просили суд рассмотреть дело в своё отсутствие.

Привлеченные в качестве третьих лиц Шамсутдинова З.Н., Биширов В.Г., Кузнецов И.Н., Гайнутдинова Р.Ф., Гайнутдинов Ф.Ш., Калимуллов И.И., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи дома (доли) усадебного типа с надворными постройками № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска Биширова Е.В. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Кузнецову П.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежит земельный участок площадью 1500кв.м в <адрес>, выданного малым советом Луговского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ для личного подсобного хозяйства.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №.

Согласно кадастровому паспорту (с учетом решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении технической ошибки) местоположение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., указано: <адрес>, правообладатель – Кузнецов П.А., на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям УФСГРКиК РФ по Ульяновской области право собственности на указанный участок не зарегистрировано.

Решением <данные изъяты> районного суда города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ за Шамсутдиновой З.Н. признано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ – литер А позиции 1 ж, 2 п, 3 ж, 4 ж, 5 п, 6 ж).

Также, решением <данные изъяты> районного суда города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности Кузнецова П.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Признано за Шамсутдиновой З.Н. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Биширова Е.В. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ г. Кузнецов П.А. прав на спорный земельный участок не заявлял.

Судом установлено, что с <данные изъяты> г. до настоящего времени Биширова Е.В. открыто, добросовестно, непрерывно пользуется <данные изъяты> долей спорного земельного участка, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, правообладателем спорного земельного участка является Кузнецов П.А.

           В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за истицей право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бишировой Е.В. к Кузнецову П.А. о признании права собственности на долю земельного участка - удовлетворить.

Признать за Бишировой Е.В. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (декларированная площадь), кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                           Кизирбозунц Т.Т.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>