Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2022 (2-502/2021;) ~ М-382/2021 от 11.10.2021

Дело № (2-502/2021)

24RS0008-01-2021-000831-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2022 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещук Е. В. к администрации Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Терещук Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что с 1981 года она проживает в <адрес>. В 2003 года она стала заниматься торговлей, привозила товары для жителей села, для торговли она стала использовать пустующее нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. Ранее здание использовалось ГП Верхказанским лесопунктом Большемуртинского леспромхоза, впоследствии было ликвидировано. Она произвела ремонт кровли, печи, убрала мусор, сделала косметический ремонт, подключила электричество. В 2014 году она прекратила предпринимательскую деятельность, здание осталось в её владении, она стала его использовать как жилое помещение, содержит его в состоянии пригодном для проживания, оплачивает электроэнергию. За время владения ею зданием прав на него никто не предъявлял, право собственности на него не зарегистрировано. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на него, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов, другого способа установления на него права собственности, кроме как в судебном порядке, не имеется. Полагает, что поскольку более 18 лет добросовестно и непрерывно владеет указанным нежилым зданием как своим собственным, приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости - здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: нежилое здание, площадью 82,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Терещук Е.В. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Гадельшин М.И. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю <данные изъяты> не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений не представила.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков.

В обоснование своих доводов истцом Терещук Е.В. представлен технический паспорт здания, составленный ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что объект недвижимости - здание по адресу: <адрес>, расположен в кадастровом квартале №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: нежилое здание.

Информация о зарегистрированных правах на нежилое здание отсутствует, что подтверждается справкой, выданной Емельяновским дополнительным офисом Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 15 сентября 2021 года, и уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 27 сентября 2021 года.

Нежилое здание на балансе администрации Верх-Казанского сельсовета не состоит, в реестре муниципальной собственности района не числится, с осени 2003 года нежилым зданием владеет истец Терещук Е.В., что подтверждается справками, выданными администрацией Верх-Казанского сельсовета от 09 сентября 2021 года и отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от 28 сентября 2021 года.

Указанное нежилое здание расположено на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ЛПХ, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что нежилое здание, о признании права на которое в порядке приобретательной давности ставится вопрос, не имеет собственника, брошенным или бесхозяйным не признавалось, 18-летний срок владения истцом спорным имуществом истек, какие-либо иные лица на него не претендуют, считает возможным признать за истцом право собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терещук Е. В. удовлетворить.

Признать за Терещук Е. В. право собственности на объект недвижимости - здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Дмитренко

Решение изготовлено в окончательной форме 31 января 2022 года.