Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3848/2012 от 27.07.2012

К делу № 2 –3848/12 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» ноября 2012 года Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего Машевец С.Ю.

при секретаре Полетаевой З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации города Сочи к Авджян А.А., Давыдовой Т.Ю. об освобождении муниципальных нежилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений администрации города Сочи обратился в суд с исковым заявлением к Авджян А.А., Давыдовой Т.Ю. об освобождении муниципальных нежилых помещений.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», распоряжения Главы администрации города Сочи от 18.07.1994 г. №625, нежилые помещения первого этажа жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> переданы в муниципальную собственность.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Сочи, вышеуказанные нежилые помещения являются муниципальной собственностью города Сочи.

Решением Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 17 апреля 2002 года по делу № об истребовании муниципального имущества из чужого незаконного владения, Иск комитета по управлению имуществом города Сочи к Авджян А.А. и Давыдовой Т.Ю. был удовлетворен. Нежилыми помещениями первого этажа жилого <адрес> площадью 77,5 кв.м., переданы в безвозмездное пользование Правлению ВОИ Адлерского района города Сочи от 18.07.1994 г. №625, в соответствии с договором безвозмездного пользования от 04.01.1995 года №27 на период до 01.01.2014 года под магазин.

В ходе осмотра и проверки порядка использования нежилых помещений, расположенных по вышеуказанному адресу, установлено, что помещение № площадью 54,7 кв.м (техпаспорт строения по <адрес>, от 13.05.1969 г., Литер А-А1) в нарушение Положения о порядке управления муниципальным имуществом города Сочи, утвержденным Решением Городского собрания Сочи от 24 июня 2010 года №50 «Об утверждении положения о порядке управления муниципальным имуществом города Сочи», по назначению Правлением ВОИ Адлерского района города Сочи не использовалось, жильцами дома самовольно переоборудовано и используется под жилое. В результате произведенной перепланировки вышеуказанное помещение, изменило площадь и используется Авджян А.А. использует по жилье помещение №а площадью 25,8 кв.м. (техпаспорт строения по <адрес> от 04.06.2002 г., инвентарный номер 2510 г., Литер А). Документов подтверждающих право собственности не имеется. Давыдова Т.Ю. использует по жилье помещение № площадью 27,3 кв.м. (техпаспорт строения по <адрес> от 04.06.2002 г., инвентарный номер 2510 г., Литер А). Документов подтверждающих право собственности не имеется.

Своими действиями ответчики нарушают действующее законодательство, а также государственные и общественные права и интересы.

Просят обязать Авджян А.А. и Давыдову Т.Ю. освободить муниципальные нежилые помещения первого этажа жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 77,5 кв.м., а именно комнаты №. Восстановить право пользования за инвалидной организацией ВОИ Адлерского района города Сочи помещение магазина по адресу: <адрес>

Представитель Департамента имущественных отношений администрации города Сочи по доверенности Савчук Ю.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Авджян А.А. и Давыдова Т.Ю. в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Департамента имущественных отношений администрации города Сочи к Авджян А.А., Давыдовой Т.Ю. об освобождении муниципальных нежилых помещений подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как следуем из материалов дела на основании распоряжения Главы администрации города Сочи от 18.07.1994 г. №625, нежилые помещения первого этажа жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 77,5 кв.м., а именно комнаты №, переданы в муниципальную собственность.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Сочи, вышеуказанные нежилые помещения являются муниципальной собственностью города Сочи.

Статьями 209 ГК РФ, предусмотрено, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с Положением о Департаменте имущественных отношений администрации города Сочи, утвержденным Решением Городского Собрания Сочи от 11 декабря 2007 года №250 «Об утверждении положения о Департаменте имущественных отношений администрации города Сочи», «положением о порядке управления муниципальным имуществом города Сочи, утвержденным Решением Городского Собрания Сочи от 24 июня 2010 года №50 «Об утверждении положения порядке управления муниципальным имуществом города Сочи», департамент осуществляет от имени муниципального образования г.Сочи управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности г.Сочи, а также осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества и при выявлении нарушений принимает в соответствии с действующим законодательством РФ необходимые меры для их устранения и привлечения виновных лиц к ответственности.

Из вступившего в законную силу решения Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 17 апреля 2002 года по делу № об истребовании муниципального имущества из чужого незаконного владения, следует, что иск комитета по управлению имуществом города Сочи к Авджян А.А. и Давыдовой Т.Ю. удовлетворен. Обязаны Авджян А.А. и Давыдова Т.Ю. освободить помещения магазина «Милосердие», расположенное по <адрес>.

Согласно договора от 04.01.1995 года № нежилыми помещениями первого этажа жилого <адрес> (комнаты №) площадью 77,5 кв.м., переданы на период до 01.01.2014 года под магазин в безвозмездное пользование Правлению ВОИ Адлерского района города Сочи.

Из акта осмотра и проверки порядка использования нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> следует, что помещение № площадью 54,7 кв.м. в нарушение Положения о порядке управления муниципальным имуществом города Сочи, утвержденным Решением Городского собрания Сочи от 24 июня 2010 года №50 «Об утверждении положения о порядке управления муниципальным имуществом города Сочи», по назначению Правлением ВОИ Адлерского района города Сочи не использовалось, жильцами дома самовольно переоборудовано и используется под жилое. В результате произведенной перепланировки вышеуказанное помещение, изменило площадь и используется следующим образом. Авджян А.А. использует по жилье помещение №а площадью 25,8 кв.м. Давыдова Т.Ю. использует по жилье помещение № площадью 27,3 кв.м. Документов подтверждающих право собственности не имеется.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения не были соединены с нарушением владения.

Как установлено в настоящем судебном заседании своими действиями ответчики нарушают действующее законодательство, а также государственные и общественные права и интересы.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, исковые требования Департамента имущественных отношений администрации города Сочи к Авджян А.А., Давыдовой Т.Ю. об освобождении муниципальных нежилых помещений подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений администрации города Сочи к Авджян А.А., Давыдовой Т.Ю. об освобождении муниципальных нежилых помещений – удовлетворить.

Обязать Авджян А.А. и Давыдову Т.Ю. освободить муниципальные нежилые помещения первого этажа жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 77,5 кв.м., а именно комнаты №.

Восстановить право пользования за инвалидной организацией ВОИ Адлерского района города Сочи помещение магазина по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: подпись. Машевец С.Ю.