Решение по делу № 2-6524/2020 от 03.03.2020

Дело № 2-6524/20

24RS0048-01-2020-002893-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Худик А.А.,

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

с участием истца Абдуллаевой И.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллаевой <данные изъяты> к Гаврилюк <данные изъяты>, Абдуллаеву <данные изъяты>, администрации Советского района г.Красноярска о принудительном обмене жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Абдуллаева И.Ф. обратилась в суд с иском к Гаврилюк Т.П., Абдуллаеву Т.Ф. оглы, администрации Советского района г.Красноярска о принудительном обмене жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ее родители Гаврилюк Т.П. и <данные изъяты> - Фархад П. оглы решением Канского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ лишены в отношении нее родительских прав. На основании Постановления администрации г.Канска Красноярского края № была определена в учреждение на полное государственное обеспечение. На основании распоряжения администрации Советского района г.Красноярска № за ней как за несовершеннолетней закреплено право пользования жилой площадью по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении на сегодняшний момент проживает <данные изъяты>. Обратившись к ответчикам с предложением в добровольном порядке произвести обмен жилого помещения, однако получила отказ в письменном виде. С учетом того, что в жилом помещении, которое закреплено за ней проживает <данные изъяты> проживание в таких условиях невозможно и явно ухудшает интересы истца относящегося к категории детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей, препятствует реализации права истца на обеспечение жилым помещением, как ребенка-сироты. Просит произвести принудительный обмен жилого помещения расположенного по адресу: г<адрес>.

В судебном заседании истица Абдуллаева И.Ф. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Гаврилюк Т.П., Абдуллаев Т.Ф. оглы в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещались судом своевременно, надлежащим образом. Заказное письмо с уведомлением, адресованное ответчику возвращено в суд за истечением срока хранения /л.д. 41-42, 52/.

В соответствии со ст. 167 РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Абдуллаевой И.Ф. кызы не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно ч. 5 настоящей статьи обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (ч. 1 ст. 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя,- также согласия органов опеки и попечительства.

Свое согласие на обмен должны подтвердить третьи лица - проживающие в жилых помещениях, предлагаемых к обмену.

Судом установлено, что родителями Абдуллаевой И.Ф. кызы являлись: отец Абдуллаев Ф.П. оглы, мать Гаврилюк Т.П., что подтверждается свидетельством о рождении № /л.д. 11/.

Решением Канского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ года Абдуллаев Ф.П. оглы и Гаврилюк Т.П. лишены родительских прав в отношении Абдуллаевой И.Ф. кызы /л.д. 12-14/.

Постановлением Администрации г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ года Абдуллаева И.Ф. кызы была определена в детское государственное учреждение на полное государственное обеспечение /л.д. 15/

Согласно распоряжению администрации Советского района г.Красноярска ДД.ММ.ГГГГ за Абдуллаевой И.Ф. кызы закреплено право пользования жилой площадью по адресу: <адрес> /л.д. 16/.Абдуллаева И.Ф. кызы является правообладателем жилой площадью по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года /л.д. 17/.

В соответствии со справкой АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ за Абдуллаевой И.Ф. кызы какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности в г.Красноярске не зарегистрированы /л.д. 18/

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «Жилищные системы Красноярска» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> на регистрационном учете состоят: Абдуллаева И.Ф. кызы с ДД.ММ.ГГГГ года, Гаврилюк Т.П. с ДД.ММ.ГГГГ года на основании ордера /л.д. 21-22/

Из заявления Гаврилюк Т.П. следует, что она не согласна обменивать свое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и ухудшать свои жилищно-бытовые условия /л.д. 23/.

В силу правовой позиции постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Из смысла ст. 72 Жилищного кодекса РФ следует, что суд рассматривает спор о конкретном варианте обмене, предложенном истцом, если члены его семьи либо наймодатель не согласны с данным вариантом. Конкретный вариант обмена жилого помещения истец обязан указать в исковом заявлении, либо уточнить в ходе судебного разбирательства.

Предметом обмена может быть жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат, находящихся в пользовании нанимателя.

Разрешая спор о принудительном обмене жилого помещения, суд обязан рассмотреть конкретный вариант обмена, при этом учесть все заслуживающие внимания законные интересы всех лиц, проживающих в спорном помещении.

Судом установлено, что истцом не подобраны и не представлены варианты возможного обмена жилого помещения, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не были представлены сведения в отношении предлагаемых объектов недвижимости и наличии равенства условий обмена, с сохранением за каждой из сторон сделки имущественных, материальных и социальных прав. Ссылка истца, на то, что совместное проживание в указанной квартире с ответчиками будет невозможным по причине несовместимости характеров и взглядов, различия жизненных позиции, отсутствия взаимопонимания, сама по себе является лишь факультативным признаком и как следствие не относится к обязательному признаку, при которым суд, действуя из баланса интересов сторон, обязан произвести обмен жилого помещения.

Исходя из того, что именно на истца возложена обязанность предоставить доказательства соответствия предлагаемого варианта обмена требованиям закона, как в части соблюдения прав ответчика, так и прав переселяемых из предлагаемых к обмену квартир лиц, а также наличие необходимых условий для производства обмена между конкретными лицами, суд приходит к выводу, что истцом каких-либо сведений относительно предлагаемых к обмену жилых помещений и их нанимателей в суд предоставлено не было, обоснованных ходатайств об оказании содействия в истребовании доказательств, а также о привлечении к участию в деле третьих лиц либо соответчиков не заявлялось. В связи с чем, правовых оснований для удовлетворения исковых требований Абдуллаевой И.Ф. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абдуллаевой <данные изъяты> к Гаврилюк <данные изъяты>, Абдуллаеву <данные изъяты>, администрации Советского района г.Красноярска о принудительном обмене жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Худик

Текст мотивированного решения суда изготовлен- 18.09.2020 года.