Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2013 ~ М-171/2013 от 18.02.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2013 года г.Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Л.С.Шалимовой,

при секретаре Агарковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Многовершинный» к Усынину Владимиру Васильевичу, Усыниной Тамаре Владимировне о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «ЖКХ Многовершинный» обратился в суд с указанным иском к Усынину В.В., Усыниной Т.В., ссылаясь на то, что истец вырабатывает и подает по тепловым сетям, присоединенным к жилищному фонду р.п. Многовершинный, тепловую энергию. Кроме того, ООО «ЖКХ Многовершинный» предоставляет населению и прочим потребителям р.п.Многовершинный услуги по обеспечению холодной, горячей водой и водоотведению. Указанные услуги осуществляются предприятием по договору оказания услуг по обеспечению тепловой энергией, горячим и холодным водоснабжением, с администрацией р.п. Многовершинный. ООО «ЖКХ Многовершинный» является единственным поставщиком коммунальных услуг в поселении. Ответчики являются, по данным паспортного стола, собственниками жилого помещения – <адрес> По данному адресу зарегистрировано и проживает 2 человека. В нарушение требований ЖК РФ о своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, зарегистрированные и проживающие в указанном жилом помещении не платят за фактически потребленную тепловую энергию, горячую и холодную воду, водоотведение, что носит устойчивый, длительный характер. Это привело к образованию задолженности в период с января по декабрь 2012 г. на сумму 78033,25 руб. Факт потребления ответчиком коммунальных услуг в указанный период подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью и расшифровкой долга. Расчет платежей за коммунальные услуги производится в соответствии с тарифами, утвержденными комитетом по ценам и тарифам правительства Хабаровского края, органами местного самоуправлении специально для ООО «ЖКХ Многовершинный». Однако, обязательство по внесению платы за коммунальные услуги ответчиками не исполняется. Ответчикам ежемесячно направляются квитанции по оплате за потребленные услуги, направлялось предупреждение с требование погасить образовавшуюся задолженность по квартплате, однако, задолженность погашена не была. Истец просит взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 78033,25 руб. и государственную пошлину в сумме 2540,99 руб.

В судебном заседании представитель истца Журавская Е.В. увеличила исковые требования, просила взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 93153,33 руб. по состоянию на день рассмотрения дела в суде.

Ответчик Усынин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчик Усынина Т.В. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что плата за горячую воду и отопление взыскивается ответчиком не правомерно, каждый месяц просила, чтобы ей сделали перерасчет, так как эти услуги ей фактически не предоставляются, стояки в доме забиты, имеют течи, их не заменяют, системы отопления не работают. В квартире холодно, поэтому она вынуждена была купить обогреватель и включать его зимой. Имеются акты обследования квартиры, так как в прошедший отопительный сезон отсутствовало теплоснабжение, ремонтные работы не производились. Трубопровод с горячей водой отсутствует, однако плату за горячую воду начисляют. Канализационные стоки льются в подвал дома, качество холодной воды не соответствует предъявляемым требованиям. Сначала она платила за коммунальные услуги, затем перестала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, #G0плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из копии поквартирной карточки следует, что Усынин В.В., Усынина Т.В. являются собственниками квартиры № 4 в доме № 1 по ул.Черкашина п.Многовершинный Николаевского района, жилая площадь квартиры – 25,5 кв.м, и зарегистрированы в данной квартире.

В соответствии с оборотно-сальдовой ведомостью ООО «ЖКХ Многовершинный» за период с января по 19.04.2013 г., задолженность по оплате коммунальных услуг за указанную квартиру составляет 93153,33 руб.

Из копии устава ООО «ЖКХ Многовершинный» следует, что общество является юридическим лицом, может быть истцом в суде. Видами деятельности общества являются обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах, производство, передача и распределение тепловой энергии и другие.

Как следует из копий заявлений ответчиков, они неоднократно обращались в ООО «ЖКХ Многовершинный» - 01.02.2011 г., 04.02.2011 г., 10.11.2008 г., 22.11.2011 г.,15.11.2012 г., 27 июня 2011 г., в октябре 2011 г., 18.07.2010 г., в феврале 203 г., с заявлениями о низком качестве предоставляемых коммунальных услуг, о замене стояков и батарей отопления, очистить подвал от канализационных стоков, о перерасчете коммунальных услуг в связи с отсутствием горячего водоснабжения и горячей воды.

Из копии договора управления многоквартирным домом и приложений к нему следует, что ООО «ЖКХ Многовершинный» является управляющей организацией, осуществляющей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 1 по ул. Черкашина в п.Многовершинный.

Как следует из копии обследования жилого помещения, проведенного работниками ООО «ЖКХ Многовершинный» в декабре 2011 г., в кВ. № 4 дома № 1 по ул.Черкашина п.Многовершинный отопление функционирует по трем стоякам, нет 2 батарей, порыв стояков, перекрыт 1 стояк. Канализация течет в подвал. Горячая вода отсутствует, так как нет стояка по горячей воде. Плата за горячую воду начислению не подлежит с 01 октября 2011 г., за декабрь 2011 г. необходимо произвести перерасчет по отоплению.

Из копии акта обследования жилой <адрес>, проведенного работниками ООО «ЖКХ Многовершинный» 04.02.2012 г., стояки отопления забиты, необходима замена стояков отопления.

Как следует из копии акта обследования жилого помещения от 18.11.2012 г., работниками ООО «ЖКХ Многовершинный» проведено обследование <адрес>, в указанной квартире отсутствует отопление по 1 стояку, стояки забиты, требуется их замена. Кроме этого, в указанной квартире отсутствует горячая вода, в связи с чем начисления по оплате горячей воды не производятся с 01 октября 2012 г.

Таким образом, судом установлено, что в квартире ответчиков горячая вода, отопление, водоотведение отсутствуют, в связи с чем плата за указанные коммунальные услуги начислялась истцом неправомерно, так как фактически данные услуги истцом ответчикам не оказываются. При таких обстоятельствах, задолженность за водоотведение в сумме 1986,86 руб., за горячую воду в сумме 528,44 руб., за отопление в сумме 64636,85 руб. взысканию с ответчиков не подлежат и в этой части в удовлетворении иска следует отказать. Требование о взыскании с ответчиков задолженности за капитальный ремонт в сумме 5173,1 руб., за техническое обслуживание в сумме 5348,92 руб., за холодную воду в сумме 15479,16 руб. суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению, так как фактически данные услуги истцом ответчикам оказывались, что не отрицается и ответчиком Усыниной Т.В., однако доказательств уплаты ответчиками данных видов коммунальных услуг не представлено. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 26001,18 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поскольку иск удовлетворен частично, с ответчиков в пользу истца подлежит взыскать расходы по оплате госпошлины частично на сумму 980,01 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Усынина Владимира Васильевича, <данные изъяты> Усыниной Тамары Владимировны, <данные изъяты>, проживающих в <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Многовершинный», ИНН 2705093713, ОГРН 1102705000463 от 21.07.2010 г., задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 26001,18 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 980,01 руб., всего 26981,19 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Л.С.Шалимова