Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2012 ~ М-130/2012 от 17.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело 2-140/12

             Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Разуваева А.В., с участием истца ФИО2, представителя ответчика по назначению адвоката ФИО5 удостоверение № ордер №

при секретаре Гуринович М.И.

         рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по ФИО2 к ФИО3, третье лицо Администрация Пронинского сельского поселения <адрес> О признании права собственности на жилой дом и земельный участок

                                                     У С Т А Н О В И Л:

        Истица обратилась в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя его тем, что она заключила с ответчиком договор купли-продажи жилого дома общей площадью 28,0 кв.м. с надворными строениями и сооружениями и земельного участка, расположенного в х. <адрес>. Домовладение с земельным участком было передано ей и она им добросовестно пользуется и оплачивает налоги. Просит признать право собственности на приобретенное ею имущество.

         Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что не может зарегистрировать право собственности из-за отсутствия необходимых документов у ответчика и уклонении его от регистрации в регистрационном управлении.

       Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыла.

       Представитель ответчика по назначению адвокат ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признает.

       Представитель третьего лица Администрации Пронинского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, но от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

        Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

        Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 заключила с ответчиком договор купли-продажи жилого дома общей площадью 28,0 кв.м., с надворными строениями и сооружениями и земельного участка расположенного в х. <адрес> площадью 0,24 га, принадлежавший ответчику на основании Постановления Администрации Пронинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма по договору уплачена истицей ответчику полностью. Истице были переданы в собственность указанный жилой дом с надворными постройками и земельным участком.

      Таким образом из материалов дела усматривается, что между сторонами был заключен договор купли-продажи.

      Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). По смыслу ст. 458 ГК РФ обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу, предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара.

         В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами … из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; … в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

ФИО2 приобрела жилой дом с надворными постройками и земельный участок по договору купли - продажи, предусмотренном ст.454 ГК РФ и имеет право собственности на имущество, приобретенное по договору купли - продажи в соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, которая гласит, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      На жилой дом Федеральным государственным унитарным предприятием «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Серафимовичское отделение выписало и зарегистрировало технический и кадастровый паспорт с описанием объекта. Объекту был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>. Дом расположен на земельном участке общей площадью 0,24 га кадастровый номер <данные изъяты>.

       На основании ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности и, согласно статьи 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

         Судом установлено, что ФИО2 приобрела жилой дом и земельный участок в соответствии с нормами законодательства и имеет на них право собственности, так как приобретенное ею имущество относится к категории имущества, которое может принадлежать гражданам.

      Следовательно исковые требования истицы являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

                                                        Р Е Ш И Л :

        Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой площадью - 14,4 кв.м., с надворными постройками и сооружениями с кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты> (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) и земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> категории земель земли населенных пунктов общей площадью 2400 кв.м., расположенные по адресу х. <адрес>.

        Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в месячный срок через Серафимовичский районный суд.

                                             Судья          подпись                   Разуваев А.В.