Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2016 (2-2520/2015;) ~ М-2734/2015 от 07.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2016 г.                         с. Красный Яр        

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рахматуллина ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Рахматуллин ФИО5.. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 748 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.

Свои требования Рахматуллин ФИО5 мотивирует тем, что свидетельство о праве собственности на данный земельный участок он не получал, но является членом ДНТ «Родник», открыто и добросовестно пользуется указанным земельным участком, оплачивает за него все необходимые взносы. С целью оформления своих прав на земельный участок истец за свой счет произвел геодезическую съемку земельного участка, был изготовлен межевой план, земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Однако в связи с отсутствием согласования плана-схемы границ ДНТ «Родник», Комитет по управлению муниципальной собственностью отказывает ему в предоставлении данного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования Рахматуллина ФИО5 поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитет по управлению муниципальной собственностью – в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв на иск, согласно которого при наличии у суда законных оснований, подтверждении права собственности или пользования спорным земельным участком, и подтверждении закрепления земельного участка за истцом, при условии соответствия спорного земельного участка требованиям п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, возражений в удовлетворении исковых требований в отношении земельного участка не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того из отзыва следует, что план-схема территории ДНТ «Родник» в настоящее время не согласована, в связи с наличием в границах товарищества поверхностного водного объекта, однако спорный земельный участок находится вне границ береговой полосы.

Представитель 3 лица – ДНТ «Родник» председатель правления ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила в суд отзыв, из которого следует, что и иск признала, поскольку Рахматуллин ФИО5 действительно является членом ДНТ и пользуется земельным участком, указанным в иске, участок огорожен, границы участка не нарушены, задолженности по взносам не имеет.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Рахматуллина ФИО5. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от 28.10.2015 г. в архиве правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> № сведения отсутствуют.

Судом установлено, что истец является членом ДНТ «Родник», и с 2000 г. добросовестно пользуется закрепленным за ним земельным участком для садоводства, что подтверждается заключением правления ДНТ и списком членов товарищества, представленными председателем ДНТ.

Согласно заключения правления ДНТ «Родник» от ДД.ММ.ГГГГ № Рахматуллин ФИО5 является членом ДНТ «Родник», и с 2000 года пользуется закрепленным за ним земельным участком по адресу <адрес> участок №, описание местоположения указанного земельного участка соответствует местоположению земельного участка, используемого Рахматуллиным ФИО5.

Согласно письма Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ № Рахматуллину ФИО5. отказано в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> № в связи с отсутствием согласования плана-схемы территории ДНТ «Родник»..

Согласно выписке из постановления главы администрации сельского поселения Красный Яр от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с проведением нумерации в ДНТ «Родник», участку, принадлежащему Рахматуллину ФИО5 присвоен адрес: <адрес> №.

Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» определены границы земельного участка, фактически используемого Рахматуллиным ФИО5 расположенного по адресу: <адрес> №. Также установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 748 кв. м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ экспертом описаны.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 748 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №, сведения о правах отсутствуют, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для дачного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Судом установлено, что по факту имело место предоставление истцу земельного участка на праве собственности до введения в действие Земельного кодекса РФ, с 2000 г. и по настоящее время истец пользуется спорным земельным участком.

Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес> № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что в соответствии с ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», истец имеет право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок на основании заключения правления ДНТ «Родник» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Так же суд считает, что ответчик необоснованно отказал истцу в предоставлении ему земельного участка, поскольку судом установлено и не вызывает сомнения, что истец является членом ДНТ «Родник» и с 2000 г. за ним закреплен спорный земельный участок, который находится в границах данного ДНТ, а отсутствие согласования плана-схемы территории ДНТ «Родник», не может являться препятствием для признания права собственности истца на указанный земельный участок.

Учитывая, вышеизложенное, суд полагает исковые требования Рахматуллина ФИО5. подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рахматуллина ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Рахматуллиным ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 748 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -                 Козлов А.Н.