Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1175/2012 ~ М-1104/2012 от 31.05.2012

Дело № 2-1175/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                                                                31 июля 2012 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Афанасьевой С.В., с участием истца Соловова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловка Волгоградской области гражданское дело

по исковому заявлению Соловова Валерия Николаевича к администрации Троицкого сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области, администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Соловов В.Н. обратился в суд с иском к администрации Троицкого сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области, администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование заявленных требований, что Дата умерла его сестра по матери ФИО2, после ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Данный жилой дом принадлежал ФИО2 на основании договора купли-продажи от Дата. Он является единственным наследником по закону, так как детей у неё не было, а ее супруг ФИО3 умер Дата. В настоящее время он не имеет возможности реализовать наследственные права и зарегистрировать право собственности на жилой дом без решения суда, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Истец Соловов В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что Дата умерла его сестра по матери ФИО2, после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, он является единственным наследником по закону после смерти сестры, поскольку своих детей у ФИО2 не было, а ее супруг ФИО3 умер в Дата, он фактически принял наследство после смерти сестры, осуществил вместе со своей дочерью похороны сестры, погасил ее долги за электроэнергию, пустил в дом квартирантов, принял меры по сохранности имущества, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Представитель ответчика администрации Троицкого сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, возражений в суд не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, возражений в суд не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица со стороны истца без самостоятельных требований Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, возражений в суд не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Соловова В.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Доводы истца о том, что ФИО2 принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес, подтверждаются копией договора купли-продажи от Дата, согласно которому ФИО4 продал ФИО5 жилой дом с земельным участком площадью ... кв.м., расположенные по адресу: Адрес, договор зарегистрирован нотариусом ... ФИО13 Дата в реестре под Номер (л.д. 5-6).

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии ... Номер, выданного Дата комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ..., на основании договора купли-продажи, зарегистрированного Дата в реестре под Номер, ФИО2 приобрела право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес, (л.д. 15-16).

Из копии выписки из похозяйственной книги за Номер от Дата, выданной главой Троицкого сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области Борощук Е.Г., следует, что за ФИО2 числится полное домовладение, расположенное по адресу: Адрес, находящее на земельном участке площадью ... кв.м. (л.д. 14).

Копией технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на Дата, расположенного по адресу: Адрес, подтверждаются его технические характеристики, общая площадь указанного жилого дома ... кв.м., жилая - ... кв.м. (л.д. 7-13).

Как следует из копий уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за Номер и Номер от Дата, информация об индивидуальном жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: Адрес, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на объект запроса (л.д. 22,23).

В копии повторного свидетельства о рождении серии ... Номер, выданного ... Дата указано, что Соловов Валерий Николаевич родился Дата в Адрес, его родителями указаны ФИО7 и ФИО8 (л.д. 17).

ФИО2 умерла Дата, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ... Номер, выданного отделом ЗАГС администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области Дата (л.д. 18).

Как следует из копии свидетельства о смерти серии ... Номер, выданного отделом ЗАГС администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области Дата, ФИО3 умер Дата (л.д. 19).

Решением Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата установлен факт родственных отношений, а именно, что Соловов Валерий Николаевич, Дата года рождения, уроженец Адрес, является неполнородным братом ФИО5, Дата года рождения, уроженки Адрес, умершей Дата в Адрес, по линии матери ФИО9, родившейся Дата в Адрес, умершей Дата (л.д. 23-24).

Согласно сообщениям нотариусов Адрес ФИО12 за Номер от Дата, - ФИО13 за Номер от Дата, - ФИО14 за Номер от Дата, наследственные дела к имуществу ФИО2, умершей Дата, и к имуществу ФИО3, умершего Дата, ими не заводились (л.д. 32,36,37).

Свидетели ФИО15 и ФИО16 в судебном заседании пояснили, что Соловов В.Н. приходился братом ФИО2, умершей в июне Дата, и является единственным наследником после ее смерти, так как своих детей у нее не было, а ее муж ФИО3 умер в Дата, Соловов В.Н. осуществил похороны сестры, вместе со своей дочерью владеет и пользуется принадлежащим ФИО2 жилым домом.

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Как установлено в судебном заседании, истец Соловов В.Н. приходился ФИО2 неполнородным братом по линии матери, и является единственным наследником по закону второй очереди, других наследников после смерти ФИО2 нет; Соловов В.Н. фактически принял наследство после смерти ФИО2, владеет и пользуется спорным домовладением как собственник, но в связи с тем, что право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес Адрес, не оформлено в установленном законом порядке, в настоящее время истец Соловов В.Н. лишен возможности зарегистрировать право собственности на домовладение, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований к отказу в признании за Солововым В.Н. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Соловова Валерия Николаевича к администрации Троицкого сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области, администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Солововым Валерием Николаевичем, родившимся Дата в Адрес, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 августа 2012 года.

Судья:                                                            О.А. Якубова