Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8548/2016 ~ М-6500/2016 от 19.05.2016

2-8548/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Орской Т.А.,

при секретаре Буянове Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Меренковой А.В. о взыскании задолженности по оплате платежей за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице ООО «истец» обратилось в Одинцовский городской суд Московской области с требованием к ответчику о взыскании задолженности по оплате платежей за коммунальные услуги.

В обоснование своих требований указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно осуществляло управление многоквартирным домом, а с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно предоставляло коммунальные услуги по адресу: АДРЕС. Меренкова А.В. ДД.ММ.ГГГГ. по одностороннему передаточному акту на основании договора № СК участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. принял квартиру № в данном доме у застройщика, а также бремя несения расходов по содержанию, коммунальному, эксплуатационно-техническому обслуживанию квартиры и общего имущества многоквартирного дома. Согласно сведений, содержащихся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик регистрацию права не производил. Не смотря на обязательства по передаточному акту, а также обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг ответчик не исполнял, платежи не производил. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, у ответчика перед истцом сформировалась задолженность в размере 62729, 86 рублей. Основанием для начисления размера стоимости неоплаченных ответчиком коммунальных услуг явились:

- договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между истцом и ОАО «наименование1», согласно которому размер платы за жилое помещение с 1 кв.м составлял 32, 65 рублей в месяц. В ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирным домом стала управлять ООО «наименвоание2», однако, до ДД.ММ.ГГГГ. тепловая энергия потребителям поставлялась истцом на основании указанного выше договора, что подтверждается месячными протоколами учёта тепловой энергии, заключенным дополнительным соглашением № к договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ., справкой, выданной ООО «наименование3», согласно которой договор теплоснабжения с ООО «наименвоание2» заключен указанной датой. Одновременно с этим, согласно прилагаемой справки, ООО «наименвоание2» не производило оплаты за потребленную тепловую энергию в период самостоятельного управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.ни в адрес ООО «наименование3», ни в адрес истца. Коммунальная услуга по теплоснабжению в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. предоставлялась непосредственно истцом ответчику. Также необходимо отметить, что на основании протокола общего собрания собственников помещений, который в последствии оспорен, размер платы за жилое помещение уменьшен до 32, 33 рублей за 1 кв.м. Не смотря на отмену решения общего собрания собственников помещений, которым располагал истец на момент формирования единых платежных документов, последующий перерасчет, с учетом стоимости договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере платы за жилое помещение с 1 кв.м состоящего из 32, 65 рублей в месяц не производился. Юридические и фактические действия по организации начисления, сбора и перечисления платежей за предоставленные ЖКУ правообладателям жилых помещений в многоквартирном доме, для ответчика осуществлял РКЦ Управляющей организации. Он же осуществлял ежемесячную своевременную доставку ЕПД, содержащую расшифровку размера и оснований начислений в почтовые ящики собственников и нанимателей помещений. Одновременно с этим в устных телефонных переговорах сотрудники истца предлагали ответчику оплатить имеющуюся задолженность, однако не смотря на предпринятые Управляющей организацией меры, задолженность за предоставленные коммунальные слуги ответчиком не оплачена. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. размер пеней составляет 2613, 86 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – 4766, 99 рублей, а в сумме 7380, 84 рублей, согласно представленному расчету. В целях реализации своего права на получение юридической помощи при подготовке и участии в судебном процессе по данному делу, у истца возникла необходимость воспользоваться услугами представителя, в результате чего истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 17700 рублей, что подтверждается платежными поручениями. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 62729, 86 рублей; взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 7380, 84 рубля; взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2303, 32 рубля; взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 17700 рублей.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены. Представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №, требования иска просил удовлетворить в полном объеме и по основаниям, изложенным в нем, рассмотрев дело в его отсутствие. О причинах неявки ответчика суду не известно.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.ч. 1-2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как усматривается из материалов дела, на основании одностороннего передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствие с договором, застройщик передал, в одностороннем порядке участнику объект долевого строительства в виде квартиры №, общей площадью, с учетом лоджий и балконов 87, 7 кв.м. общей площадью 86, 0 кв.м, количество комнат – 3, на № этаже, в жилом доме по адресу: АДРЕС (л.д.18).

По месту жительства направлена форма ЕПД для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (л.д. 19-31).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Стороной ответчика не представлено доказательств в опровержении доводов истца.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины истцом при обращении в суд в размере 2303, 32 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 17700 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «истец» к Меренковой А.В. о взыскании задолженности по оплате платежей за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Меренковой А.В. в пользу ООО «истец» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 62729, 86 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 7380, 84 рубля, понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2303, 32 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 17700 рублей, а всего взыскать с Меренковой А.В. в пользу ООО «истец» 90114 (девяносто тысяч сто четырнадцать) рублей 02 (две) копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в апелляционном порядке, в течение одного месяца.

Судья