Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2014 (2-4032/2013;) ~ М-3560/2013 от 12.11.2013

Дело №2-24/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2014 года                                    город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                            Лобановой О.Р.,

при секретаре                                        Сулагаевой Д.С.,

с участием: заместителя прокурора Ленинского административного округа города Мурманска Самарченко К.С.

истца                                            Ярыш Л.К.,

представителя истца                                    Жуланова М.Е.,

ответчика                                        Рогозиной Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-24/14 по иску Ярыш Л.К. к Рогозиной Н.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ярыш Л.К. обратилась в суд с иском к Рогозиной Н.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от 29.04.1996 и договора мены от 03.03.1998 жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, улица ***, дом *** квартира ***. является собственником указанного жилого помещения. В 1996 году в указанное жилое помещение истец зарегистрировала свою дочь Рогозину Н.Л. В 2006 году ответчик вышла замуж и выехала на постоянное место жительство к своему супругу и стала проживать по адресу: город Мурманск, ул. ***, дом *** квартира ***. В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется, общий бюджет отсутствует, взаимной поддержки друг другу не оказывается, взаимной заботы не проявляется, также отсутствуют общие интересы, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. Кроме того, ответчиком расходы по оплате коммунальных услуг не оплачиваются. В связи с прекращением семейных отношений с ответчиком просила признать Рогозину Н.Л. утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях наставила по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указала, что законных оснований находиться в жилом помещении ответчик не имеет, поскольку семейные отношения между ними прекращены. Каких–либо соглашений о праве пользования жилым помещением между ней и ответчиком не заключено. Указала, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, вышла замуж, родила ребенка и проживает с супругом. При этом на протяжении более трех лет они не общаются, и не интересуется жизнью друг друга. Указала, что все сделки были совершены ею единолично. Сообщила, что в связи с давностью не помнит, приватизировалось ли жилое помещение в У., которое было продано и впоследствии приобретено жилое помещение в городе С.. Указала, что права на сохранение пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет, поскольку является в настоящее время совершеннолетней и имеет в собственности жилое помещение.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, Жуланов М.Е. требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Рогозина Н.Л. в судебном заседании с требованиями не согласилась, указала, что спорное жилое помещение приобретено за счет продажи квартиры в г. С., которую их семья приобрела за счет продажи квартиры в Украине. Пояснила, что жилое помещение в Украине было предоставлено на всех членов семьи, в том числе на неё как на несовершеннолетнюю. Впоследствии было приватизировано и продано, а денежные средства потрачены на приобретение квартиры в г. С. Не отрицала того обстоятельства, что в спорном жилом помещении отсутствуют её личные вещи, материальной поддержки матери не оказывает, коммунальные платежи не вносит, поскольку не обязана, так как не проживает в жилом помещении и не является его собственником.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Мурманской области в Ленинском административном округе города Мурманска своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представило отзыв (л.д.60-61).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.

На основании собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что Ярыш Л.К. является собственником жилого помещения квартиры *** дома *** по улице *** в г. Мурманске. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о регистрации права собственности №*** (л.д.11).

Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ МО» от 23 сентября 2013 года в указанном жилом помещении зарегистрированы Ярыш Л.К. с 26 июля 1996 года и её дочь Рогозина Н.Л. с 26 июля 1996 года (л.д.12).

Как следует из представленных документов и пояснений истца Ярыш Л.К. в судебном заседании жилое помещение приобретено ею за счет следующих сделок.

Согласно договору купли-продажи от 22 сентября 1993 года Ярыш Л.К. приобрела у К.В.И. жилое помещение, а именно трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: М. область, г. С., улица ***, дом *** квартира ***. Договор удостоверен государственным нотариусом С. государственной нотариальной конторы М. области Г.Т.Н., зарегистрирован 22.09.1993 по реестру №***, регистрационное удостоверение №*** от 29.09.1993, выданное С. участком М. областного предприятия технической инвентаризации (л.д. 90-91).

Впоследствии указанное жилое помещение на основании договора купли –продажи от 27 апреля 1996 года продано Ярыш Л.К. М.С.Л. Договор удостоверен нотариусом г. С. Ц.Е.А. 27 апреля 1996 года по реестру №*** (л.д. 92).

29 апреля 1996 года на основании договора купли-продажи Ярыш Л.К. приобрела две комнаты, площадью 27,70 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенных по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***. Договор удостоверен нотариусом города Мурманска Т.Т.В., зарегистрирован в реестре за №*** (л.д.10).

Как установлено судом 30 мая 1997 года Ярыш Л.К. приобрела комнату площадью 17,1 кв.м., в квартире, состоящей из четырех комнат, в квартире *** дома *** по улице *** в г. Мурманске, указанная комната принадлежала Ш.А.Е. Договор удостоверен нотариусом города Мурманска Я.Л.М., зарегистрирован по реестру ***, реестровая книга №*** под №*** от 05.06.1997 (л.д.41).

На основании договора купли–продажи от 29 января 1998 года Ярыш Л.К. приобрела в собственность у Ш.А.Е. комнату, площадью 18 кв.м. в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Мурманск, улица ***, дом *** квартира *** (л.д.42).

Впоследствии указанные комнаты, площадью 17 кв.м. и 18 кв.м. в квартире *** дома *** по улице *** в г. Мурманске по договору мены от 03 марта 1998 года обменены Ярыш Л.К. на комнату, площадью 17,30 кв.м. в квартире *** дома *** по улице *** в г. Мурманске, принадлежащую Б.А.Д. Договор удостоверен нотариусом города Мурманска 03 марта 1998 года, зарегистрирован по реестру за №*** (л.д.9).

Таким образом, суд приходит к выводу, что в результате сделок купли-продажи и мены жилых помещений, собственником которых являлась истец Ярыш Л.К. была приобретена спорная квартира *** в доме *** по улице ***, в г. Мурманске. При этом единоличным собственным квартиры *** дома *** по улице *** в г. Мурманске является истец.

Указанные договора купли-продажи и мены в установленном законом порядке не оспорены и не признаны недействительными. Доказательств обратного сторонами не представлено.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 этой статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Таким образом, юридически значимым для разрешения спора является факт прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчик Рогозина Н.Л. добровольно выехала из спорного жилого помещения в 2006 году, вышла замуж в 2007 году и стала проживать в квартире супруга Р.Д.В., каких-либо попыток к вселению в жилое помещение не предпринимала. Указала, что более трех лет не поддерживают отношения друг с другом, общее хозяйство не ведут, какой либо заботы друг о друге не проявляют, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Пояснила, что личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчиком не производятся, в связи с чем ей приходится нести дополнительные расходы, что является для нее затруднительными, поскольку она является пенсионеркой.

Установлено, что Ярыш Н.Л. (добрачная фамилия ответчика) состоит в зарегистрированном браке с 10 февраля 2007 года с Р.Д.В., что подтверждается свидетельством о регистрации брака №*** (л.д.68). От брака имеет несовершеннолетнего сына Р.К., *** числа *** месяца *** года рождения (л.д.67).

Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что она выехала из жилого помещения в связи с проживанием в квартире её брата С.А.Л., с которым у нее неприязненные отношения. В настоящее время проживает в квартире супруга по адресу: г. Мурманск ***, дом *** квартира ***. Указала, что расходы по оплате за коммунальные услуги в спорном жилом помещении не несет, поскольку не пользуется им и не является его собственником. Сообщила, что спорное жилое помещение было приобретено Ярыш Л.К. за счет продажи квартиры, расположенной по адресу: город С., улица ***, дом *** квартира ***, а оно в свою очередь приобреталось за счет квартиры, которую их семья занимала в У. Не отрицала того факта, что не вселялась в спорное жилое помещение и не имеет в нем личных вещей, при этом усомнилась, является ли она родной дочерью истца. Указала, что не поддерживает никаких отношений с истцом и не помогает материально.

Оценив представленные доказательства, с учетом пояснений сторон, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, в настоящее время проживает со своей семьей по улице *** дом *** квартира ***, что ею не оспаривалось. При этом общее хозяйство с истцом не ведет, взаимной поддержке друг другу не оказывают, каких- либо препятствий к проживанию в спорном жилом помещении Рогозиной Н.Л. истец не чинила, при этом ответчик бремя по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что стороны прекратили ведение семейных отношений, жилое помещение, расположенное по адресу: города Мурманск, улица *** дом ***, квартира ***, необходимо истцу для личного пользования, так как она намерена пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению в связи с необходимостью выезда за пределы Мурманской области. Вместе с тем, регистрация Рогозиной Н.Л. в данной квартире нарушает указанные права истца, а также влечет для истца дополнительные расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг за нее, при этом судом учтено, что соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, принимая во внимание период времени в течение которого ответчик выехала в другое жилое помещение, то суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Довод ответчика Рогозиной Н.Л. о том, что истец чинит ей препятствие в пользовании спорным жилом помещении, что подтверждается попыткой её вселения в декабре 2013 года не принимается судом во внимание, поскольку указанная попытка вселения осуществлена ответчиком после судебного заседания и нахождения дела в производстве суда.

Довод ответчика, что она вынуждена была выехать из спорного жилого помещения из-за проживания в нем своего брата С.А.Л. в виду неприязненных отношений, не принимается судом, поскольку объективными доказательствами не подтвержден. При этом, суд также учитывает, что после снятии С.А.Л. с регистрационного учета в спорном жилом помещении каких-либо попыток вселения ответчик не предпринимала. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком.

Довод ответчика о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением, которое было приобретено за счет совершения сделки с жилым помещением, расположенным по адресу: город С., улица ***, дом *** квартира ***, которое в свою очередь приобретено за счет продажи жилого помещения, находящегося в Украине и было получено на всех членов семьи, в том числе на нее, будучи несовершеннолетней, не принимается судом, поскольку достоверными и допустимыми доказательствами не подтвержден. При этом жилищное законодательство другой страны не распространяется на нормы жилищного законодательства Российской Федерации.

Доказательств того, что ответчик нуждается в пользовании спорным жилым помещением не представлено, при этом сохранения права пользования жилым помещением на определенный судом срок для решения Рогозиной Н.Л. вопроса обеспечения себя жилой площадью для проживания также не подлежит рассмотрению, поскольку Рогозина Н.Л. имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Мурманск, улица ***, дом *** квартира ***. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП от 26.11.2013 (л.д.53).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Рогозиной Н.Л. утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены, то в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ярыш Л.К. к Рогозиной Н.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Рогозину Н.Л., *** числа *** месяца *** года рождения утратившей права пользования жилым помещением квартирой *** дома *** по улице *** в г. Мурманске.

Данное решение суда является основанием для снятия Рогозиной Н.Л., *** числа ***месяца *** года рождения с регистрационного учета по адресу: город Мурманск, улица ***, дом *** квартира ***.

Взыскать с Рогозиной Н.Л. в пользу Ярыш Л.К. расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                        О.Р. Лобанова