Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3759/2019 ~ М-3186/2019 от 24.07.2019

Дело № 2-3759/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Мельниковой О.Н.,

11 сентября 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баязитовой Светланы Михайловны к Выходцевой Надежде Михайловне об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Баязитова С.М. обратилась в суд с иском к Выходцевой Н.М. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей. В обоснование иска указала, что она и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: Волгоградская область г. Волжский, ул<...>, дом ФИО13 квартира ФИО14. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, по причине того, что не проживает в квартире. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по ул. <...>, дом ФИО15 кв.ФИО16 в г. Волжском между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому; обязать УК «МПЖХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с Баязитовой С.М., Выходцевой Н.М., Баязитовой Д.В., Тороповым А.М.

В судебном заседании истец Баязитова С.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Выходцева Н.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Представитель ответчика Выходцевой Н.М. Матвеева О.А. в судебном заседании не возражала против раздела лицевого счета и определения долей в оплате за коммунальные услуги, поскольку ее доверитель в настоящее время намерена вселиться в спорное жилое помещение.

Представитель ответчика ООО «МПЖХ» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица МУП «Водоканал», ООО «Газпроммежрегионгаз», ООО «Домофон Сервис», ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «РЦВ» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ФИО17 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ФИО18 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.ФИО19 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. ФИО20 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.ФИО21 ч.ФИО22 ст.ФИО23 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ФИО24 ст.ФИО25 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: ФИО26) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; ФИО27) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ФИО28 ст.ФИО29 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    Согласно ч.ФИО30 ст.ФИО31 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

    В соответствии с ч.ФИО32 ст. ФИО33 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.ФИО34 ст. ФИО35 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.ФИО36 ст. ФИО37 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией, действующей по управлению многоквартирным домом № ФИО38 по улице <...> города Волжского Волгоградской области является ООО «МПЖХ», что не оспаривалось в судебном заседании. В силу договора управляющая организация осуществляет управление МКД, предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников.

    Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица <...>, дом ФИО39, квартира ФИО40.

В спорной квартире по указанному адресу зарегистрированы: истец Баязитова С.М. и ее несовершеннолетний ребенок <...> ответчик Выходцева Н.М. со своим несовершеннолетним ребенком <...>. что подтверждается справкой ГКУ ВО «МФЦ» от ФИО41 июля ФИО42 года.

Ст. ФИО43 ГК РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших ФИО44 лет.

Согласно ст. ФИО45 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

У истца и ответчика имеются несовершеннолетние дети, которые являются собственниками долей в спорной квартире, а значит стороны обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за своих детей.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. ФИО46 ст. ФИО47 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения по жилищному законодательству между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца в части определения долей в оплате за коммунальные услуги (электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, водоотведение, техобслуживание домофона, вывоз мусора), подлежат удовлетворению, пропорционально проживающих и зарегистрированных в спорной квартире, а именно за истцом Баязитовой С.М. с учетом несовершеннолетнего ребенка – в размере ФИО48 доли, за ответчиком Выходцевой Н.М. с учетом двоих несовершеннолетних детей – в размере ФИО49 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире с выдачей отдельных платежных документов.

Решение суда является основанием для производства расчета коммунальных услуг соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в соответствии с установленными судом долями.

Согласно ст. ФИО50 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.ФИО51 ст.ФИО52 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. ФИО53 ст. ФИО54 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ФИО55, ФИО56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу, ответчику, несовершеннолетним Торопову А.М., Баязитовой Д.В. принадлежит по ? доли в указанной квартире, в связи с чем, суд определяет доли в оплате за содержание общего имущества МКД и управление, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, отопление, обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности по ? за истцом и ответчиком с учетом доли несовершеннолетнего ребенка у каждой из сторон.

В части требований об обязании УК «МПЖХ» заключить отдельные соглашения, суд считает необходимым отказать, поскольку решение суда об определении порядка и размера участия сторон в оплате коммунальных услуг является основанием для выдачи отдельных платежных документов для каждой стороны.

Руководствуясь ст.ст. ФИО57 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые Баязитовой <...> - удовлетворить частично.

Определить порядок по оплате за содержание общего имущества МКД и управление, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, отопление, обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД, за квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица <...>, дом ФИО58 квартира ФИО59: за Баязитовой <...> с учетом доли несовершеннолетнего ребенка <...> и Выходцевой <...> с учетом доли несовершеннолетнего ребенка Торопова <...> по ФИО60 доли общего размера оплаты.

Определить долю в расходах по оплате коммунальных услуг (электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, водоотведение, техобслуживание домофона, вывоз мусора) по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица <...>, дом ФИО61, квартира ФИО62:

- за Баязитовой <...> в размере ФИО63 доли с выдачей отдельного платежного документа;

        - за Выходцевой <...> в размере ФИО64 доли с выдачей отдельного платежного документа.

        В части исковых требований о заключении отдельных соглашений- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья

Справка: мотивированный текст решения изготовлен ФИО65 сентября ФИО66 года.

Судья