Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1136/2013 ~ М-248/2013 от 15.01.2013

Решение (копия)

Именем Российской Федерации

25 апреля 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Трифонкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Ягафарова ФИО26 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указал, что нанимателем квартиры № в доме № по <адрес>, жилой площадью 14 кв.м. является Ягафарова Г.Н.

На имя Ягафаровой Г.Н. открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: Ягафарова Г.Н., Ягафаров Р.А., Ягафаров Ф.Р.

Ягафарова Г.Н., Ягафаров Р.А. от участия в приватизации отказались.

При получении технического паспорта на занимаемое жилое помещение выявилось расхождение в указании номера квартиры, а именно в соответствии с техническим паспортом номер квартиры указан как 15а, а в лицевом счете и в паспорте указан адрес регистрации: <адрес>.

Истец обратился в ФФГУП «Ростехинвентаризация» по вопросу расхождения в указании номеров квартиры по адресу: <адрес>.

Как следует из сообщения ФФГУП «»Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» согласно данным архивного фонда, относящегося к государственной части Архивного фонда РФ и находящегося в пользовании Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», объект недвижимости – 10-комнатная коммунальная квартира жилой площадью 133,1 кв.м., общей площадью 211,9 кв.м. имеет следующие адресные характеристики: <адрес>

Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» в связи с расхождением номеров занимаемого жилого помещения было рекомендовано обратиться по вопросу приватизации в ДУИ г.о.Самара.

При обращении в Департамент управления имуществом по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения истицу было рекомендовано обратиться в ФФГУП «Ростехинвентаризация».

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право общей долевой собственности на квартиру №, что соответствует 14/133 долей в праве общей долевой собственности в квартире № по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Обязать ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» внести следующие изменения в технический паспорт в адресные характеристики в части номера квартиры на объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес> изменить номер помещения значащегося в техническом паспорте под номером № на номер № и считать номер квартиры: №

Определением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3 лиц привлечены Смирновы А.И., В.А., Н.А., ФИО12, О.А., Бредихиных Т.В., А.В.

Определением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены Быстранов В.В., Сачкин А.А.

Истец Ягафаров Ф.Р., его представитель по доверенности Родина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной решения, просили иск удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом г/о Самара, Клевцур С.Н., действующая по доверенности, исковые требования не признала.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области по доверенности Устинов О.В. в судебном заседании пояснил, что в случае удовлетворения иска в части внесения изменений в техпаспорт на квартиру, ФФГУП «Ростехинвентаризация» будут внесены изменения, объект будет поставлен на кадастровый учет с измененным номером и в Управление Росреестра по Самарской области в порядке информационного обмена поступит информация об измененном номере квартиры. При регистрации права собственности Ягафарова Ф.Р. каких-либо препятствий не возникнет. Однако в данной квартире имеются иные сособственники и право общей долевой собственности на их имя зарегистрировано с учетом прежнего номера квартиры, и в случае их намерения определить дальнейшую юридическую судьбу имущества, могут возникнуть основания для приостановления государственной регистрации перехода права собственности, т.к. в их свидетельствах указан прежний номер квартиры, а к моменту обращения в ЕГРП будут содержаться сведения о другом, обновленном (измененном) номере квартире. Таким образом, иным сособственникам придется оплатить госпошлину и совершить иные необходимые действия для приведения документов в соответствие.

Представитель третьего лица ФФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Самаре в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица Смирновы А.И., В.А., Н.А., Емельяновых В.С., О.А., Бредихиных Т.В., А.В., Быстранов В.В., Сачкин А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что она проживает по адресу: <адрес> Перед ее квартирой расположены квартиры с номерами №. Квартира Ягафаровых находится под квартирой Кузиной и имеет также нумерацию с буквой «а».

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, огласив показания свидетеля, суд приходит к следующему.

Статьями 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 названного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратится в суд.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что нанимателем квартиры № в доме № по <адрес>, жилой площадью 14 кв.м. является Ягафарова Г.Н.

На имя Ягафаровой Г.Н. открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг на квартиру №

В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: Ягафарова Г.Н., Ягафаров Р.А., Ягафаров Ф.Р., что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеется согласие Ягафаровой Г.Н., Ягафарова Р.А., удостоверенное нотариусом Шейфер П.А., ДД.ММ.ГГГГ, на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> без их участия и без включения их в число собственников.

При получении технического паспорта на занимаемое жилое помещение выявилось расхождение в указании номера квартиры, а именно в соответствии с техническим паспортом номер квартиры указан как 15а, а в лицевом счете и в паспорте указан адрес регистрации: <адрес>.

Истец обратился в ФФГУП «Ростехинвентаризация» по вопросу расхождения в указании номеров квартиры по адресу: <адрес>.

Как следует из сообщения ФФГУП «»Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» согласно данным архивного фонда, относящегося к государственной части Архивного фонда РФ и находящегося в пользовании Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», объект недвижимости – 10-комнатная коммунальная квартира жилой площадью 133,1 кв.м., общей площадью 211,9 кв.м. имеет следующие адресные характеристики: <адрес>

В материалах дела имеются поквартирные карточки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласно которым квартиры № в доме по вышеуказанному адресу не существует.

Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» в связи с расхождением номеров занимаемого жилого помещения было рекомендовано обратиться по вопросу приватизации в ДУИ г.о.Самара.

При обращении в Департамент управления имуществом по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения истицу было рекомендовано обратиться в ФФГУП «Ростехинвентаризация».

Судом обозревалось инвентарное дело № на дом, расположенный по адресу: <адрес> и инвентарное дело № на квартиру № по <адрес>, из которого следует, что по инвентарному делу нумерация квартир: № следующие квартиры имеют нумерацию № Аналогичные квартиры по адресу: <адрес> на 1,3,4 этажах имеют номера в хронологическом порядке.

В судебном заседании представитель ФФГУП «Ростехинвентаризации» по г.Самаре подтвердил тот факт, что в доме № по <адрес> помещение № отсутствует. Квартира № соответствует помещению с номером № по <адрес>. Внести изменения в технический паспорт невозможно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в техническом паспорте допущена техническая ошибка в указании номера квартиры по адресу: <адрес> вследствие чего истец не имеет возможности оформить квартиру в собственность в порядке приватизации. Однако суд считает, что указанное обстоятельство не может препятствовать истцу в получении гарантированного права приватизацию занимаемого жилого помещения.

В материалах гражданского дела имеется техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого квартира № имеет площадь 14,0 кв.м., доля соответствующая площади 14/133.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно сведениям из ФФГУП «Ростехинвентаризация» истец ранее право на приватизацию не использовал.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области, истец какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности на территории г.о. Самары и Волжского района Самарской области не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Что касается требования истца о внесении изменений в технические характеристики занимаемого жилого помещения, суд приходит к следующему.

Квартира по адресу: <адрес> является коммунальной.

На вышеуказанную квартиру получен кадастровый паспорт ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №

В материалах дела имеется выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Смирнов А.И., Смирнова Н.А., Смирнов В.А., Емельянова О.А., Емельянова В.С., Бредихина Т.В., Бредихин А.В., Быстранов В.В., Сачкин А.А.

Таким образом, изменение характеристик квартиры с указанием нового номера приведет к приостановлению государственной регистрации перехода права собственности дургих сособственников, т.к. в их свидетельствах указан прежний номер квартиры, а к моменту обращения в ЕГРП будут содержаться сведения о другом, обновленном (измененном) номере квартире. Следовательно, иным сособственникам придется оплатить госпошлину и совершить иные необходимые действия для приведения документов в соответствие.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Ягафарова Ф.Р. о внесении изменений в технические характеристики занимаемого жилого помещения удовлетворению не подлежат.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░27 – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░28 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14/133 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 133,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 211,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.05.2013░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:         (░░░░░░░)                 ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░__________________________________

░░░░░ ░░░░░:                ░░░░░:

                    ░░░░░░░░░: