Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1498/2014 ~ М-868/2014 от 24.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2014 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Финютиной Н.В.,

при секретаре Степановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1498/14 по иску Беляков А.П. к Кулагин Г.С. о компенсации доли с целью выкупа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Беляков А.П. обратился в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права он имеет в долевой собственности, доля в праве 7/9, жилой дом в <адрес>. 2/9 доли вышеуказанного дома принадлежит его брату, Кулагин Г.С. . В связи с тем, что доля Кулагина Г.С. в доме незначительная, в натуре выделена быть не может, а кроме того, он в настоящее время проходит лечение в Психиатрической больнице, социально опасен, угрожает ему. Просит суд вынести решение о компенсации Кулагину Г.С. доли 2/9 дома и земельного участка с целью выкупа в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании истец свои уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Ковалева И.Г., исковые требования не признала и суду пояснила, что у ответчика это единственное жилье, он проживал в этом доме с матерью и продолжал проживать после ее смерти. В настоящее время ответчик находится на излечении в Психиатрической больнице, его состояние здоровья стабилизировалось и его должны выписать. Он согласен с иском, если истец приобретет ответчику в собственность какое-либо жилье соответствующее его доли. Истец же в этом доме не проживает, имеет другое жилье.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законы и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с решением Кировского районного суда от 31 мая 2013 года по иску Кулагин Г.С. к Беляков А.П. о вселении, исковые требования Кулагин Г.С. удовлетворены и он вселен в <адрес>.

Белякова А.П. суд обязал выдать Кулагину Г.С. ключи от входной двери дома.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.252,п.4 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Учитывая, что Кулагин Г.С. не имеет другого жилья, проживал и в дальнейшем намерен проживать в спорном доме, требования истцов о выплате ответчику денежной компенсации в сумме <данные изъяты> удовлетворению не подлежат. Тем более, что истцы в спорном доме не проживали и не проживают.

На основании изложенного и руководствуясь ст.209,304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Беляков А.П. к Кулагин Г.С. о компенсации доли с целью выкупа отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского Областного суда через Кировский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: п/п Н.В.Финютина