Решение по делу № 2-1017/2020 ~ М-531/2020 от 21.02.2020

Дело 2-1017\2020год

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

20 августа    2020года                                                                    г. Клин, Московской области

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Кореневой Н.Ф.,

при     помощнике судьи Ермаковой Н.А.,

рассмотрев    в    открытом       судебном      заседании гражданское дело     по иску Аликуевой И. А. к Кондрашову С. А., Божко В. С., Сергеевой М. В., 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки, о внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

     Истица, уточнив исковые требования, обратилась в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

Аликуева И. А. является собственником земельного участка общей площадью 602кв.м, с кадастровым номером /номер/, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности зарегистрировано 07.05.2008года. Границы земельного участка установлены ранее.

Аликуева И. А. является собственником земельного участка общей площадью 600кв.м, с кадастровым номером /номер/, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности зарегистрировано 18.07.2001года. Границы земельного участка не установлены ранее, сведения в ЕГРН отсутствуют.

    В ходе кадастровых работ, в отношении вышеуказанных земельных участков, для уточнения и установления границ данных земельных участков,    кадастровым инженером было выявлено, что уточнение границ принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером /номер/ повлечет за собой пересечение с границами земельных участков, принадлежащих ответчикам Сергеевой М.В., Кондрашова С.А., с кадастровыми номерами /номер/, /номер/. Уточнение границ данных земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, повлечет систематические пересечения границ и других земельных участков.

    Также в ходе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в координатах принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером /номер/. Было выявлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим существующим границам земельного участка на местности. Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ и внесение новых данных повлечет за собой пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/. Принадлежащего Божко В.С.. Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ повлечет систематическое пересечение границ других земельных участков.

    Границы земельных участков установлены с грубыми нарушениями в определении местоположения земельных участков.

     При исключении из состава ЕГРН записи об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, данные участки не снимаются с кадастрового учета. Данные земельные участки существовали как объекты недвижимого имущества до внесения в ЕГРН ошибочных сведений о местоположении их границ. Эти участки не перестанут существовать как объекты недвижимого имущества и после исключения из ЕГРН ошибочного описания местоположения границ. Тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения прав истца. Участки будут относиться к ранее учтенным, границы которых не установлены на местности, что не противоречит положениям ст.69 ФЗ от 13.07.2015года №218-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

         Истица, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просят суд исправить реестровую ошибку на основании заключения кадастрового инженера и внести изменения в ЕГРН.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности, Юдина Н.Л., исковые требования, с учетом уточнения, поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, на представленные документы, просила иск удовлетворить.

     Ответчика Сергеева М.В., Кондрашов С.А. с уточненным иском согласились, возражений суду не представили.

     Ответчик Божко В.С. о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, однако все было возвращено почтой по истечении срока хранения, возражений по иску не поступило.

    Судебная юридически значимая корреспонденция была направлена судом ответчику на указанный адрес регистрации, однако адресатом не получена, возвращена в суд за истечением срока хранения, что подтверждено конвертами-возвратами.

    Таким образом, ответчик уклонился от приема почтовой корреспонденции, не являлся в почтовое отделение за получением хранящейся для него судебной корреспонденции, - своим правом на получение судебной корреспонденции, на участие в судебном заседании не воспользовался.

     В силу ст.165.1 ГК РФ и п.63, п.67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним; сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

     Неблагоприятные последствия, возникшие в связи с неполучением почтовой корреспонденции, получение которой зависит от волеизъявления лица, не могут быть возложены на ту сторону, которая добросовестно пользовалась своими процессуальными правами, поскольку в противном случае возможность рассмотрения дела будет поставлена в зависимость от намерения ответчика получать корреспонденцию, что приведет к нарушению прав второй стороны. Указанное выше поведение ответчика свидетельствует о добровольном самоустранении ответчика от участия в судебном процессе, в то время как судом были предприняты все меры для реализации его процессуальных прав; в соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами; злоупотребление правом не допускается.

     Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

     Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

    В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть    дело в отсутствие     неявившихся сторон,     по имеющимся в деле доказательствам.

     Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Аликуева И. А. является собственником земельного участка общей площадью 602кв.м, с кадастровым номером /номер/, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 29.01.1993 года, право собственности зарегистрировано 07.05.2008года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-18). Границы земельного участка установлены ранее.

Аликуева И. А. является собственником земельного участка общей площадью 600кв.м, с кадастровым номером /номер/, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 18.07.2001года,    право собственности зарегистрировано 18.07.2001года. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.28-30).

Сергеева М. В. является собственником земельного участка общей площадью 600кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 14.05.1997года, право собственности зарегистрировано 14.09.2009года.

Кондрашов С. А. является собственником земельного участка общей площадью 600кв.м+\-16 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 29.01.1993года, право собственности зарегистрировано 13.10.2017года (л.д.38-40).

Божко В. С. является собственником земельного участка общей площадью 600кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 02.06.1993года, право собственности зарегистрировано 21.07.2007 года (л.д.42-45).

     Ответчики Сергеева М.В., Кондрашов С.А. с исковыми требованиями согласились. Для исправления реестровой ошибки необходим замер земельного участка, принадлежащего каждому из ответчиков, которые сами должны обратиться к кадастровому инженеру. Земельный участок Сергеевой М.В. был замерен, а остальные ответчики этого не сделали, встречных требований не заявили, никаких документов в обоснование своих возражений по иску не представили, поэтому исправление реестровой ошибки в координатах земельных участков, принадлежащих ответчикам, возможно лишь путем исключения сведений о координатах данных земельных участков из ЕРГН, что не будет противоречить ст.69 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015года, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

          При исключении из состава ЕГРН записи об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, данные участки не снимаются с кадастрового учета. Данные земельные участки существовали как объекты недвижимого имущества до внесения в ЕГРН ошибочных сведений о местоположении их границ. Эти участки не перестанут существовать как объекты недвижимого имущества и после исключения из ЕГРН ошибочного описания местоположения границ. Участки будут относиться к ранее учтенным, границы которых не установлены на местности, что также не противоречит положениям ст.69 ФЗ от 13.07.2015года №218-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

     Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевой план, составленный кадастровым инженером Купянским О.Ю., учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участков, принадлежащих сторонам по делу, учитывая, что границы земельных участков, принадлежащих истцу и ответчикам будут соответствовать фактическому землепользованию, возражений по иску ни одной из сторон не заявлено.

     При таких обстоятельствах,     суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь    ст. ст. 196-199 ГПК РФ,    суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аликуевой И. А. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/,    расположенного по адресу: /адрес/,    исключив указанные сведения из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/,    расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Купянского О.Ю., имеющего квалификационный аттестат №69-11-438,    указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/,    расположенного по адресу: /адрес/,    исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/,    исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/,    исключив указанные сведения из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Купянского О.Ю., имеющего квалификационный аттестат №69-11-438,    указав следующие координаты:

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Установить границы земельного участка     с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Купянского О.Ю., имеющего квалификационный аттестат №69-11-438,    указав следующие координаты:

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков      с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/,     а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости    сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков     с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/.

Решение     может быть    обжаловано    в апелляционном порядке в Московский     областной         суд через     Клинский    городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

                     Судья                                                                     Коренева Н.Ф.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

                     Судья                                                                     Коренева Н.Ф.