Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2017 ~ М-361/2017 от 03.07.2017

Дело № 2-373/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                      17 августа 2016 года

Николаевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Горбуновой С.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием: ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обосновании которых указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ним нанимателями являются так же ФИО2 и ФИО3. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, более 20 лет не проживают в указанном жилом помещении, и ему приходится оплачивать все платежи одному. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому нанимателю. Обязать ООО «Николаевское городское коммунальное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Волгоградэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Истец ФИО1 в суд не явился, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом.

Ответчик ФИО2 полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Николаевское городское коммунальное хозяйство» ФИО6 в суд не явился, представил в адрес суда отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал против раздела лицевого счета по оплате коммунальных услуг.

Представители третьих лиц: администрации городского поселения <адрес>, ООО «Волгоградрегионгаз», ООО «Волгоградэнергосбыт» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» ФИО5 просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о разделении лицевого счета и заключении отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения <адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №. В соответствии с данным договором, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м, пригодных для проживания в ней. Согласно п.3 указанного Договора, совместно с нанимателем в доме имеют право проживать сын нанимателя, ФИО3, ФИО1 (копия на л.д.38-39).

Из карточки регистрации следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 зарегистрированы в жилом помещении, предоставленном им по договору социального найма (л.д.4-5).

Согласно представленной истцом квитанции (л.д.6) собственником указан ФИО7

Из справки администрации Бережновского сельского поселения Николаевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35) следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения со своим сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, проживают без регистрации по адресу: <адрес> июня 2008 года по настоящее время.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 31,9 кв.м, инвентарный №, является муниципальной собственностью, документ, подтверждающий право владения: акт приема - передачи муниципального имущества от 18.12.2006г. (л.д.37).

Из лицевого счета № ООО «УК» «НГКХ» следует, что собственником является ФИО2 количество прописанных 3 человека ФИО2, ФИО1, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поднайма № между ФИО8 и ФИО9, согласно которому ФИО2 обязуется предоставить ФИО9 в пользование жилое помещение (квартиру, комнату), находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире (доме) общей площадью 31,9 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также предоставление за плату коммунальных услуг: энергоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение.

ФИО8 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, но с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью, что также подтверждается копией свидетельства о смерти (копия на л.д.53)

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 указанный в договоре социального найма, как лицо имеющее право проживать в спорном жилом помещении, приравнивается к членам семьи нанимателя.

Согласно ст. 153 ч.1 и ч. 2 п.1 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 данной статьи устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Статьёй 155 ч. 2 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Такими платежными документами в данном случае являются представленные истцом копии квитанции-счета ООО «Николаевское городское коммунальное хозяйство», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» по оплате за газ, электроэнергии, содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальные услуги.

Из представленных истцом копий платежных документов следует, что на имя ФИО8 в ПАО «Волгоградэнергосбыт» открыт лицевой счет и в ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», а на имя ФИО2 открыт лицевой счет № в ООО «УК» «НГКХ», при этом коммунальные услуги начисляются из расчёта зарегистрированных лиц в жилом помещении, услуги по электроэнергии по показаниям прибора учёта, установленного в жилом помещении.

С учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в квартире, то в силу п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В частях 2 и 6 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, исковое заявление ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги подлежит удовлетворению частично.

К такому выводу суд пришёл с учётом исследованных в судебном заседании материалов дела. При этом суд считает, что не проживание ответчика в квартире не освобождает его от обязанности нести расходы по её содержанию.

Суд, учитывая, что на истце и на ответчике, как на участниках жилищных отношений по договору социального найма лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, при этом соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сторонами не достигнуто, приходит к выводу о необходимости определения раздельного порядка оплаты расходов на оплату коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, предоставляемых ООО «Николаевское городское коммунальное хозяйство» между сторонами по 1/3 доле за каждым из них.

В удовлетворении иска в части разделения финансового лицевого счета № по оплате за газ для оплаты каждым своей части платежей, соответствующей доле каждому нанимателю суд полагает отказать, поскольку в указанной квартире имеется один ввод газопровода в домовладение с указанием границ раздела собственности на газораспределительные сети, с присоединенным газовым оборудованием, и установленным в соответствии с газовым проектом.

В удовлетворении иска в части разделения лицевого счёта № по оплате электроэнергии суд полагает отказать, поскольку не представляется возможным, ввиду того, что в жилом помещении установлен один прибор учёта электроэнергии.

Определяя порядок оплаты коммунальных услуг между ФИО1, ФИО2, ФИО3 суд считает необходимым возложить обязанность на ООО «Николаевское городское коммунальное хозяйство» заключить отдельные соглашения и выдать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, кв., соразмерно определенным судом долям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Николаевское городское коммунальное хозяйство» по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле за каждым.

Обязать ООО «Николаевское городское коммунальное хозяйство» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд <адрес> в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                 С.А. Горбунова