Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2017 (2-2413/2016;) от 19.08.2016

№ 2-105/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2017 г.                                                               г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи        Горелика А.Б.,

при секретаре                                    Чукиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобылевой В.В. к Зубревой З.Н., Бобылеву В.В., Администрации Тамбовского района Тамбовской области, Администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, демонтаже помещений, производстве строительных работ по укреплению стен, по иску Зубревой З.Н. к Бобылевой В.В., Бобылеву В.В., Администрации Тамбовского района Тамбовской области, Администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, выделе доли в натуре с прекращением права общей долевой собственности, по иску Бобылева В.В. к Бобылевой В.В., Зубревой З.Н., Администрации Тамбовского района Тамбовской области и Администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, выделе в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бобылева В.В., Зубрева З.Н. обратились в суд с иском к Бобылеву В.В. о сносе самовольной постройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, возложении обязанности убрать железную рельсу, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов. В заявлении указали, что являются совладельцами домовладения № по <адрес>. Бобылев В.В. без каких-либо разрешений, самовольно осуществил     пристройку к дому, которая создает угрозу жизни и здоровья, проживающих в нем лиц, поскольку техническое состояние домовладения, к которому осуществлена пристройка, характеризуется как ветхое, находящееся в стадии предаварийного состояния, и для работ по восстановлению домовладения и его реконструкции необходима разработка проектной документации. Просила суд обязать Бобылева В.В. снести самовольно возведенную пристройку к домовладению, обязать убрать железную рельсу, взыскать компенсацию морального вреда за причиненные физические и нравственные страдания в период с ДД.ММ.ГГГГ по день обращения в суд (ДД.ММ.ГГГГ) по <данные изъяты> за каждый месяц, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> за изготовление копий документов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Тамбовского района Тамбовской области.

Бобылев В.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Зубревой З.Н., Бобылевой В.В. о сносе самовольного возведенной пристройки, приведении квартиры в надлежащее состояние. В заявлении указал, что они являются совладельцами жилого дома № по <адрес>. В собственности Зубревой З.Н. находится квартира №, которой она не пользуется и в ней не проживает. В квартире сгнили полы, частично обрушилась кровля, выбиты стекла в окнах и в зимнее время она не отапливается. Стена квартиры № соприкасается со стеной квартиры № (собственник Бобылева В.В.) и квартиры № (собственник Бобылев В.В.), в результате чего общая стена разрушается. Кроме того, в 2011 года Зубрева З.Н. возвела с торцевой стороны пристройку, которая явилась одной из причин появления сквозных трещин в фасадной стене спорного жилого дома. Просит суд обязать Зубреву З.Н. снести самовольно возведенную пристройку и обязать ее привести в надлежащее состояние квартиру №, провести в ней ремонт, отапливая ее в зимнее время и проветривая в летнее время.

В процессе рассмотрения дела истец Бобылева В.В. неоднократно уточняла исковые требования, в окончательной редакции просит прекратить право общей долевой собственности, выделить принадлежащую ей долю в натуре, демонтировать помещения Зубревой З.Н. - № и <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, с совмещенной кровельной системой лит.А2, помещения Бобылева В.В. - <адрес> помещений №,№,№,№ с возложением обязанности укрепить стены <адрес> как со стороны Бобылева В.В., так и со стороны Зубревой З.Н. и производством ленточных фундаментов, взыскать компенсацию морального вреда и судебные расходы.

В процессе рассмотрения дела истец Зубрева З.Н. неоднократно уточняла исковые требования, в окончательной редакции просит сохранить в реконструированном состоянии жилой дом № по <адрес> с учетом возведенной части дома лит.А2 площадью <данные изъяты>. Выделить в натуре принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и признать за ней право собственности на изолированную обособленную часть жилого дома с отдельным входом, с учетом произведенной реконструкции части дома лит.А2 и состоящую из следующих помещений (по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГУПТИ Тамбовской области): в лит.А: по квартире №: комната № площадью 6,4 кв.м, (коридор), комната № площадью 13,1 кв.м, (жилая); комната № площадью 9,5 кв.м., комната № площадью 12,4 кв.м, (жилая); комната № площадью 4,5 кв.м, (жилая) комната № площадью 12,1 кв.м, (кухня)), в лит. А2 комната № площадью 2,0 кв.м, (коридор); комната № площадью 3,2 кв.м, (коридор), комната № площадью 8,5 кв.м, (жилая); комната № площадью 3,8 кв.м, (санузел), а2: холодная пристройка I площадью 3,5 кв.м., итого площадью всех помещений <данные изъяты>., в том числе холодной пристройки I площадью 3,5 кв.м, и с учетом строительства литА2. Прекратить право общей долевой собственности. Сохранить в реконструированном состоянии с учетом возведения части дома лит.А2. Выдел в натуре жилого дома № по <адрес> просит произвести по варианту, предложенному в заключении строительного эксперта Гладышева А.Н. по делу № Тамбовского районного суда <адрес> о возможности сохранения объектов капитального строительства, расположенных по адресу: <адрес>, с предложением необходимых минимальных конструктивных мероприятий по сохранению части жилого помещения в указанном доме, принадлежащей Бобылевой В.В. от июля 2015 года, по «Проекту на усиление несущих и ограждающих конструкций части жилого помещения, принадлежащей Бобылевой В.В. в доме № по <адрес> после его реконструкции», изготовленному ООО «Строительный научно-технический центр» от сентября 2015 года с учетом выполнения ею следующих работ: возведения новой разделительной стены между частями дома Зубревой З.Н. и Бобылевой В.В. в лит.А указанного жилого дома в капитальном исполнении на существующем фундаменте между частями дома Зубревой З.Н. и Бобылевой В.В. с сопротивлением теплопередаче не ниже 1,2 м С\Вт., выполнения разделительной стены из пеноблоков М-500, толщиной 300 мм с облицовкой кирпичом на цементном растворе М-25 на существующих фундаментах.

В процессе рассмотрения дела ответчик (истец по встречному иску) Бобылев В.В. неоднократно уточнял встречные исковые требования, в окончательной редакции просит сохранить в реконструированном состоянии жилой дом № по <адрес> с учетом возведенной части дома лит.А3 площадью 39,9 кв.м., выделить ему в натуре принадлежащую часть жилого дома и признать за ним право собственности на изолированную обособленную часть жилого дома с отдельным входом, с учетом произведенной реконструкции части дома лит.А3, в соответствии с экспертным заключением ООО «Альтапроф» № от ДД.ММ.ГГГГ, в составе следующий помещений: лит.А: помещение № площадью 5,7 кв.м., помещение № площадью 6,4 кв.м.; незавершённого строительства лит. А3 в составе помещений: № площадью 5,3 кв.м., № площадью 22,6 кв.м., № площадью 12,6 кв.м., а также холодной пристройки лит. а4 площадью 4 кв.м., хозяйственных построек лит. 1 и 5, итого площадью всех помещений с учетом холодной пристройки 56,6 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом. Взыскать с Бобылевой В.В. компенсацию за отклонение реальной доли от идеальной. Сохранение в реконструированном состоянии с учетом возведения части дома лит. А3 и выдел доли в натуре жилого дома № по <адрес> произвести в соответствии с экспертным заключением ООО «Альтапроф» №. от ДД.ММ.ГГГГ, а также проектной документацией на реконструкцию жилого дома № по <адрес>№ <адрес> АР, выполненной ООО «СТРОЙЦЕНТРПРОЕКТ» по заказу Бобылева В.В., с учетом рекомендаций, содержащихся в экспертном заключении ООО «Альтапроф» №. от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающих выполнение им следующих работ: закладки оконного проема, расположенного на изгибе стены пристройки (реконструкции с увеличением площади литер А3) размером 540*540 мм, при устройстве крыши использовать негорючие материалы либо материалы из древесины с обработкой противопожарными составами; по несущей стене, обращенной на домовладение Живоглядова М.В., выполнить возведение брандмауэрной перегородки, в виде парапета, на высоту не менее 600 мм над уровнем кровли без устройства карниза со стороны жилого строения Живоглядова М.В.; карнизный свес будущей кровли обшить стальными листами толщиной не менее 0,5 мм.; покрытие кровли выполнить из кровельной оцинкованной стали или оцинкованного листа без ЛКП, толщиной не менее 0,5 мм.; наружные стены отштукатурить; закончить возведение пристройки согласно проекта реконструкции жилого дома № <адрес> № <адрес> АР (ООО «СТРОЙЦЕНТРПРОЕКТ»).

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, в качестве третьих лиц привлечены Живоглядов М.В., Цыганок Л.П., Хитрова Е.Ю., Дубровский В.Н.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ дело рассмотрено по существу, исковые требования Бобылевой В.В., Зубревой З.Н., Бобылева В.В. удовлетворены частично.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Производство по делу в части исковых требований Бобылева В.В. к Зубревой З.Н. о сносе самовольной пристройки Лит. А2 и требований Зубревой З.Н. и Бобылевой В.В. к Бобыеву В.В. о сносе самовольного строения Лит. А3 к жилому дому № по <адрес> прекращено в связи с отказом от иска.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Бобылевой В.В., Бобылева В.В., Зубревой З.Н. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда отДД.ММ.ГГГГ отменено.

В судебном заседании Бобылева В.В. первоначальные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, за исключением требования о возложении обязанности по уборке рельсы. Исковые требования Бобылева В.В., Зубревой З.Н. не признала.

В судебном заседании Зубрева З.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, относительно удовлетворения исковых требований Бобылева В.В. не возражала, исковые требования Бобылевой В.В. не признала.

В судебном заседании Бобылев В.В. и его представитель Стребков А.В. исковые требования поддержали в полном объеме, относительно удовлетворения исковых требований Бобылевой В.В. возражали, исковые требования Зубревой З.Н. признали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Третьи лица Живоглядов М.В., Цыганок Л.П., Хитрова Е.Ю., Дубровский В.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 и 4 настоящей статьи.

Пунктом 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В силу абз. 1 п. 28 и п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Бобылевой В.В. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом, Бобылеву В.В. - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на дом, и Зубревой З.Н. - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на дом. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о спорном жилом доме.

Право Зубревой З.Н. на <данные изъяты> долю жилого дома также подтверждается регистрационным удостоверением.

Решением Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Бобылевым В.В. признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ, откорректированным ДД.ММ.ГГГГ по точкам № обозначенных на плане участками № и № Граница смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> считает установленной и утвержденной со стороны Бобылевой В.В. в соответствии с планом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ, откорректированным ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, данным решением с учетом разъяснения определением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено, что Бобылева В.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным геодезистом ГУПТИ Тамбовской области Карандей Д.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, откорректированным ДД.ММ.ГГГГ по точкам № обозначенных на плане участками <данные изъяты>

Согласно данным государственного кадастрового учета границы земельного участка, принадлежащего Зубревой З.Н., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно данным кадастрового паспорта площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>

Указанный земельный участок принадлежит Зубревой З.Н. на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ граница смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, установлена и утверждена со стороны Зубревой З.Н. в соответствии с планом границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составленным ДД.ММ.ГГГГ геодезистом группы геодезии ПО ГУПТИ Тамбовской области Д.Г.Карандей.

Бобылевым В.В. право собственности на земельный участок в настоящее время зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, Зубрева З.Н. и Бобылев В.В. и Бобылева В.В. являются собственниками обособленных земельных участков. Указанные обстоятельства лицами. участвующими в деле, не оспаривались.

Из технического паспорта, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, без соответствующего разрешения осуществлено возведение объекта незавершенного строительства литер А3 и постройки литер А2.

Экспертным заключением ООО «Альтопроф» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что пристройки (реконструкции с увеличением площади литер А1, А2, А3), расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям механической, пожарной безопасности, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях, безопасности для здоровья человека условиям проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду, а также градостроительным нормам и правилам Российской Федерации, Тамбовского района Тамбовской области, Донского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области при условии выполнения собственниками следующих работ:

Бобылеву В.В. необходимо заложить оконный проем, расположенный на изгибе стены пристройки (реконструкции с увеличением площади литер А3) размером 540*540 мм, при устройстве крыши использовать негорючие материалы либо материалы из древесины с обработкой противопожарными составами. По несущей стене, обращенной на домовладение Живоглядова М.В., выполнить возведение брандмауэрной перегородки, в виде парапета, на высоту не менее 600 мм над уровнем кровли без устройства карниза со стороны жилого строения Живоглядова М.В. Карнизный свес будущей кровли обшить стальными листами толщиной не менее 0,5 мм. Покрытие кровли выполнить из кровельной оцинкованной стали или оцинкованного листа без ЛКП, толщиной не менее 0,5 мм. Наружные стены отштукатурить. Закончить возведение пристройки согласно проекта реконструкции жилого дома № по <адрес> № <адрес> АР (ООО «СТРОЙЦЕНТРПРОЕКТ»).

Бобылеву В.В. необходимо произвести следующие ремонтные работы в части строения литер А: фундаменты ленточные каменные - расшивка трещин, ремонт горизонтальной изоляции. Стены кирпичные - ремонт штукатурки или расшивка швов, очистка фасадов. Перегородки кирпичные - заделка сколов. Перекрытия деревянные не оштукатуренные - усиление балок, разборка и ремонт части перекрытия. Крыши деревянные - полная замена деревянной конструкции. Кровли стальные - полная замена кровли. Полы дощатые - замена отдельных досок до 5%. Оконные блоки - ремонт переплетов, укрепление соединений накладками. Двери деревянные - полная замена заполнений проемов. Отделочные мероприятия: окраска водными составами - промывка поверхности и окраска за один раз, облицовка керамическими плитками - затирка отдельных сколов. Система инженерного оборудования - полная замена системы.

Зубревой З.Н. необходимо произвести замену утеплителя (древесных опилок) на утеплитель из негорючего материала (например, из минеральной базальтовой ваты) в перекрытии между 1 этажом и чердачным помещением литер А1 и А2, произвести демонтаж фасадных сайдинговых панелей, произвести огнебиозащиту противопожарными составами деревянных конструкций крыши и перекрытий литер А1 и А2 толщиной более 0,5 мм, а также наружных деревянных конструкций несущих стен строения литер А1, произвести монтаж утеплителя из негорючих материалов, подшить карниз листовой сталью толщиной менее 0,5 мм. Произвести замену входной двери в пристройке литер А2 на противопожарную (EI 60) с уплотнителями в притворах. Выполнить усиление фундаментов под производство облицовки наружных стен кирпичной кладкой толщиной 250 мм (возвести брандмауэрную ограждающую конструкцию REI 150). Произвести разборку покрытий части № 3 литер А, А1 и А2 из профилированного металлического листа, демонтировать стропильную систему с накатом из не обрезной доски, смонтировать устройство стропильной системы.

Зубревой З.Н. необходимо произвести следующие ремонтные работы в части строения литер А1: фундаменты столбчатые каменные с кирпичным цоколем - мелкие повреждения цокольной части - трещины, местные выбоины. Стены рубленные из бревен и брусчатые - замена местами отдельных венцов под оконными проемами, ремонт обшивки или штукатурки. Перекрытия деревянные не оштукатуренные - усиление балок местами. Крыши деревянные - ремонт креплений. Кровли стальные - полная замена кровли. Полы дощатые - сплачивание полов, острожка провесов. Оконные блоки ПВХ - конопатка сопряжений коробок со стенами, двери деревянные, ПВХ - уплотнение сопряжений. Отделочные мероприятия: оклейка обоями - подклеивание отдельных кромок, облицовка керамическими плитками - затирка отдельных сколов. Системе инженерного оборудования - замена проводки, устройство гильз.

Зубревой З.Н. необходимо произвести следующие ремонтные работы в части строения литера А2, фундаменты ленточные каменные - расшивка трещин. Стены из мелких блоков облицованные кирпичные - заделка трещин и выбоин. Перегородки кирпичные - заделка трещин. Перекрытия деревянные не оштукатуренные - усиление балок местами. Крыши деревянные - смена части стропильных ног. Кровли стальные - замена рядового покрытия от 10 до 25% площади кровли, заделка свищей. Полы дощатые - сплачивание полов. Оконные блоки деревянные - конопатка сопряжений коробок со стенами. Двери деревянные, ПВХ, металлические - уплотнение сопряжений. Отделочные покрытия: оклейка обоями - подклейка отдельных кромок; облицовка керамическими плитками - затирка отдельных сколов. Система инженерного оборудования - крепление приборов, устройство гильз.

Бобылевой В.В. необходимо произвести следующие ремонтные работы в части строения литера А: фундаменты ленточные каменные - укрепление кладки, ремонт горизонтальной изоляции. Стены кирпичные - ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек. Перегородки кирпичные - расчистка поверхности и расшивка трещин. Перекрытия деревянные не оштукатуренные - полная замена перекрытия и покрытия. Крыши деревянные - смена мауэрлата и усиление концов стропильных ног, выправка конструкций, крепление врубок. Кровли стальные - смена отдельных листов до 10% площади кровли, ремонт настенных желобов и разжелобков. Полы дощатые облицованные керамической плиткой - зачистка чистых дощатых полов и лаг. Оконные блоки деревянные - ремонт переплетов, укрепление соединений накладками, восстановление с добавлением нового материла до 30 %. Двери металлические - восстановление уплотнительных прокладок. Отделочные мероприятия: окраска водными составами - промывка поверхности и окраска за один раз, облицовка керамическими плитками - затирка отдельных сколов. Система инженерного оборудования: система горячего водоснабжения - частичная замена магистралей и стояков; система отопления - частичная замена отдельных отопительных приборов, замена отдельных стояков и отдельных участков магистралей, восстановление теплоизоляции, ремонт и наладка калориферов; система холодного водоснабжения - замена окрасочного слоя; система канализации и водостоков - уплотнение соединений; система электрооборудования - полная замена системы.

Зубревой З.Н. необходимо демонтировать помещения 1,2 части № 3, обеспечить устройство ленточных бетонных фундаментов и возведение стены в капитальном исполнении между квартирами № 2, принадлежащей Бобылевой В.В., и № 3, принадлежащей Зубревой З.Н. Толщину стены принять по сопротивлению теплоотдаче, равную сопротивлению теплоотдаче существующих стен части № 2, принадлежащей Бобылевой В.В. Использовать газобетонный блок с габаритом по ширине не менее 300 мм, либо блок с шириной 200 мм и последующим утеплением (минвата + оштукатуривание) для обеспечения характеристик и требований СНиП в части энергоэффективности стеновых конструкций. Для уменьшения толщины несущей конструкции необходимо использовать теплоизоляционные материалы. В качестве утеплителя можно использовать экструдированный пенополистирол с плотностью 25-35кг/м3. Требуемая толщина утеплителя составляет 0,08 м. Глубину заложения фундаментов принять не менее глубины промерзания грунтов в регионе строительства (1,35 м).

Принимая во внимание установление заключением ООО «Альтопроф» № от ДД.ММ.ГГГГ соответствия жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> требованиям безопасности с учетом необходимости проведения работ, учитывая возведение пристроек на принадлежащих сторонам земельных участках, требования Бобылева В.В., Зубревой З.Н. в части сохранения жилого дома в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению. При этом Бобылев В.В. обязан заложить оконный проем, расположенный на изгибе стены пристройки (реконструкции с увеличением площади литер А3) размером 540*540 мм, при устройстве крыши использовать негорючие материалы либо материалы из древесины с обработкой противопожарными составами. По несущей стене, обращенной на домовладение Живоглядова М.В., выполнить возведение брандмауэрной перегородки, в виде парапета, на высоту не менее 600 мм над уровнем кровли без устройства карниза со стороны жилого строения Живоглядова М.В. Карнизный свес будущей кровли обшить стальными листами толщиной не менее 0,5 мм. Покрытие кровли выполнить из кровельной оцинкованной стали или оцинкованного листа без ЛКП, толщиной не менее 0,5 мм. Наружные стены отштукатурить. Закончить возведение пристройки согласно проекта реконструкции жилого дома № по <адрес> № <адрес> АР (ООО «СТРОЙЦЕНТРПРОЕКТ»), произвести следующие ремонтные работы в части строения литер А: фундаменты ленточные каменные - расшивка трещин, ремонт горизонтальной изоляции. Стены кирпичные - ремонт штукатурки или расшивка швов, очистка фасадов. Перегородки кирпичные - заделка сколов. Перекрытия деревянные не оштукатуренные - усиление балок, разборка и ремонт части перекрытия. Крыши деревянные - полная замена деревянной конструкции. Кровли стальные - полная замена кровли. Полы дощатые - замена отдельных досок до 5%. Оконные блоки - ремонт переплетов, укрепление соединений накладками. Двери деревянные - полная замена заполнений проемов. Отделочные мероприятия: окраска водными составами - промывка поверхности и окраска за один раз, облицовка керамическими плитками - затирка отдельных сколов. Система инженерного оборудования - полная замена системы. Зубрева З.Н. обязана произвести замену утеплителя (древесных опилок) на утеплитель из негорючего материала в перекрытии между 1 этажом и чердачным помещением литер А1 и А2, произвести демонтаж фасадных сайдинговых панелей, произвести огнебиозащиту противопожарными составами деревянных конструкций крыши и перекрытий литер А1 и А2 толщиной более 0,5 мм, а также наружных деревянных конструкций несущих стен строения литер А1, произвести монтаж утеплителя из негорючих материалов, подшить карниз листовой сталью толщиной менее 0,5 мм. Произвести замену входной двери в пристройке литер А2 на противопожарную (EI 60) с уплотнителями в притворах. Выполнить усиление фундаментов под производство облицовки наружных стен кирпичной кладкой толщиной 250 мм (возвести брандмауэрную ограждающую конструкцию REI 150). Произвести разборку покрытий части № 3 литер А, А1 и А2 из профилированного металлического листа, демонтировать стропильную систему с накатом из не обрезной доски, смонтировать устройство стропильной системы;произвести следующие ремонтные работы в части строения литер А1: стены рубленные из бревен и брусчатые - замена местами отдельных венцов под оконными проемами, ремонт обшивки, штукатурки. Перекрытия деревянные не оштукатуренные - усиление балок местами. Крыши деревянные - ремонт креплений. Кровля стальная - полная замена кровли. Полы дощатые - сплачивание полов, острожка провесов. Оконные блоки ПВХ - конопатка сопряжений коробок со стенами. Двери деревянные, ПВХ - уплотнение сопряжений. Отделочные мероприятия: оклейка обоями - подклеивание отдельных кромок, облицовка керамическими плитками - затирка отдельных сколов. Системе инженерного оборудования - замена проводки, устройство гильз; произвести следующие ремонтные работы в части строения литера А2, фундаменты ленточные каменные - расшивка трещин. Стены из мелких блоков облицованные кирпичные - заделка трещин и выбоин. Перегородки кирпичные - заделка трещин. Перекрытия деревянные не оштукатуренные - усиление балок местами. Крыши деревянные - смена части стропильных ног. Кровли стальные - замена рядового покрытия от 10 до 25% площади кровли, заделка свищей. Полы дощатые - сплачивание полов. Оконные блоки деревянные - конопатка сопряжений коробок со стенами. Двери деревянные, ПВХ, металлические - уплотнение сопряжений. Отделочные покрытия: оклейка обоями - подклейка отдельных кромок; облицовка керамическими плитками - затирка отдельных сколов. Система инженерного оборудования - крепление приборов, устройство гильз.

Бобылева В.В. обязана произвести следующие ремонтные работы в части строения литера А: фундаменты ленточные каменные - укрепление кладки, ремонт горизонтальной изоляции. Стены кирпичные - ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек. Перегородки кирпичные - расчистка поверхности и расшивка трещин. Перекрытия деревянные не оштукатуренные - полная замена перекрытия и покрытия. Крыши деревянные - смена мауэрлата и усиление концов стропильных ног, выправка конструкций, крепление врубок. Кровли стальные - смена отдельных листов до 10% площади кровли, ремонт настенных желобов и разжелобков. Полы дощатые облицованные керамической плиткой - зачистка чистых дощатых полов и лаг. Оконные блоки деревянные - ремонт переплетов, укрепление соединений накладками, восстановление с добавлением нового материла до 30 %. Двери металлические - восстановление уплотнительных прокладок. Отделочные мероприятия: окраска водными составами - промывка поверхности и окраска за один раз, облицовка керамическими плитками - затирка отдельных сколов. Система инженерного оборудования: система горячего водоснабжения - частичная замена магистралей и стояков; система отопления - частичная замена отдельных отопительных приборов, замена отдельных стояков и отдельных участков магистралей, восстановление теплоизоляции, ремонт и наладка калориферов; система холодного водоснабжения - замена окрасочного слоя; система канализации и водостоков - уплотнение соединений; система электрооборудования - полная замена системы.

Зубрева З.Н. обязана демонтировать помещения 1,2 части № литер А, обеспечить устройство ленточных бетонных фундаментов и возведение стены в капитальном исполнении между квартирами №, принадлежащей Бобылевой В.В., и №, принадлежащей Зубревой З.Н. Толщину стены принять по сопротивлению теплоотдаче, равную сопротивлению теплоотдаче существующих стен части №, принадлежащей Бобылевой В.В. Использовать газобетонный блок с габаритом по ширине не менее 300 мм, либо блок с шириной 200 мм и последующим утеплением. Глубину заложения фундаментов принять не менее глубины промерзания грунтов в регионе строительства (1,35 м).

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частями 1, 2 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В п.п. 6-9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 (в ред. от 06.02.2007года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ); (пп. «а» в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 года № 10). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного использования (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

В п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. № 4
«О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции от 06 февраля 2007 г.) разъяснялось, что выдел доли в натуре, связанный с возведением жилых пристроек к дому либо переоборудованием нежилых помещений в жилые, возможен лишь при наличии разрешения на строительство, выданного уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления. Разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Затраты на проведение указанных работ должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей. Вместе с тем в исключительных случаях суд может отступить от этого принципа и распределить расходы с учетом материального положения сособственников, состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Судом установлено, что Бобылев В.В. фактически пользуется квартирой № в составе помещений № площадью 5,7 кв.м., № площадью 6,4 кв.м. (литер А), объектами незавершенного строительства № площадью 5,3 кв.м., № площадью 22,6 кв.м. (литер А3), холодной пристройкой литер I площадью 4 кв.м., а также надворными строениями литер 1, 5; Бобылева В.В. фактически пользуется квартирой № с составе помещений № площадью 8,9 кв.м., № площадью 11 кв.м. (литер А); Зубрева З.Н. фактически пользуется квартирой № в составе помещений № площадью 6,4 кв.м., № площадью 13,1 кв.м. (литер А), № площадью 9,5 кв.м., № площадью 12,4 кв.м., № площадью 4,5 кв.м., № площадью 12,1 кв.м., № площадью 2 кв.м. (литер А1), № площадью 3,2 кв.м., № площадью 8,5 кв.м., № площадью 3,8 кв.м. (литер А2), холодной пристройкой литер I (а2) площадью 3,5 кв.м., а также надворными строениями литер 2, 3, 4, <адрес>, у.

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Определением суда для установления возможности раздела дома в натуре назначена экспертиза.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «АЛЬТОПРОФ», разработан единственный вариант раздела жилого дома по фактическому пользованию между собственниками в соответствии с идеальными долями, согласно которому Бобылевой В.В. выделяется обособленное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в составе помещения литер А общей площадью 19,9 кв.м., включающее помещение № площадью 8,9 кв.м, № площадью 11,0 кв.м.; Бобылеву В.В. выделяется обособленное жилое помещение в составе помещений литер А общей площадью 12,1 кв.м., включающее помещение № площадью 5,7 кв.м, № площадью 6,4 кв.м., незавершенное строительство литер А3, состоящее помещения № площадью 5,3 кв.м., № площадью 22,6 кв.м., № площадью 12,6 кв.м.; Зубревой З.Н. выделяется обособленное жилое помещение в составе помещений литер А общей площадью 19,5 кв.м., включающее помещение № площадью 6,4 кв.м, № площадью 13,1 кв.м., жилую пристройку литер А1 площадью 40,5 кв.м., включающую помещение № площадью 9,5 кв.м, № площадью 12,4 кв.м., № площадью 4,5 кв.м., № площадью 12,1 кв.м., № площадью 2,0 кв.м., пристройку литер А2 площадью 15,5 кв.м., включающую помещение № площадью 3,2 кв.м., № площадью 8,5 кв.м., № площадью 3,8 кв.м.

Бобылеву В.В. необходимо закончить незавершенное строительство согласно «Проекта реконструкции жилого дома № по <адрес>». Бобылевой В.В. необходимо по существующему фундаменту, вдоль ограждения, разделяющего земельные участки Зубревой З.Н. и Бобылевой В.В., перед главным фасадов возвести подпорные конструкции (контрфорсы), как это предложено в заключении эксперта Гладышева А.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению эксперта Гладышева А.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ подпорные конструкции в количестве 3-х штук треугольной формы выполнить из красного кирпича пластического прессования или из других водостойких мелкоштучных материалов на цементном растворе из существующих перед домом фундаментах. Бобылевой В.В. необходимо осуществить пристройку жилой комнаты. Продлить ленту фундамента, идущую от межкомнатной стены помещений части №, перпендикулярно стены главного фасада жилого дома, на 4,5 метра к уличному ограждению. Параллельно стене главного фасада, отступив от него на 4,0 метра, соединить фундаментной лентой, длиной 2,5 метра, перпендикулярно существующему фундаменту и вновь возводимому. Глубину заложения фундаментов принять не менее 1,4 метра до подошвы фундамента. По возводимым фундаментам осуществить возведение стен из пенобетонных блоков, обложенных кирпичом, высотой 3 метра. Произвести демонтаж пяти рядов кладки карнизного свеса и деревянных перекрытий. Довести высоту кладки существующих стен до отметки +3,00. Смонтировать утепленные перекрытия из деревянных балок с накатом из доски 50*200 мм хвойных пород 2 сорта, произвести монтаж мауэрлата. Смонтировать стропильную систему из доски 50*150 мм. Произвести накат обрешетки из обрезной доски 25*150 мм. Осуществить монтаж пароизоляционной пленки с покрытием из профильного листа. Крепление осуществить само нарезающимися винтами с шайбой и EPDM прокладкой. Произвести монтаж конька, ендов, ветровых и карнизных планок, снегозадерживающих и водоотводящих устройств. Произвести монтаж отмостки. Восстановить дверной проем со стороны главного фасада литер А. Произвести перепланировку помещений 1 части №, принадлежащей Бобылевой В.В., с устройством помещения туалета и ванной комнаты. Перегородки выполнить из облегченных конструкций, облицовкой гипсокартонными листами по профилированному металлическому каркасу.       

В соответствии с техническими характеристиками дома, отраженными в техническом паспорте на спорный жилой дом, составленном ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым произвести раздел жилого дома по варианту, предложенному экспертом в заключении ООО «Альтапроф» № Э-011-2016 от ДД.ММ.ГГГГ При этом суд учитывает, что заключение ООО «Альтопроф» не противоречит заключению эксперта Гладышева А.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ, а также сложившийся порядок пользования помещениями жилого дома, в связи с чем Бобылевой В.В. подлежит выделению часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, в составе помещения литер А общей площадью 19,9 кв.м., включающее помещение № площадью 8,9 кв.м, № площадью 11,0 кв.м.; Бобылеву В.В. - часть жилого дома в составе помещений литер А общей площадью 12,1 кв.м., включающее помещение № площадью 5,7 кв.м, № площадью 6,4 кв.м., незавершенное строительство литер А3, состоящее помещения № площадью 5,3 кв.м., № площадью 22,6 кв.м., № площадью 12,6 кв.м.; Зубревой З.Н. - часть жилого дома в составе помещений литер А общей площадью 19,5 кв.м., включающее помещение № площадью 6,4 кв.м, № площадью 13,1 кв.м., жилую пристройку литер А1 площадью 40,5 кв.м., включающую помещение № площадью 9,5 кв.м, № площадью 12,4 кв.м., № площадью 4,5 кв.м., № площадью 12,1 кв.м., № площадью 2,0 кв.м., пристройку литер А2 площадью 15,5 кв.м., включающую помещение № площадью 3,2 кв.м., № площадью 8,5 кв.м., № площадью 3,8 кв.м.

Принимая во внимание выдел в натуре частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая долевая собственности на указанный жилой дом Бобылевой В.В., Бобылева В.В., Зубревой З.Н. подлежит прекращению.

При указанном варианте прекращения общей долевой собственности у Бобылева В.В. и Бобылевой В.В. возникает обязанность произвести снос общего строения - уборной литер у2.

Бобылев В.В. обязан закончить незавершенное строительство согласно «Проекта реконструкции жилого дома № по <адрес>».

Бобылева В.В. обязана по существующему фундаменту, вдоль ограждения, разделяющего земельные участки Зубревой З.Н. и Бобылевой В.В., перед главным фасадов возвести подпорные конструкции (контрфорсы) в количестве 3-х штук треугольной формы из красного кирпича пластического прессования или из других водостойких мелкоштучных материалов на цементном растворе из существующих перед домом фундаментах, а также осуществить пристройку жилой комнаты. Продлить ленту фундамента, идущую от межкомнатной стены помещений части №, перпендикулярно стены главного фасада жилого дома, на 4,5 метра к уличному ограждению. Параллельно стене главного фасада, отступив от него на 4,0 метра, соединить фундаментной лентой, длиной 2,5 метра, перпендикулярно существующему фундаменту и вновь возводимому. Глубину заложения фундаментов принять не менее 1,4 метра до подошвы фундамента. По возводимым фундаментам осуществить возведение стен из пенобетонных блоков, обложенных кирпичом, высотой 3 метра. Произвести демонтаж пяти рядов кладки карнизного свеса и деревянных перекрытий. Довести высоту кладки существующих стен до отметки +3,00. Смонтировать утепленные перекрытия из деревянных балок с накатом из доски 50*200 мм хвойных пород 2 сорта, произвести монтаж мауэрлата. Смонтировать стропильную систему из доски 50*150 мм. Произвести накат обрешетки из обрезной доски 25*150 мм. Осуществить монтаж пароизоляционной пленки с покрытием из профильного листа. Крепление осуществить само нарезающимися винтами с шайбой и EPDM прокладкой. Произвести монтаж конька, ендов, ветровых и карнизных планок, снегозадерживающих и водоотводящих устройств. Произвести монтаж отмостки. Восстановить дверной проем со стороны главного фасада литер А. Произвести перепланировку помещений 1 части №, принадлежащей Бобылевой В.В., с устройством помещения туалета и ванной комнаты. Перегородки выполнить из облегченных конструкций, облицовкой гипсокартонными листами по профилированному металлическому каркасу.       

Эксперт ООО «Альтопроф» в своем заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, указал единственный вариант раздела надворных строений с учетом раздела дома, удобства и оптимального порядка пользования земельными участками, согласно которому Бобылеву В.В. выделяются строения лит. а4, 1, 5, а Зубревой З.Н. - строения лит. а2, 2, 3, 4, <адрес>, у, расположенные по адресу: <адрес>.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

Таким образом, с учетом изложенного, принимая во внимание фактически сложившийся порядок пользования жилым домом, реальную возможность совместного пользования сторонами разными частями жилого дома, суд считает необходимым выделить в натуре на праве собственности Бобылеву В.В. строения лит. а4, 1, 5, расположенные по адресу: <адрес>, а Зубревой З.Н. - строения лит. а2, 2, 3, 4, д1, у.

При этом требования Зубревой З.Н. о разделе жилого дома и выполнении работ в соответствии с положениями, изложенными в заключении эксперта Гладышевым А.Н., а также Бобылевой В.В. о возложении дополнительных обязанностей по ремонту квартиры №, не подлежат удовлетворению, поскольку данные работы не согласовываются с заключением ООО «Альтопроф» № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающем перечень мероприятий необходимый для сохранения жилого помещения в реконструированном виде, а также для прекращения права общей долевой собственности на указанной жилое помещение с выделом долей.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 января 2010 г. № 1 «О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина» определено, что, учитывая, что причинение вреда жизни или здоровью гражданина умаляет его личные нематериальные блага, влечет физические или нравственные страдания, потерпевший, наряду с возмещением причиненного ему имущественного вреда, имеет право на компенсацию морального вреда при условии наличия вины причинителя вреда. При этом суду следует иметь в виду, что, поскольку потерпевший в связи с причинением вреда его здоровью во всех случаях испытывает физические или нравственные страдания, факт причинения ему морального вреда предполагается. Установлению в данном случае подлежит лишь размер компенсации морального вреда.

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих причинение морального вреда Бобылевой В.В., исковые требования Бобылевой В.В. в части взыскании компенсации морального вреда по <данные изъяты> за каждый месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 10, 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае частичного удовлетворения как первоначального, так и встречного имущественного требования, по которым осуществляется пропорциональное распределение судебных расходов, судебные издержки истца по первоначальному иску возмещаются пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Судебные издержки истца по встречному иску возмещаются пропорционально размеру удовлетворенных встречных исковых требований.

Из материалов дела следует, что при рассмотрении дела Бобылевой В.В., Зубревой З.Н. уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты> (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ); при подаче заявлений об уточнении исковых требований: <данные изъяты> (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, Бобылевой В.В. при подаче уточненного заявления ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Зубревой З.Н. при подаче уточненного заявления ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Кроме того, Бобылевой В.В. и Зубревой З.Н. понесены затраты за изготовление светокопий документов в общей сумме <данные изъяты>, изготовлений фототаблиц в общей сумме <данные изъяты>, изготовление технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2013 года в сумме <данные изъяты>, а также расходы по проведению технической инвентаризации в сумме <данные изъяты>

Принимая во внимание, что несение указанных расходов связано с предоставлением доказательств, обосновывающих исковые требований Бобылевой В.В., Зубревой З.Н., учитывая частичное удовлетворение их исковых требований, требования о взыскании судебных расходов не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бобылева В.В. удовлетворить.

Исковые требования Бобылевой В.В., Зубревой З.Н. удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, заключающемся в возведении объекта незавершенного строительства литер А3, и пристройки литер А2, в соответствии с техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Бобылева В.В. заложить оконный проем, расположенный на изгибе стены пристройки (реконструкции с увеличением площади литер А3) размером 540*540 мм, при устройстве крыши использовать негорючие материалы либо материалы из древесины с обработкой противопожарными составами. По несущей стене, обращенной на домовладение Живоглядова М.В., выполнить возведение брандмауэрной перегородки, в виде парапета, на высоту не менее 600 мм над уровнем кровли без устройства карниза со стороны жилого строения Живоглядова М.В. Карнизный свес будущей кровли обшить стальными листами толщиной не менее 0,5 мм. Покрытие кровли выполнить из кровельной оцинкованной стали или оцинкованного листа без ЛКП, толщиной не менее 0,5 мм. Наружные стены отштукатурить. Закончить возведение пристройки согласно проекта реконструкции жилого дома № по <адрес> № <адрес> АР (ООО «СТРОЙЦЕНТРПРОЕКТ»).

Обязать Бобылева В.В. произвести следующие ремонтные работы в части строения литер А: фундаменты ленточные каменные - расшивка трещин, ремонт горизонтальной изоляции. Стены кирпичные - ремонт штукатурки или расшивка швов, очистка фасадов. Перегородки кирпичные - заделка сколов. Перекрытия деревянные не оштукатуренные - усиление балок, разборка и ремонт части перекрытия. Крыши деревянные - полная замена деревянной конструкции. Кровли стальные - полная замена кровли. Полы дощатые - замена отдельных досок до 5%. Оконные блоки - ремонт переплетов, укрепление соединений накладками. Двери деревянные - полная замена заполнений проемов. Отделочные мероприятия: окраска водными составами - промывка поверхности и окраска за один раз, облицовка керамическими плитками - затирка отдельных сколов. Система инженерного оборудования - полная замена системы.

Обязать Зубреву З.Н. произвести замену утеплителя (древесных опилок) на утеплитель из негорючего материала в перекрытии между 1 этажом и чердачным помещением литер А1 и А2, произвести демонтаж фасадных сайдинговых панелей, произвести огнебиозащиту противопожарными составами деревянных конструкций крыши и перекрытий литер А1 и А2 толщиной более 0,5 мм, а также наружных деревянных конструкций несущих стен строения литер А1, произвести монтаж утеплителя из негорючих материалов, подшить карниз листовой сталью толщиной менее 0,5 мм. Произвести замену входной двери в пристройке литер А2 на противопожарную (EI 60) с уплотнителями в притворах. Выполнить усиление фундаментов под производство облицовки наружных стен кирпичной кладкой толщиной 250 мм (возвести брандмауэрную ограждающую конструкцию REI 150). Произвести разборку покрытий части № литер А, А1 и А2 из профилированного металлического листа, демонтировать стропильную систему с накатом из не обрезной доски, смонтировать устройство стропильной системы.

Обязать Зубреву З.Н. произвести следующие ремонтные работы в части строения литер А1: стены рубленные из бревен и брусчатые - замена местами отдельных венцов под оконными проемами, ремонт обшивки, штукатурки. Перекрытия деревянные не оштукатуренные - усиление балок местами. Крыши деревянные - ремонт креплений. Кровля стальная - полная замена кровли. Полы дощатые - сплачивание полов, острожка провесов. Оконные блоки ПВХ - конопатка сопряжений коробок со стенами. Двери деревянные, ПВХ - уплотнение сопряжений. Отделочные мероприятия: оклейка обоями - подклеивание отдельных кромок, облицовка керамическими плитками - затирка отдельных сколов. Системы инженерного оборудования - замена проводки, устройство гильз.

Обязать Зубреву З.Н. произвести следующие ремонтные работы в части строения литера А2, фундаменты ленточные каменные - расшивка трещин. Стены из мелких блоков облицованные кирпичные - заделка трещин и выбоин. Перегородки кирпичные - заделка трещин. Перекрытия деревянные не оштукатуренные - усиление балок местами. Крыши деревянные - смена части стропильных ног. Кровли стальные - замена рядового покрытия от 10 до 25% площади кровли, заделка свищей. Полы дощатые - сплачивание полов. Оконные блоки деревянные - конопатка сопряжений коробок со стенами. Двери деревянные, ПВХ, металлические - уплотнение сопряжений. Отделочные покрытия: оклейка обоями - подклейка отдельных кромок; облицовка керамическими плитками - затирка отдельных сколов. Система инженерного оборудования - крепление приборов, устройство гильз.

Обязать Бобылевой В.В. произвести следующие ремонтные работы в части строения литера А: фундаменты ленточные каменные - укрепление кладки, ремонт горизонтальной изоляции. Стены кирпичные - ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек. Перегородки кирпичные - расчистка поверхности и расшивка трещин. Перекрытия деревянные не оштукатуренные - полная замена перекрытия и покрытия. Крыши деревянные - смена мауэрлата и усиление концов стропильных ног, выправка конструкций, крепление врубок. Кровли стальные - смена отдельных листов до 10% площади кровли, ремонт настенных желобов и разжелобков. Полы дощатые облицованные керамической плиткой - зачистка чистых дощатых полов и лаг. Оконные блоки деревянные - ремонт переплетов, укрепление соединений накладками, восстановление с добавлением нового материла до 30 %. Двери металлические - восстановление уплотнительных прокладок. Отделочные мероприятия: окраска водными составами - промывка поверхности и окраска за один раз, облицовка керамическими плитками - затирка отдельных сколов. Система инженерного оборудования: система горячего водоснабжения - частичная замена магистралей и стояков; система отопления - частичная замена отдельных отопительных приборов, замена отдельных стояков и отдельных участков магистралей, восстановление теплоизоляции, ремонт и наладка калориферов; система холодного водоснабжения - замена окрасочного слоя; система канализации и водостоков - уплотнение соединений; система электрооборудования - полная замена системы.

Обязать Зубреву З.Н. демонтировать помещения 1,2 части № литер А, обеспечить устройство ленточных бетонных фундаментов и возведение стены в капитальном исполнении между квартирами №, принадлежащей Бобылевой В.В., и №, принадлежащей Зубревой З.Н. Толщину стены принять по сопротивлению теплоотдаче, равную сопротивлению теплоотдаче существующих стен части №, принадлежащей Бобылевой В.В. Использовать газобетонный блок с габаритом по ширине не менее 300 мм, либо блок с шириной 200 мм и последующим утеплением. Глубину заложения фундаментов принять не менее глубины промерзания грунтов в регионе строительства (1,35 м).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, Бобылевой В.В., Бобылева В.В., Зубревой З.Н..

Выделить в натуре на праве собственности Бобылевой В.В. обособленное жилое помещение - часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, в составе помещения литер А общей площадью 19,9 кв.м., включающее помещение № площадью 8,9 кв.м, № площадью 11,0 кв.м.

Считать принадлежащим Бобылевой В.В. на праве собственности обособленное жилое помещение - часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, в составе помещения литер А общей площадью 19,9 кв.м., включающее помещение № площадью 8,9 кв.м, № площадью 11,0 кв.м.

Выделить в натуре на праве собственности Бобылеву В.В. обособленное жилое помещение - часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, в составе помещений литер А общей площадью 12,1 кв.м., включающее помещение № площадью 5,7 кв.м, № площадью 6,4 кв.м., незавершенное строительство литер А3, состоящее помещения № площадью 5,3 кв.м., № площадью 22,6 кв.м., № площадью 12,6 кв.м.

Считать принадлежащими Бобылеву В.В. на праве собственности обособленное жилое помещение - часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, в составе помещений литер А общей площадью 12,1 кв.м., включающее помещение № площадью 5,7 кв.м, № площадью 6,4 кв.м., незавершенное строительство литер А3, состоящее помещения № площадью 5,3 кв.м., № площадью 22,6 кв.м., № площадью 12,6 кв.м.

Выделить на праве собственности Зубревой З.Н. обособленное жилое помещение - часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, в составе помещений литер А общей площадью 19,5 кв.м., включающее помещение № площадью 6,4 кв.м, № площадью 13,1 кв.м., жилую пристройку литер А1 площадью 40,5 кв.м., включающую помещение № площадью 9,5 кв.м, № площадью 12,4 кв.м., № площадью 4,5 кв.м., № площадью 12,1 кв.м., № площадью 2,0 кв.м., пристройку литер А2 площадью 15,5 кв.м., включающую помещение № площадью 3,2 кв.м., № площадью 8,5 кв.м., № площадью 3,8 кв.м.

Считать принадлежащими Зубревой З.Н. на праве собственности обособленное жилое помещение - часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, в составе помещений литер А общей площадью 19,5 кв.м., включающее помещение № площадью 6,4 кв.м, № площадью 13,1 кв.м., жилую пристройку литер А1 площадью 40,5 кв.м., включающую помещение № площадью 9,5 кв.м, № площадью 12,4 кв.м., № площадью 4,5 кв.м., № площадью 12,1 кв.м., № площадью 2,0 кв.м., пристройку литер А2 площадью 15,5 кв.м., включающую помещение № площадью 3,2 кв.м., № площадью 8,5 кв.м., № площадью 3,8 кв.м.

Выделить в натуре на праве собственности Бобылеву В.В. строения лит. а4, 1, 5, расположенные по адресу: <адрес>.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

Считать принадлежащими Бобылеву В.В. на праве собственности строения лит. а4, 1, 5, расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить Зубревой З.Н. строения лит. а2, 2, 3, 4, д1, у, расположенные по адресу: <адрес>.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

Считать принадлежащими Зубревой З.Н. на праве собственности строения лит. а2, 2, 3, 4, д1, у, расположенные по адресу: <адрес>.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

Взыскать с Бобылевой В.В. в пользу Бобылева В.В. компенсацию за отклонение реальной доли от идеальной в размере <данные изъяты>

Обязать Бобылевой В.В. и Бобылева В.В. произвести снос общего строения - уборной литер у2.

Обязать Бобылева В.В. закончить незавершенное строительство согласно «Проекта реконструкции жилого дома № по <адрес>».

Обязать Бобылевой В.В. по существующему фундаменту, вдоль ограждения, разделяющего земельные участки Зубревой З.Н. и Бобылевой В.В., перед главным фасадов возвести подпорные конструкции (контрфорсы) в количестве 3-х штук треугольной формы из красного кирпича пластического прессования или из других водостойких мелкоштучных материалов на цементном растворе на существующем перед домом фундаменте.

Обязать Бобылевой В.В. осуществить пристройку жилой комнаты. Продлить ленту фундамента, идущую от межкомнатной стены помещений части №, перпендикулярно стены главного фасада жилого дома, на 4,5 метра к уличному ограждению. Параллельно стене главного фасада, отступив от него на 4,0 метра, соединить фундаментной лентой, длиной 2,5 метра, перпендикулярно существующему фундаменту и вновь возводимому. Глубину заложения фундаментов принять не менее 1,4 метра до подошвы фундамента. По возводимым фундаментам осуществить возведение стен из пенобетонных блоков, обложенных кирпичом, высотой 3 метра. Произвести демонтаж пяти рядов кладки карнизного свеса и деревянных перекрытий. Довести высоту кладки существующих стен до отметки +3,00. Смонтировать утепленные перекрытия из деревянных балок с накатом из доски 50*200 мм хвойных пород 2 сорта, произвести монтаж мауэрлата. Смонтировать стропильную систему из доски 50*150 мм. Произвести накат обрешетки из обрезной доски 25*150 мм. Осуществить монтаж пароизоляционной пленки с покрытием из профильного листа. Крепление осуществить само нарезающимися винтами с шайбой и EPDM прокладкой. Произвести монтаж конька, ендов, ветровых и карнизных планок, снегозадерживающих и водоотводящих устройств. Произвести монтаж отмостки. Восстановить дверной проем со стороны главного фасада литер А. Произвести перепланировку помещений 1 части № 2, принадлежащей Бобылевой В.В., с устройством помещения туалета и ванной комнаты. Перегородки выполнить из облегченных конструкций, облицовкой гипсокартонными листами по профилированному металлическому каркасу.       

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Бобылевой В.В. отказать.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Зубревой З.Н. отказать.

Считать экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «АЛЬТОПРОФ», и экспертное заключение Гладышева А.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ неотъемлемыми частями решения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья -                                                                   Горелик А.Б.