Решение по делу № 2-1475/2016 от 29.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области 15 апреля 2016 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.

при секретаре Жуковой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1475/2016 по иску Котова Н.И. к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать за Котовым Н.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, дополнительно, пояснив в спорном жилом помещении он зарегистрирован с 1988г.

Представитель ответчика - Администрации Чеховского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражал.

Представитель 3-его лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося 3-его лица.

Заслушав объяснения истца и исследовав письменные доказательства по дела, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Судом установлено, что Котову Н.И. на основании договора социального найма была предоставлена комната № расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. (л.д.10-11,9)

В указанной комнате истец зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и она ему была предоставлена в собственность по договору от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7)

После чего, Котов Н.И. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение.

Однако в адрес истца было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что ответчик был не вправе распоряжаться комнатой, поскольку на момент заключения договора приватизации, право собственности у него не возникло (л.д.8).

Суд не может согласиться с данной позицией 3-его лица и считает, что право приобретения в собственность комнаты, в которой истец проживает на условиях социального найма гарантировано законам.

    Ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом суд считает, что отсутствие регистрации прав муниципального образования на спорное жилое помещение не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления регистрации своих прав собственности на данное жилое помещение. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы закона.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    На основании изложенного, ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями), руководствуясь ст.ст. 67,194-199, 233-235ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Исковые требования Котова Н.И. к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Котовым Н.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.Л. Василевич

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2016г.