Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2019 от 16.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.01.2019 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего ---------------------------------------------------Супрун В.К.

при секретаре ----------------------------------------------------------------Майдибор Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш дом» к Сухенко Валентине Ивановне об обязании устранить препятствия в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

Управляющая компания ООО «Наш дом», осуществляющая обслуживание и управление многоквартирными жилым домом № по <адрес> (лицензия № от 02.04.2015г.) обратилась в суд с настоящим иском по тем основаниям, что ответчик Сухенко Валентина Ивановна является собственником жилого помещения №, расположенной в жилого <адрес> в <адрес>, согласно выписки из ЕГРП № от «01» июня 2018года, самовольно, без соответствующего правового обоснования и разрешения, установила дверь в 3-м подъезде на 6-м этаже указанного дома, тем самым оборудовав приквартирный тамбур для личного пользования.

Поскольку дверь (тамбур) установлена ответчицей самостоятельно, без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами, кроме того своими действиями, по мнению истца, ответчица захватила часть общедомового имущества без согласования с другими собственниками, ООО «Наш дом» просит обязать Сухенко В.И. демонтировать самовольно установленную тамбурную дверь.

В судебное заседание представитель истца ООО «Наш дом» не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчица Сухенко В.И. исковые требования признала полностью, просила снизить судебные расходы по делу, рассмотреть дело в её отсутсвие, о чем представиле соответствующее заявление.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим полному удовлетворению.

Согласно СНиП 21-01-97* п. 4.3 - «в процессе эксплуатации следует: не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке».

Поскольку указанная дверь (тамбур) препятствует допуску к элементам общего имущества, а именно к окну и отопительному прибору, в результате чего ограничено поступление дневного света и отопления лестничной площадки 6-го этажа, это обстоятельство вызывает обоснованные нарекания со стороны собственников квартир расположенных на 6-м этаже.

«20» марта 2018 года в адрес ответчика направлялось уведомление с требование о предоставлении разрешительной документации на обустройство части помещения места общего пользование либо устранении организованного самозастроя, однако до настоящего момента никаких мер ответчица не приняла, в управляющую компанию не обратилась, поэтому суд удовлетворяет исковые требования, принимает признание иска ответчицей Сухенко В.И., считая, что такое признание закону не противоречит, прав и законных интересов третьих лих не нарушает.

Вместе с тем, решая вопрос о взыскании судебных расходов по оплате услуг адвоката, суд руководствуясь принципами разумности и справедливости, снижает стоимость понесенных расходов до 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины взыскивает в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Сухенко Baлентину Ивановнудемонтировать установленную дверь (тамбур) расположенную на 6-м этаже во 3 подъезде многоквартирного жилого <адрес>.

Взыскать с Сухенко Валентины Ивановнысудебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, затраты на оплату услуг адвоката в размере 3000 рублей, всего взыскать 9000 рублей.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: