Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11980/2016 ~ М-5601/2016 от 28.04.2016

Дело №2-11980/2016

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2016 года      г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.,

при секретаре Симиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нерощина ФИО8 к Ландышевой ФИО8 взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Нерощин С.А. обратился в суд с иском к Ландышевой А.Ю. о взыскании задолженности по договору купли-продажи.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Ландышевой А.Ю., действующей также от имени несовершеннолетних детей Ландышевой В.Ю. и Ландышевой В.Ю., был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец Нерощин С.А. передает, а покупатель Ландышева А.Ю. приобретает в собственность в равных долях, по настоящему договору следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 800 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый №; а также дом, назначение – жилое, общей площадью 34, 8 кв.м., инв. №, лит.А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (п. 1 договора).

Согласно п. 3 договора стоимость указанного имущества по соглашению сторон, составляет 600 000 руб.

Во исполнение вышеуказанного договора истцом, объекты недвижимости были переданы ответчице, зарегистрирован переход права собственности. Однако ответчица произвела оплату по договору не в полном объем, уплатив при подписании договора сумму в размере 146 999,74 руб., оставшуюся часть денежных средств в размере 453 000, 26 руб. ответчик должна была передать истцу материнским капиталом, однако до настоящего времени этого не сделала.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору купли-продажи в размере 453 000 руб., а также возврат госпошлины в размере 7 730 руб.

Истец Нерощин С.А., ответчик Ландышева А.Ю. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в том числе в порядке заочного производства.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Нерощиным С.А. и Ландышевой А.Ю., действующей в своих интересах, а также от имени несовершеннолетних детей Ландышевой С.Ю., Ландышевой В.Ю., был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец Нерощин С.А. передает, а покупатель Ландышева А.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ландышевой С.Ю., ландышевой В.Ю., приобретает в собственность в равных долях (по 1/3 доли каждый) следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 800 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый №; а также дом, назначение – жилое, общей площадью 34, 8 кв.м., инв. №, лит.А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (п. 1 договора).

Согласно п. 3 договора стоимость указанного имущества по соглашению сторон, составляет 600 000 руб.

По условиям договора денежные средства в размере 146 999,74 руб. передаются продавцу при подписании настоящего договора. Денежные средства в размере 453 000,26 руб. уплачиваются продавцу материнским капиталом в соответствие со справкой о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от ДД.ММ.ГГГГ серии МК-5 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор подписан сторонами без каких-либо замечаний и дополнений, о чем свидетельствует их подпись в договоре.

Во исполнение обязательств по вышеуказанному договору, истец передал спорное имущество (дом и земельный участок) ответчице, в связи с чем, Ландышева А.Ю., зарегистрировала право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой правообладателями объекта недвижимости являются Ландышева А.Ю., Ландышева С.Ю., Ландышева В.Ю., по 1/3 доли каждый.

Вместе с тем, оставшаяся часть стоимости имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 453 000,26 руб. до настоящего времени ответчиком не передана. Доказательства обратного суду не представлены.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком принятые на себя по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязательства в части оплаты товара в полном объеме не исполнены, указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, другими доказательства не опровергнуты, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Нерощина С.А. о взыскании с ответчика Ландышевой А.Ю. в его пользу задолженности по оплате недвижимого имущества в размере 453 000 руб.

Поскольку исковые требования Нерощина С..А. были удовлетворены судом, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины при подаче иска в размере 7 730 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Нерощина ФИО8 удовлетворить

Взыскать с Ландышевой ФИО8 в пользу Нерощина ФИО8 задолженность по оплате стоимости товара по договору купли-продажи от 03.04.2015г. в размере 453 000 руб., возврат госпошлины в размере 7 730 руб., всего – 460 730 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий    М.В. Кратенко

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2016г.