Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6438/2021 ~ М-5355/2021 от 01.10.2021

Дело № 2-6438/2021

УИД № 36RS0002-01-2021-007448-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 10 декабря 2021 года

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой И.Ю.,

при помощнике судьи Мельник Т.Н.,

с участием истца Кухаренко Д.И., представителя истца Кухаренко А.А. - Кухаренко Д.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кухаренко Александры Анатольевны, Кухаренко Дмитрия Игоревича к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кухаренко Д.И., Кухаренко А.А. обратились в суд с иском к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности в порядке наследования, указывая, что (ДД.ММ.ГГГГ) умер (ФИО)4. Истцы являются наследниками (ФИО)4 по завещанию от (ДД.ММ.ГГГГ), удостоверенному нотариусом нотариального округа городского округа <адрес> (ФИО)6 Постановлениями нотариуса нотариального городского округа <адрес> (ФИО)8 от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)-н/36-2021-5, (№)-н/36-2021-6 истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на часть недвижимого имущества, принадлежавшее умершему, так как на момент смерти наследодателя право собственности на объекты недвижимости не было зарегистрировано согласно действующему законодательству. Истцы полагают, что (ФИО)4 при жизни исполнены обязательства участника долевого строительства, в связи с чем, имеются основания для признания за ними права собственности на следующие объекты недвижимости в порядке наследования по завещанию:

1.Квартира, назначение: жилое; состоящая из 1 (одной) комнаты, номером 102 в доме под номером 223/4, адресу: <адрес>, этаж 9 (девять), кадастровый (№), площадь: 41,8 кв.м.,

2.Квартира, назначение: жилое; состоящая из 2 (двух) комнат, под номером 143 (сто сорок три), в доме под номером 223/4, по адресу: <адрес>, этаж 12, кадастровый (№), площадь: 60,7 кв.м.,

3.Квартира, назначение: жилое, состоящая из 1 (одной) комнаты, под номером 110, в доме под номером 223/4, по адресу: <адрес>, этаж 9, кадастровый (№), площадь: 29,8 кв.м.,

4.Квартира, назначение: жилое, состоящая из 1 (одной) комнаты, под номером 108 (сто восемь), в доме под номером 223/4, по адресу: <адрес>, этаж 9, кадастровый (№), площадь: 29,7 кв.м.,

5.Квартира, назначение: жилое, состоящая из 1 (одной) комнаты, под номером 147 (сто сорок семь), в доме под номером 223/4, по адресу: <адрес>, этаж 12, кадастровый (№), площадь: 29,7 кв.м.,

6.Квартира, назначение: жилое, состоящая из 1 комнаты, под номером 103, в доме под номером 223/4, по адресу: <адрес>, этаж 9, кадастровый (№), площадь: 41 кв.м.,

7. Квартира, назначение: жилое, состоящая из 1 комнаты, под номером 109, в доме под номером 223/4, по адресу по адресу: <адрес>, этаж 9, кадастровый (№), площадь: 29,8 кв.м.,

8. Квартира, назначение: жилое; состоящая из 1 комнаты, под номером 154, в доме под номером 72а, по адресу: <адрес>, этаж 6, кадастровый (№), площадь: 37,3 кв.м.,

9.Квартира, назначение: жилое, состоящая из 1 комнаты, под номером 136, в доме под номером 72а (семьдесят два «а») по адресу: <адрес>, этаж 3, кадастровый (№), площадь: 37,2 кв.м.,

10. Квартира, назначение: жилое; состоящая из 1 комнаты, под номером 163, в доме под номером 72а, по адресу: <адрес>, этаж 7, кадастровый (№), площадь: 37,5 кв.м.,

11. Квартира, назначение: жилое; состоящая из 1 комнаты, под номером 33, в доме под номером 19а, по адресу: (ФИО)1, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, этаж 6, кадастровый (№), площадь: 40,3 кв.м.,

12. Квартира, назначение: жилое; состоящая из 3 комнат, под номером 115, в доме под номером 19а по адресу: (ФИО)1, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, этаж 16, кадастровый (№), площадь: 103,9 кв.м.,

13.Квартира, назначение: жилое; состоящая из 3 комнат, под номером 254, в доме под номером 19а, по адресу: (ФИО)1, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, этаж 16, кадастровый (№), площадь: 108,2 кв.м.,

14.Квартира, назначение: жилое; состоящая из 2 комнат, под номером 201, в доме под номером 19а, по адресу: (ФИО)1, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, этаж 9, кадастровый (№), площадь: 64,2 кв.м.,

15.Квартира, назначение: жилое; состоящая из 1 комнаты, под номером 201, в доме под номером 7а, по адресу: <адрес>, этаж 7, кадастровый (№), площадь: 33,4 кв.м.

16. Квартира, назначение: жилое; состоящая из 2 комнат под номером 50, в доме под номером 12а по адресу: <адрес>, этаж 8, кадастровый (№), площадь: 72,1 кв.м.

В судебном заседании истец Кухаренко Д.И., представляющий свои интересы и интересы Кухаренко А.А., поддержал заявленные требования, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Администрация городского округа <адрес> извещена о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области извещено о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило.

Третье лицо нотариус нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области Киселев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. (п. 1). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. (п. 3).

Судом установлено и подтверждено материалам дела, что (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО)4 составлено завещание (№), согласно которому им дано распоряжение в случае его смерти все движимое и недвижимое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, он завещает в равных долях Кухаренко А.А. и Кухаренко Д.И. (л.д.21).

(ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО)4 умер, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.20).

После смерти (ФИО)4 истцы обратились с заявлениями о принятии наследства по завещанию. Однако нотариусом нотариального округа городского округа <адрес> (ФИО)8 были вынесены постановления об отказе в совершении нотариального действия (№)-н/36-2021-6 от (ДД.ММ.ГГГГ) в отношении Кухаренко А.А. (л.д.23-29) и (№)-н/36-2021-5 от (ДД.ММ.ГГГГ) в отношении Кухаренко Д.И. (л.д.31-36) в отношении следующего имущества:

1.Квартира, назначение: жилое; состоящая из 1 (одной) комнаты, номером 102 в доме под номером 223/4, адресу: <адрес>, этаж 9 (девять), кадастровый (№), площадь: 41,8 кв.м.,

2.Квартира, назначение: жилое; состоящая из 2 (двух) комнат, под номером 143 (сто сорок три), в доме под номером 223/4, по адресу: <адрес>, этаж 12, кадастровый (№), площадь: 60,7 кв.м.,

3.Квартира, назначение: жилое, состоящая из 1 (одной) комнаты, под номером 110, в доме под номером 223/4, по адресу: <адрес>, этаж 9, кадастровый (№), площадь: 29,8 кв.м.,

4.Квартира, назначение: жилое, состоящая из 1 (одной) комнаты, под номером 108 (сто восемь), в доме под номером 223/4, по адресу: <адрес>, этаж 9, кадастровый (№), площадь: 29,7 кв.м.,

5.Квартира, назначение: жилое, состоящая из 1 (одной) комнаты, под номером 147 (сто сорок семь), в доме под номером 223/4, по адресу: <адрес>, этаж 12, кадастровый (№), площадь: 29,7 кв.м.,

6.Квартира, назначение: жилое, состоящая из 1 комнаты, под номером 103, в доме под номером 223/4, по адресу: <адрес>, этаж 9, кадастровый (№), площадь: 41 кв.м.,

7. Квартира, назначение: жилое, состоящая из 1 комнаты, под номером 109, в доме под номером 223/4, по адресу по адресу: <адрес>, этаж 9, кадастровый (№), площадь: 29,8 кв.м.,

8. Квартира, назначение: жилое; состоящая из 1 комнаты, под номером 154, в доме под номером 72а, по адресу: <адрес>, этаж 6, кадастровый (№), площадь: 37,3 кв.м.,

9.Квартира, назначение: жилое, состоящая из 1 комнаты, под номером 136, в доме под номером 72а (семьдесят два «а») по адресу: <адрес>, этаж 3, кадастровый (№), площадь: 37,2 кв.м.,

10. Квартира, назначение: жилое; состоящая из 1 комнаты, под номером 163, в доме под номером 72а, по адресу: <адрес>, этаж 7, кадастровый (№), площадь: 37,5 кв.м.,

11. Квартира, назначение: жилое; состоящая из 1 комнаты, под номером 33, в доме под номером 19а, по адресу: (ФИО)1, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, этаж 6, кадастровый (№), площадь: 40,3 кв.м.,

12. Квартира, назначение: жилое; состоящая из 3 комнат, под номером 115, в доме под номером 19а по адресу: (ФИО)1, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, этаж 16, кадастровый (№), площадь: 103,9 кв.м.,

13.Квартира, назначение: жилое; состоящая из 3 комнат, под номером 254, в доме под номером 19а, по адресу: (ФИО)1, <адрес>, городской округ <адрес>, наб.<адрес>, этаж 16, кадастровый (№), площадь: 108,2 кв.м.,

14.Квартира, назначение: жилое; состоящая из 2 комнат, под номером 201, в доме под номером 19а, по адресу: (ФИО)1, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, этаж 9, кадастровый (№), площадь: 64,2 кв.м.,

15.Квартира, назначение: жилое; состоящая из 1 комнаты, под номером 201, в доме под номером 7а, по адресу: <адрес>, этаж 7, кадастровый (№), площадь: 33,4 кв.м.

16. Квартира, назначение: жилое; состоящая из 2 комнат под номером 50, в доме под номером 12а по адресу: <адрес>, этаж 8, кадастровый (№), площадь: 72,1 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что (ФИО)4 при жизни были исполнены обязательства как участника долевого строительства.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее РФ) право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 21 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектом недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Положениями ч.2 ст.12 указанного Федерального закона определено, что обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Из материалов дела усматривается, что:

1.(ДД.ММ.ГГГГ) между (ФИО)4 и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор №П-1-А/109 участия в долевом строительстве, согласно которому Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого участия Объект: жилое помещение по адресу: <адрес>, позиция 1, секция А, проектный этаж 9, проектный (строительный номер <адрес>, количество комнат в соответствии с проектом: 1, общая проектная площадь 41,29 кв.м.

Указанный договор был зарегистрирован (ДД.ММ.ГГГГ) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за (№).

Согласно п. 3.3. Договора цена договора составляет 1293 000,00 (один миллион двести девяносто три тысячи) руб.

Свои обязанности по оплате цены договора (ФИО)4 исполнил полностью, оплатив ООО "<данные изъяты>" стоимость квартиры в полном объеме что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № БУФ00000937 от 23.12.2014г.

По акту приема-передачи объекта долевого строительства от (ДД.ММ.ГГГГ) квартира, состоящая из 1 комнаты (№) (строительный номер квартиры по Договору 109) общей площадью без учета площади балконов и лоджий - 41,8 кв.м, по адресу: <адрес> (строительный адрес по Договору: <адрес>) была передана (ФИО)4

2. (ДД.ММ.ГГГГ) между (ФИО)4 и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор (№) участия в долевом строительстве, согласно которому Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого участия Объект: жилое помещение по адресу: <адрес>: позиция 1, секция А, проектный этаж 12, проектный (строительный номер <адрес>, количество комнат в соответствии с проектом: 2, общая проектная площадь; 62,29 кв.м.

Указанный договор был зарегистрирован (ДД.ММ.ГГГГ) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за (№). Свои обязанности по оплате цены договора (ФИО)4 исполнил полностью, оплатив ООО «<данные изъяты>» стоимость квартиры в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № БУФ00000929 от 23.12.2014г.. По акту приема-передачи объекта долевого строительства от (ДД.ММ.ГГГГ) квартира, состоящая из 2 комнаты (№) (строительный номер кварту Договору 150) общей площадью без учета площади балконов и лоджий - 60,7 кв.м.) по адресу: <адрес> (строительный адрес по Договору: Воронеж, <адрес>) была передана (ФИО)4

3. (ДД.ММ.ГГГГ) между (ФИО)4 и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор (№) участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого участия объект: жилое помещение по адресу: <адрес>, позиция 1, секция А, проектный этаж 9, проектный (строительный номер <адрес>, количество комнат в соответствии с проектом: 1, общая проектная площадь: 30,26 кв.м.

Указанный договор был зарегистрирован (ДД.ММ.ГГГГ) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> за (№).

Согласно п. 3.3. Договора цена договора составляет 907 800,00 руб.

Свои обязанности по оплате цены договора (ФИО)4 исполнил полностью, оплатив ООО <данные изъяты>" стоимость квартиры в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № БУФ00000932 от 23.12.2014г.

По акту приема-передачи объекта долевого строительства от 31.03.2016г. квартира, состоящая из 1 комнаты (№) (строительный номер квартиры по договору 117) общей площадью без учета площади балконов и лоджий - 29,8 кв.м., Пп адресу: <адрес> (строительный адрес по договору: <адрес>) была передана (ФИО)4

4. (ДД.ММ.ГГГГ) между (ФИО)4 и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор №П-1-А/115 участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить (создать)жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого участия Объект: жилое помещение по адресу: <адрес>: позиция 1, секция А, проектный этаж 9, проектный (строительный номер <адрес>, количество комнат в соответствии с проектом: 1, общая проектная площадь: 30,07 кв.м.

Указанный договор был зарегистрирован (ДД.ММ.ГГГГ) Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за (№).

Согласно п. 3.3. Договора цена договора составляет 902 100,00 (девятьсот две тысячи сто) руб.

Свои обязанности по оплате цены договора (ФИО)4 исполнил полностью, оплатив ООО "<данные изъяты>" стоимость квартиры в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № БУФ00000934 от 23.12.2014г.

По акту приема-передачи объекта долевого строительства от (ДД.ММ.ГГГГ) квартира, состоящая из 1 комнаты (№) (строительный номер квартиры по Договору 115) общей площадью без учета площади балконов и лоджий - 29,7 кв.м, по адресу: <адрес> (строительный адрес по Договору: <адрес>) была передана (ФИО)4

5. (ДД.ММ.ГГГГ) между (ФИО)4 и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор №П-1-А/154 участия в долевом строительстве, согласно которому Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить (создать)Жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого участия Объект: жилое помещение по адресу: <адрес>: позиция 1, секция А, проектный этаж 12, проектный (строительный номер <адрес>, количество комнат в соответствии с проектом: 1, общая проектная площадь: 30,2 кв.м, (копия договора прилагается).

Указанный договор был зарегистрирован (ДД.ММ.ГГГГ) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за (№).

Согласно п. 3.3. Договора цена договора составляет 900 600,00 (девятьсот тысяч шестьсот) руб.

Свои обязанности по оплате цены договора (ФИО)4 исполнил полностью, оплатив ООО "<данные изъяты>" стоимость квартиры в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № БУФ00000928 от 23.12.2014г. (копия квитанции прилагается).

По акту приема-передачи объекта долевого строительства от (ДД.ММ.ГГГГ) квартира, состоящая из 1 комнаты (№) (строительный номер квартиры по договору 154) общей площадью без учета площади балконов и лоджий - 29,7 кв.м., по адресу: <адрес> (строительный адрес по Договор Воронеж, <адрес>) была передана (ФИО)4

6.(ДД.ММ.ГГГГ) между (ФИО)4 и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор №П-1-А/110 участия в долевом строительстве, согласно которому Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить (создать)жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого участия объект - жилое помещение по адресу: <адрес> позиция 1, секция А, проектный этаж 9, проектный (строительный номер <адрес>, количество комнат в соответствии с проектом: 1, общая проектная площадь: 40,75 кв.м.

Указанный договор был зарегистрирован (ДД.ММ.ГГГГ) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> за (№).

Согласно п. 3.3. Договора цена договора составляет 1276 800,00 руб.

Свои обязанности по оплате цены договора (ФИО)4 исполнил полностью, оплатив ООО "<данные изъяты>" стоимость квартиры в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № БУФ00000936 от 23.12.2014г.

По акту приема-передачи объекта долевого строительства от (ДД.ММ.ГГГГ) квартира, состоящая из 1 комнаты (№) (строительный номер квартиры по Договору 110) общей площадью без учета площади балконов и лоджий - 41,0 кв.м.) по адресу: <адрес> (строительный адрес по Договору: Воронеж, <адрес>) была передана (ФИО)4

7. (ДД.ММ.ГГГГ) между (ФИО)4 и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор №П-1-А/116 участия в долевом строительстве, согласно которому Застрой обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить (создать)жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого участия Объект:жилое помещение по адресу: <адрес>, позиция 1, секция А, проектный этаж 9, проектный (строительный номер<адрес>, количество комнат в соответствии с проектом: 1, общая площадь 30,08 кв.м.

Указанный договор был зарегистрирован (ДД.ММ.ГГГГ) Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за (№).

Согласно п. 3.3. Договора цена договора составляет 902 400,00 (девятьсот две тысячи четыреста) руб.

Свои обязанности по оплате цены договора (ФИО)4 исполнил полностью, оплатив ООО <данные изъяты>" стоимость квартиры в полном объеме что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № БУФ00000933 от 23.12.2014г.

По акту приема-передачи объекта долевого строительства от (ДД.ММ.ГГГГ) квартира, состоящая из 1 комнаты (№) (строительный номер квартиры по Договору 116) общей площадью без учета площади балконов и лоджий - 29,8 кв.м, по адресу: <адрес> (строительный адрес по Договору: <адрес>) была передана (ФИО)4

8. (ДД.ММ.ГГГГ) между (ФИО)4 и ООО «<данные изъяты>» был заключен Договор (№) участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес> (II очередь строительства), согласно которому Застройщик обязуется своими силами и привлечёнными денежными средствами (инвестициями) и силами построить кирпичный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого участия однокомнатную <адрес>, расположенную на 6 (шестом) этаже <адрес> ( II очередь строительства), общей проектной площадью, с учетом лоджий - 38,62 кв.м., в том числе проектной площадью лоджии - 2,1 кв.м.

Указанный договор был зарегистрирован (ДД.ММ.ГГГГ) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за (№).

Согласно п. 5.1. Договора цена договора составляет 1 274 460,00 (один миллион двести семьдесят четыре тысячи четыреста шестьдесят) руб.

Свои обязанности по оплате цены договора (ФИО)4 исполнил полностью, оплатив ООО "<данные изъяты>" стоимость квартиры в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (№) от 28.04.2014г.

По акту приема-передачи от (ДД.ММ.ГГГГ) <адрес>, расположенная на 6 этаже в <адрес> была передана (ФИО)4

9. (ДД.ММ.ГГГГ) между (ФИО)4 и ООО «<данные изъяты>» был заключен Договор (№) участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес> (II очередь строительства), согласно которому Застройщик обязуется своими силами и привлечёнными денежными средствами (инвестициями) и силами построить кирпичный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого участия однокомнатную <адрес>, расположенную на 3 этаже <адрес> ( II очередь строительства), общей проектной площадью, с учетом лоджий - 38,62 кв.м., в том числе проектной площадью лоджии - 2,1 кв.м.

Указанный договор был зарегистрирован (ДД.ММ.ГГГГ) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за (№).

Согласно п. 5.1. Договора цена договора составляет 1 274 460,00 (один миллион двести семьдесят четыре тысячи четыреста шестьдесят) руб.

Свои обязанности по оплате цены договора (ФИО)4 исполнил полностью, оплатив ООО "<данные изъяты>" стоимость квартиры в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (№) от 15.04.2014г.

По акту приема-передачи от (ДД.ММ.ГГГГ) <адрес>, расположенная на 3 этаже в <адрес> была передана (ФИО)4

10. (ДД.ММ.ГГГГ) между (ФИО)4 и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор (№) участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес> (II очередь строительства), согласно которому Застройщик обязуется своими силами и привлечёнными денежными средствами (инвестициями) и силами построить кирпичный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого участия однокомнатную <адрес>, расположенную на 7 (седьмом) этаже <адрес> (II очередь строительства), общей проектной площадью, с учетом лоджий - 39,34 кв.м., в том числе проектной площадью лоджии - 2,1 кв.м.

Указанный договор был зарегистрирован (ДД.ММ.ГГГГ) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за (№).

Согласно п. 5.1. Договора цена договора составляет 1 298 220,00 руб.

Свои обязанности по оплате цены договора (ФИО)4 исполнил полностью, оплатив ООО "<данные изъяты>" стоимость квартиры в полном объеме что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (№) от 17.04.2014г.

По акту приема-передачи от (ДД.ММ.ГГГГ) <адрес>, расположенная на 7этаже в <адрес> была передана (ФИО)4

11. (ДД.ММ.ГГГГ) между (ФИО)4 и ООО «<данные изъяты> был заключен Договор (№) участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого участия Объект долевого строительства: однокомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Жилой комплекс «Кристальный» (многоквартирный двухсекционный 21-ти этажный жилой дом с 2-х уровневой подземной парковкой, встроенным 1 этажом, 16-ти жилыми этажами, теплым чердаком и техническим этажом, с размещенным в нем машинным помещением лифтов, венткамерами и крышной котельной), в строительной позиции I во 2 подъезде на 6 (шестом) этаже, со строительным номером - (№), общей проектной площадью - 41,82 кв.м.

Указанный договор был зарегистрирован (ДД.ММ.ГГГГ) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за (№).

Согласно п. 1. Акта приема-передачи к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (ДД.ММ.ГГГГ) окончательная цена договора составляет 1129 410 руб.

Свои обязанности по оплате цены договора (ФИО)4 исполнил полностью, оплатив ООО "<данные изъяты>" стоимость квартиры в полном объеме что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (№) от 07.10.2016г.

По акту приема-передачи от (ДД.ММ.ГГГГ) <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> была передана (ФИО)4

12. (ДД.ММ.ГГГГ) между (ФИО)4 и ООО «<данные изъяты>» был заключен Договор (№) участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого участия Объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>-а в строительной позиции I в 1 подъезде на 9 (девятом) этаже, со строительным номером - (№), общей проектной площадью - 65,82 кв.м.

Указанный договор был зарегистрирован (ДД.ММ.ГГГГ) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за (№).

Согласно п.2.2 Договора цена договора составляет 1974 600,00 руб.

Свои обязанности по оплате цены договора (ФИО)4 исполнил полностью, оплатив ООО "<данные изъяты>" стоимость квартиры в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (№) от 24.05.2018г.

По акту приема-передачи от (ДД.ММ.ГГГГ) <адрес> (строительный (№)), расположенная по адресу: <адрес> была передана (ФИО)4

13. (ДД.ММ.ГГГГ) между (ФИО)4 и ООО «<данные изъяты>» был заключен Договор (№) участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого участия Объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>-а в строительной позиции I в 1 подъезде на 16 этаже, со строительным номером - (№), общей проектной площадью – 101,8 кв.м.

Указанный договор был зарегистрирован (ДД.ММ.ГГГГ) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за (№).

Согласно п.2.2 Договора цена договора составляет 3032 400 руб.

Свои обязанности по оплате цены договора (ФИО)4 исполнил полностью, оплатив ООО "<данные изъяты>" стоимость квартиры в полном объеме что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (№) от 10.05.2018г. Согласно акту приема-передачи к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (ДД.ММ.ГГГГ) <адрес> (строительный (№))передана (ФИО)4

14. (ДД.ММ.ГГГГ) между (ФИО)4 и ООО «<данные изъяты> был заключен Договор (№) участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого участия Объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>-а в строительной позиции I во 2 подъезде на 16 этаже, со строительным номером - (№), общей проектной площадью – 94,89 кв.м.

Указанный договор был зарегистрирован (ДД.ММ.ГГГГ) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за (№).

Согласно п.2.2 Договора цена договора составляет 2799 255 руб.

Свои обязанности по оплате цены договора (ФИО)4 исполнил полностью, оплатив ООО "<данные изъяты> стоимость квартиры в полном объеме что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (№) от 18.04.2018г. Согласно акту приема-передачи к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (ДД.ММ.ГГГГ) <адрес> (строительный (№)) передана (ФИО)4

15. (ДД.ММ.ГГГГ) между (ФИО)4 и ООО <данные изъяты>» был заключен договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости, согласно которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру, общей площадью 32,1 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на 7 этаже, строительный (№). Указанный договор был зарегистрирован (ДД.ММ.ГГГГ) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> за (№). Согласно п.3.1 договора цена договора составляет 1328466,60 рублей. Свои обязанности по оплате цены договора (ФИО)4 исполнил, полностью оплатив ООО Строительная компания «Акцент» указанные денежные средства, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (№) от (ДД.ММ.ГГГГ). По акту приема-передачи к договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости от (ДД.ММ.ГГГГ) однокомнатная <адрес> (строительный (№)), площадью 33,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, была передана (ФИО)4

16. (ДД.ММ.ГГГГ) между (ФИО)4 и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор участия в долевом строительстве (№), согласно которому застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать участнику долевого строительства жилое помещение, общей площадью по проекту 70,71 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Вл. Невского, <адрес>, на 8 этаже, условный (№).

Указанный договор был зарегистрирован (ДД.ММ.ГГГГ) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> за (№).

Согласно п.3.1 договора цена договора составляет 2700000 руб.

Свои обязательства по оплате цены договора (ФИО)4 исполнил полностью, что подтверждается извещением Сбербанка России от (ДД.ММ.ГГГГ). По акту приема-передачи <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) двухкомнатная <адрес>, площадью 72,2 кв.м., передана (ФИО)4

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании части 7 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ) N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В судебном заседании было установлено и признавалось Кухаренко Д.И., что после смерти (ФИО)4 истцы продолжают нести расходы по содержанию данных квартир, оплачивают коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, признав за Кухаренко Д.И., Кухаренко А.А. право собственности на квартиры, расположенные по вышеуказанным адресам, в порядке наследования по 1/2 доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за Кухаренко Дмитрием Игоревичем и Кухаренко Александрой Анатольевной право общей долевой собственности по 1/2 за каждым в порядке наследования после смерти (ФИО)4, умершего (ДД.ММ.ГГГГ), на следующие объекты недвижимости:

1.Квартира, назначение: жилое; состоящая из 1 (одной) комнаты, номером 102 в доме под номером 223/4, адресу: <адрес>, этаж 9 (девять), кадастровый (№), площадь: 41,8 кв.м.,

2.Квартира, назначение: жилое; состоящая из 2 (двух) комнат, под номером 143 (сто сорок три), в доме под номером 223/4, по адресу: <адрес>, этаж 12, кадастровый (№), площадь: 60,7 кв.м.,

3.Квартира, назначение: жилое, состоящая из 1 (одной) комнаты, под номером 110, в доме под номером 223/4, по адресу: <адрес>, этаж 9, кадастровый (№), площадь: 29,8 кв.м.,

4.Квартира, назначение: жилое, состоящая из 1 (одной) комнаты, под номером 108 (сто восемь), в доме под номером 223/4, по адресу: <адрес>, этаж 9, кадастровый (№), площадь: 29,7 кв.м.,

5.Квартира, назначение: жилое, состоящая из 1 (одной) комнаты, под номером 147 (сто сорок семь), в доме под номером 223/4, по адресу: <адрес>, этаж 12, кадастровый (№), площадь: 29,7 кв.м.,

6.Квартира, назначение: жилое, состоящая из 1 комнаты, под номером 103, в доме под номером 223/4, по адресу: <адрес>, этаж 9, кадастровый (№), площадь: 41 кв.м.,

7. Квартира, назначение: жилое, состоящая из 1 комнаты, под номером 109, в доме под номером 223/4, по адресу по адресу: <адрес>, этаж 9, кадастровый (№), площадь: 29,8 кв.м.,

8. Квартира, назначение: жилое; состоящая из 1 комнаты, под номером 154, в доме под номером 72а, по адресу: <адрес>, этаж 6, кадастровый (№), площадь: 37,3 кв.м.,

9.Квартира, назначение: жилое, состоящая из 1 комнаты, под номером 136, в доме под номером 72а (семьдесят два «а») по адресу: <адрес>, этаж 3, кадастровый (№), площадь: 37,2 кв.м.,

10. Квартира, назначение: жилое; состоящая из 1 комнаты, под номером 163, в доме под номером 72а, по адресу: <адрес>, этаж 7, кадастровый (№), площадь: 37,5 кв.м.,

11. Квартира, назначение: жилое; состоящая из 1 комнаты, под номером 33, в доме под номером 19а, по адресу: (ФИО)1, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, этаж 6, кадастровый (№), площадь: 40,3 кв.м.,

12. Квартира, назначение: жилое; состоящая из 3 комнат, под номером 115, в доме под номером 19а по адресу: (ФИО)1, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, этаж 16, кадастровый (№), площадь: 103,9 кв.м.,

13.Квартира, назначение: жилое; состоящая из 3 комнат, под номером 254, в доме под номером 19а, по адресу: (ФИО)1, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, этаж 16, кадастровый (№), площадь: 108,2 кв.м.,

14.Квартира, назначение: жилое; состоящая из 2 комнат, под номером 201, в доме под номером 19а, по адресу: (ФИО)1, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, этаж 9, кадастровый (№), площадь: 64,2 кв.м.,

15.Квартира, назначение: жилое; состоящая из 1 комнаты, под номером 201, в доме под номером 7а, по адресу: <адрес>, этаж 7, кадастровый (№), площадь: 33,4 кв.м.

16. Квартира, назначение: жилое; состоящая из 2 комнат под номером 50, в доме под номером 12а по адресу: <адрес>, этаж 8, кадастровый (№), площадь: 72,1 кв.м.

Решение является основанием для регистрации за Кухаренко Дмитрием Игоревичем и Кухаренко Александрой Анатольевной права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на указанные квартиры.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья Кузнецова И.Ю.

мотивированное решение

изготовлено 15.12.2021 года