Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1445/2013 (2-5527/2012;) ~ М-5580/2012 от 28.12.2012

Дело №2-1445/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2013 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием представителя истицы Атальянц О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атальянц Э. А. к Территориальному Управлению федерального агентства управления государственным имуществом Московской области (ТУ ФАУГИ МО) о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Атальянц Э.А., ссылаясь на ст.ст.15, 59 ЗК РФ, 12, 218, 1152 ГК РФ, обратилась в суд с иском с ТУ ФАУГИ МО о признании за ней права собственности на наследственное имущество – на земельный участок, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер> (предыдущий кадастровый номер <номер>), расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своего требования истица указала, что <дата> умер <...> ФИО1, после чего, в предусмотренный законом 6-месячный срок она обратилась к нотариусу Раменского нотариального округа М.О. ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу <...>, состоящему из вышеуказанного земельного участка. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано по тем мотивам, что ранее выданное Главой администрации Раменского района Московской области свидетельство о праве собственности на земельный участок от <дата> <номер> не имеет юридической силы, так как Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» была утверждена новая форма свидетельства о праве собственности на землю, а выдача и функция регистрации права собственности на землю возложена на комитет по земельным ресурсам и землеустройству. Спорный земельный участок был передан <...> в соответствии с постановлением Главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> о передаче в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества «<...>». Право собственности также подтверждается: постановлением Главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> о передаче в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества «<...>».

В судебном заседании представитель истицы Атальянц О.Г. поддержал требования своей бабушки Атальянц Э.А. по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Территориальное Управление федерального агентства управления государственным имуществом Московской области, извещенное надлежащим образом, для участия в судебном заседании своего представителя не выделил, письменное мнение на исковое заявление не представил, в связи с чем подлежит удовлетворению ходатайство истицы о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истицы и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из свидетельства о смерти, выданного отделом Раменским Управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области <дата>, ФИО1 умер <дата> в <адрес> (л.д.10).

Из свидетельства о заключении брака <номер>, выданного <дата> городским бюро ЗАГС <адрес>, видно, что истица является <...> (л.д.11).

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <дата> нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО2, видно, что истица является собственником 1/2 доли <...> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшей наследодателю на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а согласно ст.ст.1153-1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из постановления нотариуса Раменского нотариального округа Московской области ФИО2 от <дата> следует, что истица обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок, но ей в этом было отказано на основании ст.16 Основ законодательства РФ о нотариате по тем основаниям, что представленное в качестве документа, регистрирующего право, свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок, выданное <дата> за <номер> Главой администрации Раменского муниципального района Московской области, не имеет юридической силы, так как Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» была утверждена новая форма свидетельства о праве собственности на землю, выдача, а также функция регистрации права собственности на землю возложена на комитет по земельным ресурсам и землеустройству. Также имеется ссылка на п.2 ст.8 ГК РФ о том, что право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его государственной регистрации (л.д.9).

Из архивной выписки <номер> из постановления Главы администрации Раменского муниципального района Московской области от <дата> за <номер> следует, что умершему ФИО1 был передан в собственность земельный участок пл.<...> (л.д.7).

Как усматривается из выданной <дата> Главой Раменской администрации Раменского района Московской области ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю последнему принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от <дата> <номер> следует, что кадастровый номер указанного участка <номер>, разрешенное использование - для садоводства, категория земли- земли сельскохозяйственного назначения. Площадь земельного участка уточнена и определена в размере <...> кв.м. Сведения об участке внесены на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата> <номер> Главой Раменской администрации Раменского района Московской области (л.д.6).

В соответствии с п.3 ст.26 и п.10 ст.33 ФЗ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документом, содержащим данные обо всех характеристиках объекта недвижимости, в том числе его размере, а также иные необходимые технические сведения о нем, является кадастровый паспорт, либо иной приравненный к нему документ (технический паспорт, план вторичного объекта недвижимости, поэтажные планы – п.12 ст.33 Закона о регистрации).

На основании ст.3 п.9.1 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ (30.10.2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 и п.2 ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей..

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 ст.25.2 ФЗ земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в частности, свидетельство на право собственности на землю от <дата> <номер>, выданное на основании постановления Главы администрации Раменского района от <дата> <номер>.

Из справки, выданной администрацией с/т «<...>» от <дата> следует, что задолженности по уч. <номер> по членским и целевым взносам не имеется.

На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истица после смерти <...> продолжает пользоваться наследственным земельным участком, следовательно, она фактически приняла наследство.

Согласно п.3 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Из материалов дела судом установлено, что умерший при жизни не успел оформить свой земельный участок в собственность. После смерти мужа истица обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. При этом, иных наследников не выявлено.

ФИО1 при жизни мог воспользоваться своим правом на государственную регистрацию прав собственности на земельный участок, но не успел в связи со смертью. В связи с отсутствием государственной регистрации прав собственности (пользования) на земельный участок, истица лишена возможности оформить на себя наследство после смерти <...>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, требование истицы подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Атальянц Э. А. удовлетворить.

Признать за Атальянц Э. А. право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, категорией земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования- для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Раменский городской суд Московской области в месячный срок по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2013 г.