Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2160/2012 ~ М-2160/2012 от 26.09.2012

Дело № 2-2160/2012

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

26 ноября 2012 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Ждановой К.В.,

с участием представителя истца – Колчановой Н.Н. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной ФИО15 к Баклашевой ФИО16 в интересах несовершеннолетнего Черепанова ФИО17 о выделе доли земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Ильина Т.В. обратилась в суд с иском к Баклашевой В.В. в интересах несовершеннолетнего Черепанова Е.С. о выделе доли земельного участка в натуре.

В обосновании исковых требований истец указала, что является собственником 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>, а также 1/2 доли в праве собственности на расположенный под указанным домовладением земельный участок общей площадью 1500 кв.м., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пермского района ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под домовладением стоит на учете в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером № без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственником второй половины домовладения и земельного участка на момент приобретения истцом доли являлся ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ, после смерти сына ФИО8 - ФИО9, в порядке наследования права на долю в домовладении и земельном участке перешли к внуку Черепанову Е.С., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, права на землю Черепанова Е.С. оформлены не в виде доли в праве собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., а в виде права собственности на отдельный участок по адресу: <адрес>, площадью 750 кв.м., с самостоятельным кадастровым номером №. Как указано в Свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном на имя Черепанова Е.С, права на землю были закреплены за отцом наследодателя – ФИО8 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец в целях установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства заказала в отношении него проведение межевых работ. В уточнении границ земельного участка отделом кадастрового учета истцу было отказано, так как по данным государственного кадастра недвижимости собственником участка числится также ФИО10, заявления от которого не поступало. Обратившись к участнику долевой собственности с просьбой разобраться в решении данного вопроса, истец получила отказ, так как со слов представителя Черепанова Е.С., у них уже оформлен в собственность отдельный земельный участок площадью 750 кв.м., и к ее участку они отношения не имеют. Таким образом, в результате ошибки муниципального органа в оформлении документов на земельный участок, истец не имеет возможности уточнить границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. В настоящее время истцом используется половина домовладения по указанному выше адресу и половина земельного участка, площадью 750 кв.м. Входы в дом и комнаты у участников долевой собственности изолированы друг от друга, расположены с разных сторон, части земельного участка также используются собственниками раздельно. Между участниками составлено соглашение о выделе в натуру долей в праве общей долевой собственности на дом. Составить такое соглашение в отношении земельного участка стороны не могут, так как у Черепанова Е.С. уже есть свидетельство на отдельный земельный участок площадью 750 кв.м. В соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО22», площадь земельного участка, находящегося в пользовании Ильиной Т.В. с учетом выдела в натуру частей домовладения, составляет 923 кв.м., по координатным точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н1. Просит выделить в натуре 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № в виде земельного участка площадью 923 кв.м. по координатным точкам в следующих точках координат: н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н1.

Истец – ФИО3 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца – Колчанова Н.Н. в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнила исковые требования, просит прекратить право долевой собственности на спорный земельный участок.

Ответчик – Баклашова В.В. в интересах несовершеннолетнего Черепанова Е.С. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала в полном объеме.

Третьи лица – администрация Пермского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра по Пермскому краю», нотариус Смирнова И.А. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

В данном случае признание иска ответчиком Баклашовой В.В. в интересах несовершеннолетнего Черепанова Е.С. не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, на основании статей 39, 173 ГПК РФ. Признание иска ответчиком Баклашовой В.В. в интересах несовершеннолетнего Черепанова Е.С. принято судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между собой. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктам 1, 2, 3, 6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Учитывая вышеизложенное, признание ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ильиной ФИО18 удовлетворить.

Выделить в натуре 1/2 долю земельного участка в праве собственности Ильиной ФИО19 из земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатным точкам <данные изъяты> площадью 923 кв.м.

Признать за Ильиной ФИО20 право собственности на образуемый в результате выдела земельный участок общей площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

При выделе в натуре земельного участка Черепанов ФИО21 утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного земельного участка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья А.В.Балакина