Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1460/2013 ~ М-1485/2013 от 13.09.2013

Дело № 2-1460/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2013 года г.Саранск

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

В составе: председательствующего судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Едуковой А.С.,

с участием: ответчиков Горбуновой Н.Г., Горбуновой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №1» к Горбуновой Надежде Германовне, Горбуновой Елене Александровне, Горбуновой Евгении Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 100 376 руб. 07 коп. и пени – 2 737 руб. 59 коп., по тем основаниям, что в управлении истца находится многоквартирный дом <адрес>. Ответчики проживают в квартире № данного дома, следовательно несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении этой квартиры, однако имеют задолженность, которая сложилась с 01 ноября 2009 года по 28 февраля 2013 года. Ответчикам предоставлялся срок для погашения задолженности, однако до настоящего времени долг не погашен. Просит взыскать с ответчиков вышеуказанную сумму задолженности и пени за несвоевременную плату жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Горбунова Е.А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия и признании исковых требований (л.д. 46)

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным разрешить спор в отсутствие представителя истца и ответчика Горбуновой Е.А.

Ответчики Горбунова Н.Г., Горбунова Е.А. в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг признали, в части взыскания пени, просили снизить их размер.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что исковые требования частичному удовлетворению.

Спорная квартира находится у истца в оперативном управлении и истец осуществляет полномочия наймодателя в отношении этой квартиры, что подтверждается копией Договора управления многоквартирным домом № 34 от 01.07.2009 года, Уставом ООО «Домоуправление №1» от 26.11.2009 года. (л.д.10-14, 17-22).

Нанимателем спорной квартиры на условиях договора социального найма является Горбунова Н.Г., а членами ее семьи: дети – Горбунова Е.А. и Горбунова Е.А., несовершеннолетний внук – гр.1, что подтверждается выпиской из домовой книги от 08.08.2013г., лицевым счетом (л.д.4-5).

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате спорной квартиры и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2009 года на 28 февраля 2013 года составляет сумму 100 376 руб. 07 коп., а размер пени – 2 737 руб. 59 коп.(л.д.3).

Согласно частям 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.Часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, суд пришел к следующим выводам:

ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, что подтверждается выпиской из домовой книги, лицевым счетом на спорную квартиру;

размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры и пени с учётом предъявленных исковых требований составляет 100 376 руб. 07 коп. и 2737 руб. 59 коп. соответственно, о чём свидетельствует расчёт;

в силу статей 69, 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 100 376 руб. 07 коп.;

в силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня, при этом, учитывая, что предъявленный размер пени существенно завышен и несоразмерен последствиям нарушения обязательства, поэтому на основании статьи 333 ГК Российской Федерации размер взыскиваемой пени подлежит уменьшению до суммы 200 рублей.

В силу статьи 103 ГПК Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в бюджет городского округа Саранск, государственная пошлина, уплата которой истцу была отсрочена, в сумме 3207 руб. 52 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Домоуправление №1» удовлетворить частично.

Взыскать с Горбуновой Надежды Германовны, Горбуновой Елены Александровны, Горбуновой Евгении Александровны в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01 ноября 2009 года по 28 февраля 2013 года, в сумме 100 376 руб. 07 коп. и пени в размере 200 руб., а всего 100 576 ( сто тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб. 07 коп.

Взыскать с Горбуновой Надежды Германовны, Горбуновой Елены Александровны, Горбуновой Евгении Александровны государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск в сумме 1 069 (одна тысяча шестьдесят девять) руб. 18 коп., с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Председательствующий: