Решение по делу № 2-883/2012 ~ М-707/2012 от 09.07.2012

     2-883/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

«17» сентября 2012 года               г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кинзягулова Р.С.,

с участием представителя истца Воякина ФИО3

представителя ответчика Гизатуллиной ФИО4

при секретаре Латыповой Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко ФИО5 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Карпенко ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки, указывая, что ему принадлежит 1/2 доли жилого <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным нотариусом ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданным нотариусом ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Вторая половина данного домовладения по тем же основаниям принадлежит его сестре - Карпенко ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Дом расположен на земельном участке, общей площадью 562 кв.м., с кадастровым номером №, который принадлежит им на праве долевой собственности пропорционально долям в основном доме на основании решения Дёмского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В различные годы им своими силами и на свои средства были возведены пристрой под литерами A3 (в 1988 г.), А4 (в 2006г.). В настоящее время возникла необходимость в узаконении этих построек. Для этой цели были собраны необходимые документы и проведены рекомендованные согласования.

Так, согласно градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главным управлением архитектуры и градостроительства АГО <адрес> имеется согласование с Администрацией <адрес>, которая, в свою очередь выдала акт № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, имеется постановление № от ДД.ММ.ГГГГ г. о принятии в эксплуатацию законченные строительством индивидуальные жилые дома, в котором под пунктом один значится и его адрес.

Просит признать за ним право собственности на пристрои литер A3 общей площадью 23,2 кв.м., литер А4 общей площадью 39,4 кв.м., веранду литер а2, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Воякин ФИО3 иск поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель Администрации <адрес> Гизатуллина ФИО4 (по доверенности) исковые требования не признала, просит в удовлетворении иска отказать.

На судебное заседание истец Карпенко ФИО5 и третье лицо Карпенко ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом. Представили суду письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя. Также третье лицо Карпенко ФИО6 в своем заявлении указала на свое согласие на узаконение вышеуказанных самовольных построек за Карпенко ФИО5

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Карпенко ФИО5 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 35 ЗК Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно ст. 271 ч. 2 ГК Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 долей домовладения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, свидетельства о праве на наследство по закону, от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Дом расположен на земельном участке, общей площадью 562 кв.м., кадастровый номер №, который принадлежит истцу на праве долевой собственности, доля в праве 1/2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях улучшения жилищных условий истцом были возведены пристрой под литерами A3 (в 1988 г.), А4 (в 2006г.).

Постановлением Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных в <адрес> городского округа <адрес>» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию как законченный строительством.

На данные строения имеются: градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением схемы размещения спорного объекта, акт приемки законченного строительством комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предъявленное Карпенко ФИО5 к заселению пристрои литер А3, А4 и веранда, расположенные по адресу: <адрес> пригодны к заселению и эксплуатации, технический паспорт на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признание права собственности истцу необходимо, для того чтобы привести в соответствие документы на жилой дом.

Вышеуказанные самовольные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска и считает, что признание права собственности за истцом самовольно возведенных строений не ущемляет законные права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Карпенко ФИО5 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Карпенко ФИО5 право собственности на пристрои литер А3 площадью 23,2 кв.м., А4 площадью 39,4 кв.м., веранду литер а2 площадью 5,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Демский районный суд г. Уфы.

Согласовано судья Кинзягулов Р.С.