Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2018 ~ М-105/2018 от 14.06.2018

 Дело --

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-- --

Мазановский районный суд -- в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Г.,

при секретаре Федотове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусатовой Валентины Семеновны к администрации Краснояровского сельсовета --, администрации -- о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – дом и земельный участок, в силу приобретательной давности,

ус т а н о в и л :

Мусатова В.С. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации Краснояровского сельсовета -- о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – дом и земельный участок, расположенные по адресу: -- силу приобретательной давности.

В обосновании иска привела доводы о том, что по адресу: -- проживает с 1972 года. В данном жилом помещении продолжает жить и в настоящее время. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектами недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация на объекты недвижимости не совершалась. Обременение на объекты недвижимости не имеется со стороны иных лиц. Истец считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

Истец Мусатова В.С. просит суд признать за ней право собственности на объекты недвижимого имущества – дом и земельный участок, расположенные по адресу: -- силу приобретательной давности.

От ответчика по делу – администрации Краснояровского сельсовета -- в лице главы сельсовета Суйчи Б.Н. поступил письменный отзыв, согласно которому Администрация Краснояровского сельсовета не возражает против удовлетворения искового заявления Мусатовой В.С. о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, в силу приобретательной давности, расположенные по адресу: --. Просит рассмотреть дело без его участия.

От соответчика администрации -- поступил письменный отзыв, согласно которому на основании кадастровой выписки о земельном участке от -- --/ИСХ/18-188584 (далее - кадастровая выписка о земельном участке), предоставленного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по -- земельный участок -- по адресу: --, ул. --ю 2600 кв.м. на праве постоянного бессрочного пользования закреплен за Мусатовым Иваном Матвеевичем на основании свидетельства от -- --.

Согласно п. 16 кадастровой выписки о земельном участке - «границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ не установлены» (п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ). В материалах дела отсутствуют данные о кадастровом учете объекта капитального строительства - жилого дома по адресу: --.

Представитель третьего лица – филиала Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по -- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по --, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял, возражений по заявленным требованиям не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия: представителя ответчика администрации Краснояровского сельсовета -- Суйчи Б.Н., представителя ответчика администрации --, представителей третьих лиц: Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по --.

В судебном заседании истец Мусатова В.С. настаивала на удовлетворении исковых требований, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнений не имела.

Свидетель по делу Данченко В.В. показала, что проживает с 1991 года вблизи с Мусатовой В.С. в --, ей известно, что жилой дом семья Мусатовых перевезла из --, переложили его и установили в --. Семья Мусатовых проживает в данном доме длительное время и пользуется прилегающим земельным участком. Право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу -- у Мусатовой В.С. не оформлено.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив представленные материалы, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления.

В соответствии с копией технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на -- следует, что жилой дом, расположенный по адресу: с..Петровка, --, является объектом индивидуального жилищного строительства имеет инвентарный --, год постройки 1964, площадью 30.7 кв.м. Так же имеются вспомогательные постройки веранда дома, летняя кухня, сени к летней кухне, уборная.

Из справки, выданной главой администрации Краснояровского сельсовета --, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: --, не является муниципальной собственностью Краснояровского сельсовета.

Согласно сообщению отдела по управлению муниципальной собственностью администрации --, жилой дом, расположенный по адресу: -- не является муниципальной собственностью -- и в реестре муниципальной собственности -- не числится.

Из справки, выданной главой администрации Краснояровского сельсовета -- от -- --, следует, что Мусатова Валентина Семеновна, 1940 года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: --, с 1972 года.

Согласно адресной справке миграционного пункта МО МВД России «Мазановский» Мусатова Валентина Семеновна, -- года рождения, зарегистрирована по месту жительства с -- по адресу: --.

Из копии паспорта Мусатовой В.С. серии 10 03 --, выданного отделом внутренних дел -- -- следует, что она зарегистрирована -- по адресу: --.

Из копии кадастрового паспорта земельного участка от -- -- следует, что земельный участок с кадастровым номером 28:17:012903:47, расположенный по адресу: --, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок, площадь 2600 кв.м., кадастровая стоимость (руб.): 436722, правообладатель Мусатов Иван Матвеевич, вид права – постоянное (бессрочное) пользование, особые отметки: 28-0-1-55/41712013-1574, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, постоянное (бессрочное) пользование Мусатов Иван Матвеевич, свидетельство -- от --.

Согласно копии свидетельства о заключении брака II-УЗ --, Мусатов Иван Матвеевич и Купцова Валентина Семеновна вступили в брак --, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке произведена соответствующая запись -- от --, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Мусатов, жене – Мусатова.

Из копии свидетельства о смерти I-ОТ --, выданного Отделением ЗАГС по -- управления ЗАГС -- от --, Мусатов Иван Матвеевич, умер --, о чем составлена запись акта о смерти -- от --.

Согласно представленным сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по --, в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права: на объект – жилой дом и земельный участок, кадастровый --, расположенные по адресу: --, отсутствуют.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 28:17:012903:47, дата, присвоения кадастрового номера - --, расположенный по адресу: --, площадь 2600 кв.м., кадастровая стоимость, рублей – 436722, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: приусадебный участок, статус записи об объекте недвижимости_ сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.

Из представленных суду квитанций: об оплате электроэнергии за октябрь, ноябрь и декабрь 2017 года, подтверждается, что Мусатова В.С. несёт бремя содержания жилого дома, расположенного по адресу: --.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество.

В судебном заседании установлено, что истец Мусатова В.С. на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом --, расположенным по адресу: -- --, как своим собственным. В течение указанного времени она несёт расходы по его содержанию, производит текущие ремонты, пользуется приусадебным участком. Факт нахождения спорного имущества в её владении не скрывает. Право притязания на вышеуказанный жилой дом и земельный участок отсутствуют.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации -- и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации -- от -- следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать совокупность следующих обстоятельств: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от -- № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан и организаций. В судебном заседании были получены доказательства, подтверждающие фактическое проживание истца в жилом -- по адресу: -- в -- длительное время, а также открытое и добросовестное владение указанным жилым домом и земельным участком. Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных требований. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мусатовой Валентины Семеновны к администрации Краснояровского сельсовета --, администрации -- о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – дом и земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Мусатовой Валентиной Семеновной, родившейся -- право собственности на объекты недвижимого имущества – дом и земельный участок, расположенные по адресу: --.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Мусатовой Валентины Семеновны на данные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Мазановский районный суд -- в течение одного месяца со дня его вынесения.

     Председательствующий судья: Е.--