Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9520/2015 ~ М-8251/2015 от 31.07.2015

Дело № 2-9520/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Рамазанове А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасимовой Л.Ю. к Хомякову С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Герасимова Л.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Хомякову С.А. о признании утратившим права пользования квартирой АДРЕС и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Герасимова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Хомяков С.А. в судебном заседании в удовлетворении требований Герасимовой Л.Ю. возражал, полагая их незаконными и необоснованными. Суду пояснил, что членом семьи истицы не является, в спорной квартире проживает, указанное жилое помещение является его единственным местом жительства, в то время как истица квартирой не пользуется, договора никакого с истицей не заключал. Кроме того, просил обратить внимание суда, что в досудебном порядке Герасимова Л.Ю. к нему с требованием о снятии с регистрационного учета по вышеназванному адресу не обращалась.

Выслушав мнение представителя истицы, доводы ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Герасимова Л.Ю. является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом ..... нотариального округа ..... области Михалкиной Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года, договора передачи квартиры в собственность с Администрацией ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ №; Постановления Главы Администрации ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно представленной в материалы дела выписки из домовой книги в настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы: Герасимова Л.Ю., Будагян В.С. и Хомяков С.А. (л.д. 8).

Из пояснений представителя истицы, данных в судебном заседании, следует, что ответчик членом семьи истицы как собственника спорного жилого помещения не является, зарегистрирован в квартиру с согласия истицы временно для трудоустройства, правом пользования жилым помещением на законных основаниях не обладает, сняться с регистрационного учета по вышеназванному адресу добровольно отказывается, чем нарушает право истицы как собственника указанного недвижимого имущества, в связи с чем Герасимова Л.Ю. была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском для защиты своего нарушенного права.

В опровержение позиции представителя истицы Хомяков С.А. указал суду, что Герасимова Л.Ю. не является его родственницей, вместе с тем, она состояла в гражданском браке с его отцом, который также проживает по адресу спорного жилого помещения. Ответчик просил обратить внимание суда на то обстоятельство, что проживает в спорной квартире и настоящее жилое помещение является его единственным местом жительства, в то время, как истица квартирой не пользуется, ее права ответчиком никак не нарушаются, в силу чего заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами (ч. 1 ст. 68 ГПК РФ).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам. Суд установил, что Герасимова Л.Ю. является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом ..... нотариального округа ..... области Михалкиной Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года, договора передачи квартиры в собственность с Администрацией ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ №; Постановления Главы Администрации ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ №

Обозначенные судом правоустанавливающие документы никем не оспорены, не признаны недействительными по решению суда. Право собственности истицы на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик Хомяков С.А. зарегистрирован в спорное жилое помещение временно с согласия истицы, право на вселение и проживание в указанном помещении возникло у ответчика с момента регистрации, однако, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, какие-либо законные основания для пользования жилым помещением у него отсутствуют, доказательства в подтверждение какого-либо соглашения между ним и собственником о сохранении за ним права пользования квартирой суду не представлены, а волеизъявление собственника прямо свидетельствует о намерении прекратить за ответчиком право пользования являющейся предметом спора квартирой, суд приходит к выводу, что Хомяков С.А. утратил право пользования квартирой АДРЕС.

В связи с чем в силу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Герасимовой Л.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.