Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-298/2019 ~ М-9/2019 от 09.01.2019

66RS0008-01-2019-000010-80

Дело № 2-298/2019

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Тагил                          13 марта 2019 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Охотиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Чарушиной О.Н.,

с участием представителя истца ТСЖ «Восход» Паланейчик М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Восход» к Андрюшиной Ю.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Восход» обратилось в суд с иском к Андрюшиной Ю.А., в котором просят взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставленных по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>, за период с 01.08.2015 по 31.08.2017 в размере 70 199,82 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период 11.09.2015 по 27.12.2018 в размере 14 469,46 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное в городе Нижний Тагил, по <Адрес>. В доме № 33 по ул. Алтайская создано ТСЖ «Восход», которое осуществляет управление данным домом. По указанному адресу за ответчиком Андрюшиной Ю.А. числится задолженность перед ТСЖ «Восход» за период с 01.08.2015 по 31.08.2017 в размере 70 199,82 руб., на данную задолженность истцом насчитаны пени в размере 35 355,69 руб., рассчитанные на 27.12.2018. Судебный приказ от 30.08.2017 отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Определением суда от 26.02.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Андрюшин С.Г. и Андрюшин А.С., а также орган опеки и попечительства ТОИОГВ СО УСП по г.Н.Тагилу и Пригородному району.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске; пояснила, что по настоящее время собственники жилого помещения задолженность не погасили, хотя ТСЖ «Восход» являются исполнителями услуг в отношении квартир в многоквартирном доме по ул.Алтайская, 33;производит начисление платежей и оказывает соответствующие услуги с 2009 года. При этом ответчик с семьей пользуются услугами и коммунальными ресурсами, платежей не производят длительное время и задолженность не оспорили.

Ответчик Андрюшина Ю.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации и жительства, установленному судом по материалам дела; однако судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, то есть в связи с невостребованием адресатом. О причинах неявки суд не уведомила, возражений не представила.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ суд признает извещение ответчика надлежащим, судом приняты меры для извещения ответчика в установленном законом порядке; ответчик мер к получению дважды направленной по данному делу в ее адрес судебной корреспонденции не приняла; доказательств уважительных причин не получения не представила.

В связи с чем, в соответствии со ст.167 и 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Андрюшин С.Г., Андрюшин А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела также извещались по месту жительства и регистрации, однако почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения; в связи с чем, судом также определено о рассмотрении дела в их отсутствие. В рамках настоящего дела к данным лицам требований истцом не заявлено.

Представитель органа опеки и попечительства направил в суд ходатайство, где просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против требований истца не высказали.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками <Адрес> в городе Нижний Тагил с 24.01.2011 по настоящее время являются Андрюшина Ю.А. и Андрюшин С.Н. в равных долях – по ? доле в праве собственности у каждого (л.д.75-76).

Согласно справке № 24130 МКУ «Служба правовых отношений» (л.д.79) и поквартирной карте (л.д.80) в спорном жилом помещении имеют регистрацию: Андрюшина Ю.А., Андрюшин С.Г. и двое их несовершеннолетних детей: ФИО11, 2003 года рождения, и ФИО9, 2013 года рождения.

Требования истцом заявлены к Андрюшиной Ю.А., как к собственнику ? доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение; иных требований, к иным лицам не заявлено в рамках настоящего спора. У суда не имеется оснований для привлечения в качестве соответчиков лиц, зарегистрированных в жилом помещении, поскольку исковые требования к Андрюшину С.Г. в пределах его доли заявлены в ином деле; несовершеннолетние дети самостоятельной ответственности не несут по заявленным требованиям, учитывая и отсутствие сведений о наличии у Андрюшиной А.С. самостоятельного дохода. Иного суду не представлено.

Как указано представителем истца, следует из материалов дела и не оспорено ответчиком, с 2009 года на основании решения общего собрания собственников избран способ управления многоквартирным домом по ул.Алтайская, 33 в г.Н.Тагил Товариществом собственников жилья «Восход». Данное Товарищество зарегистрировано в качестве юридического лица, и осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг жильцам данного дома, в том числе и лицам, проживающим в <Адрес> (Андрюшиным) в период с 01.08.2015 по 31.08.2017. Данный факт не оспорен.

Согласно пункту 4 статьи 4 ФЗ РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника несут, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 4 статьи 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п. 2 Правил).

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 156 ЖК РФ установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 137 и частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом ТСЖ, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, для собственников помещений, являющихся членами указанных организаций, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления ТСЖ, на основе принятой указанными органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме на год.

Таким образом, суд считает установленным, что в соответствии со ст.153-158 ЖК РФ ответчик Андрюшина Ю.А. была обязана своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые коммунальные услуги, в размере ? доле от данных расходов, учитывая положения ст. 249 ГК РФ; и в пользу истца.

Факт предоставления ответчикам коммунальных услуг подтверждается пояснениями истца и не оспорено ответчиками; платежные документы также выставляются ТСЖ. В нарушение ст. 56 ГПК РФ доводов о не предоставлении в указанный в иске период времени коммунальных услуг либо их части, несоответствии их установленным требованиям, как и доказательств этому, со стороны ответчика не представлено.

Судом также установлено, что с 01 августа 2015 года ответчики плату за содержание жилья не вносили, и согласно представленного расчета за период с 01.08.2015 по 31.08.2017 размер начислений и соответственно задолженности по лицевому счету 711252 составил 140 399 рублей 01 копейка.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, основан на представленных сведениях о Тарифах, количестве проживающих и площади жилого помещения; в расчете содержатся все сведения необходимые для его проверки; он является математически правильным; ответчиками иного расчета в судебное заседание, а также и при подаче возражений на судебный приказ не представлено, об иной сумме долга не указано. В связи с чем, суд принимает представленный расчет, признавая его верным, в части размера задолженности.

С учетом того, что Андрюшиной Ю.А. принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру по <Адрес> в г.Н.Тагил, то на нее приходится 70 199 рублей 51 копейка от сумму общей задолженности за заявленный в иске период. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в части основной суммы задолженности именно в указанном судом размере; при этом судом учитывается, что оснований для выводов о сроке предъявления требований либо его пропуске у суда не имеется, поскольку таковых доводов со стороны ответчика не заявлено при рассмотрении дела и в возражениях на судебный приказ.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения платы, за период с 11.09.2015 по 27.12.2018 в размере 35 355 рублей 69 копеек, чему представлены расчеты.

Расчет, представленный стороной истца в части пени соответствует установленным фактическим обстоятельствам по делу, размеру задолженности, является математически правильным, по факту ответчиками не оспорен.

В соответствие с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком сроков оплаты полученных коммунальных услуг, то с ответчика подлежит взысканию и пеня за несвоевременную оплату.

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует исходить из необходимости соблюдения баланса интересов сторон. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства независимо от того, является неустойка законной или договорной.

С целью установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, учитывая особенности материального правоотношения, из которого возник спор, конкретные обстоятельства дела и усматривая явную несоразмерность подлежащей взысканию неустойки понесенным истцом расходам с учетом их поведения и длительного не обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности, в том числе после отмены судебного приказа, а также учитывая период заявленной ко взысканию суммы и пределы ответственности конкретного ответчика в данном деле, суд считает правильным уменьшить подлежащую взысканию неустойку до 10 000 рублей; в остальной части данных требований отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 941 рубль за подачу иска в суд, что подтверждается платежным поручением <№> от 30.08.2017, <№> от 29.01.2019 и <№> от 28.12.2018. В данном размере расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Восход» к Андрюшиной Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за нарушение сроков уплаты - удовлетворить частично.

Взыскать с Андрюшиной Ю.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Восход» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2015 по 31.08.2017 в размере 70 199 рублей 51 копейка, пени за период с 11.09.2015 по 27.12.2018 в размере 10 000 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 941 рубль.

В остальной части иска – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд <Адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18 марта 2019 года.

Судья