Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-750/2019 ~ М-558/2019 от 23.04.2019

К делу № 2-750/19                                                            УИД 23RS0010-01-2019-000769-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки                                                                      11 июня 2019 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                  Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания                       Кривуля Ж.А.,

с участием истца                                 Щербакова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербакова Д.С. к администрации муниципального образования Выселковский район об уточнении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Щербаков Д.С. обратился в суд Краснодарского края иском об уточнении границ земельного участка, в обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № ..., площадью 1000кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенный по адресу: .... С целью определения границ указанного земельного участка и постановки его на кадастровый учет истец обратился к кадастровому инженеру Ковалевой С.М. 10.04.2019 года Ковалевой С.М. подготовлен межевой план участка с уточнением его места положения и границ, были осуществлены кадастровые работы по согласованию границ этого участка с правообладателями смежных земельных участков, по результатам которых инженером выдано заключение. В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... установлено отсутствие утвержденного в установленном порядке проекта организации и застройки территории садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, (письмо администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района № 1797 от 02.10.2018г.). Согласно письму администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района №1978 от 01.11.2018г., письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 18.10.2018г.    №24-03/1696    - документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... на местности 15 и более лет так же отсутствуют.

Фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... сложилось в соответствии с координатами: 539133,47 и 2198826,42, 539133,47 и 2198851,42, 539093,47 и 2198851,42, 539093,47 и 2198847,89, 539093,47 и 2198826,42 границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

В связи с отсутствием необходимой проектной документации, провести кадастровый учет (уточнение местоположения границ и площади) земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным. Просит суд установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ... в соответствии с межевым планом от 10.04.2019года, подготовленным кадастровым инженером Ковалевой С.М. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 9274. Считать решение суда основанием для учета изменений объекта недвижимости, а именно уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ... в соответствии с межевым планом от 10.04.2019года, подготовленным кадастровым инженером Ковалевой С.М., схемой расположения границ земельного участка.

В судебном заседании истец Щербаков Д.С. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 ГК РФ иск подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что имеет место нарушение его права собственности или законного владения.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года для осуществления государственного кадастрового учета основанием являются документы подтверждающие право на земельный участок, документы определяющие местоположение границ земельного участка и межевой план подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

        В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от 28.05.2011г.

В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... установлено отсутствие утвержденного в установленном порядке проекта организации и застройки территории садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, (письмо администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района № 1797 от 02.10.2018г.).

        Согласно письма администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района №1978 от 01.11.2018г., письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 18.10.2018г.    №24-03/1696- документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... на местности 15 и более лет так же отсутствуют.

Фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... сложилось в соответствии с координатами: 539133,47 и 2198826,42, 539133,47 и 2198851,42, 539093,47 и 2198851,42, 539093,47 и 2198847,89, 539093,47 и 2198826,42 границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Наличие несоответствия в сведениях ГКН в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером ... нарушает права истца как собственника указанного объекта недвижимого имущества и делает невозможным реализацию его прав и законных интересов.

На основании изложенного в совокупности оценивая доказательства, представленные сторонами и исследованные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования Щербакова Д.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щербакова Д.С. к Администрации муниципального образования Выселковский район об уточнении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ... в соответствии с межевым планом от 10.04.2019года, подготовленным кадастровым инженером Ковалевой С.М. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 9274.

Считать решение суда основанием для учета изменений объекта недвижимости, а именно уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ... в соответствии с межевым планом от 10.04.2019года, подготовленным кадастровым инженером Ковалевой С.М. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 9274), схемой расположения границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: