Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9000/2014 ~ М-7415/2014 от 31.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Давтян Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Булаеву А.Е. о взыскании задолженности,

                        УСТАНОВИЛ:

    ООО «истец» обратилась в суд с исковым заявлением к Булаеву А.Е. о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50289,52 руб. Свои требования мотивировали тем, что ответчик является собственником квартиры АДРЕС. Поскольку платежи вносятся нерегулярно и не в полном объеме, вынуждены обратится в суд.

    Представитель истца на требованиях настаивала в полном объеме.

    Ответчик с иском согласился частично, в пределах срока исковой давности. Просил отказать в части взыскания за воду, которая начисляется по нормативам, в то время как у него имеются счётчики.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Ответчик является собственником квартиры по адресу АДРЕС (л.д.19-23). ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на управление многоквартирным домом (л.д.9-18).

Согласно выписки из финансово-лицевого счета в квартире никто не зарегистрирован (л.д.7).

     Из представленного расчета следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 50289,52 руб. (л.д.24-25).

    В судебном заседании ответчик подтвердил, что производил частичную оплату за указанный период. Суд находит требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Ответчиком заявлено о применении пропуска срока исковой давности и суд считает необходимым данное ходатайство удовлетворить и взыскать задолженность за период с 30.06.2011г, то есть за три года с момента предъявления иска в суд.

    В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Согласно п.56 Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 25.06.2012) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", действующим до ДД.ММ.ГГГГ, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

ДД.ММ.ГГГГ истец принял акт пломбирования приборов учета потребления воды (л.д.43). ДД.ММ.ГГГГ произведен Акт осмотра состояния системы АСУВП и указаны показания счетчиков: горячая 0186,968 и холодная 0248,087 (л.д.64). Данные показания подтверждаются фотографиями счетчиков (л.д.41-42). Таким образом, начисление платы по нормативам суд считает незаконным.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту об имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей компании.

Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 109978,50 руб. (л.д.24-25). Указанная задолженность поделит уменьшению на размер 7818,26 руб. за воду по тарифу, 2125,52 руб. за подогрев горячей воды, 2255,04 руб. за водоотведение. Данные платежи подлежат уменьшению, поскольку согласно счетчика не было поступления воды, а значит и не было водоотведения. Подлежит уменьшению на сумму 105 руб. за проведение поверки счетчиков, поскольку данная услуга не оказывалась. Таким образом, задолженность составляет 97674,68 руб. Из них оплачено 82533,96 руб. Остаток задолженности составляет 15140,72 руб., который и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пени за несвоевременную уплату задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги составляют 4718,92 руб. Суд считает необходимым снизить пени с учетом исключения части платежей из общей суммы долга, а также ст. 333 ГК РФ и взыскать пени в размере не превышающих 1000 руб., поскольку ответчик неоднократно обращался в управляющую организацию за перерасчетом потребления воды по счетчикам, однако этого не было сделано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В пользу истца подлежит возврат государственной пошлины в сумме 646,63 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Взыскать с Булаева А.Е. в пользу ООО «истец» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15140,72 руб., пени в размере 1000 руб., возврат государственной пошлины в сумме 646,63 руб., а всего 16787,35 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                       С У Д Ь Я :