Решение по делу № 2-1870/2012 ~ М-1343/2012 от 30.03.2012

Дело № 2-1870/2012

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 апреля 2012 года г.Улан-Удэ

Судья Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ Гармаева Н.Л., при секретаре Цыдыповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парипа <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛА:

Парипа В.М. обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего подопечного ФИО2 к Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма.

В судебном заседании представитель Парипа В.М. по доверенности Егорова Т.М. поддержала исковые требования. Суду пояснила, что она является тетей несовершеннолетнему ФИО4. Его мать была признана недеесособной по решению суда, а её сестру Парипа В.М. назначили опекуном несовершеннолетнего. В свое время ФИО3 была вселена в комнату № в <адрес> (общежитие ОАО «Мостоотряд № 34») на основании решения Заседания Совета директоров вместе с сыном. Для ФИО3 и ФИО2 эта квартира является единственным жильем, они прописаны там с конца 1990-х годов. Администрация Октябрьского района г. Улан-Удэ отказала им в заключении договора социального найма.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ по доверенности Смирнова В.М. иск не признала.

Представитель третьего лица ОАО «Мостоотряд № 34» по доверенности Атутов Д.Ю. иск признал, пояснил, что здание общежития по <адрес> строилось за счет средств и силами ОАО «Мостоотряд № 34» в 1979 г., они несли бремя содержания, делали там ремонт и засеяли в общежитие работников Мостоотряда и членов их семей. Однако, решением Арбитражного суда в признании права собственности ОАО «Мостоотряд № 34» было отказано. При этом, само здание по представлению прокурора было передано на баланс Администрации г. Улан-Удэ. Подтверждает, что ФИО3 была вселена в общежитие на законных основаниях, жила там вместе с сыном.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Исследовав представленные истцами доказательства в их совокупности, проанализировав их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Парипа о признании права пользования жилым помещением – комнатой № по <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО2 постоянно занимает в указанном доме комнату №, был вселен вместе с матерью ФИО3 в установленном порядке, на основании выписки из протокола № заседания Совета директоров ОАО «Мостоотряд №34» от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении жилья по общежитию». Данный факт не отрицает представитель третьего лица ОАО «Мостоотряд №34» и подтверждает справка ОАО « Мостоотряд №34» № от ДД.ММ.ГГГГ о проживании истца по указанному адресу.

Как следует из письма Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ, Решением комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № помещение бывшего общежития по <адрес>, расположенного на первом этаже, общей площадью 391 кв.м. включено в реестр муниципальной собственности.

При этом, отказывая в заключении договора социального найма, ответчик указывает на отсутствие договора найма жилищного помещения.

То обстоятельство, что с истцами не был заключен данный договор на занимаемую комнату №, не может повлечь неблагоприятные последствия для них, добросовестно исполнявших свои обязанности, связанные с наймом жилого помещения.

На комнату № споров и притязаний от третьих лиц не имеется.

С учетом всех установленных обстоятельств дела, собранных по делу доказательств, законности, справедливости, иск подлежит удовлетворению, так как Парипа приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, вселившись туда в установленном порядке, проживают там по настоящее время, и как следствие они имеют право на заключение договора социального найма спорного жилого помещения.

Также суд считает необходимым отметить, что несмотря на то, что иск подан в интересах только несовершеннолетнего ФИО2, жилищные права его матери ФИО3 не могут быть ущемлены. По решению Советского районного суда г. Улан-Удэ от 04.02.2011 г. она была признана недееспособной. Из справки АУСО «Кяхтинский психоневрологический интернат» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она проживает в данном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. Исходя из характера сложившихся правоотношений суд считает, что ФИО3 не утратила право пользования жилым помещением и должна быть включена в договор социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛА:

Исковые требования Парипа <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением – комнатой № по <адрес> в <адрес>.

Обязать Администрацию Октябрьского района г. Улан-Удэ заключить с ФИО2, в лице опекуна Парипа <данные изъяты>, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Н.Л. Гармаева

ВЕРНО: Судья: Н.Л. Гармаева

Секретарь: Т.А. Цыдыпова