Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2013 ~ М-146/2013 от 25.01.2013

Дело № 2-304/13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 марта 2013 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Климова Е.Л.,

с участием

представителя истца Крашенниниковой И.В. – Никольского И.Л., действующего на основании доверенности № … от … года,

представителя администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края Михайловой А.Н., действующей на основании доверенности № … от … года,

при секретаре судебного заседания Бабиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Крашенниниковой И.В. к Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Крашенниникова И.В. обратилась в Шпаковский районный суд с иском к Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истица указала, что ее бабушка - С.А.Н., проживала в квартире № … в доме № … по ул. … г. В… по договору социального найма жилого помещения, на основании ордера № … от … года. Вместе с ней проживали: ее мать – Г.Г.А., и она – Г. И.В.

С целью переезда бабушка подала заявление об обмене жилой площади из г. … на с. …, заезд …, ответственным квартиросъемщиком которой являлась М.Т.П.

Обмен был разрешен … года, с правом выезда двух человек, что подтверждается отметкой на заявлении об обмене жилой площади. При этом ордер на жилое помещение (в г.. ) С.А.Н. сдала в жилищную комиссию Центрального райисполкома г...

В …году они переехали в г. … по заезду ….

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации МО г. Михайловска за период … год, согласно которой М.Т. П., М.Н.В. - выбыли, а С.А.Н., Г.Г.А., Г.И.В. прибыли, а также Архивной выпиской из протокола заседания исполнительного комитета Шпаковского района Совета депутатов трудящихся Ставропольского края № … от … года, согласно которой М.Т.П. Разрешен обмен коммунальной квартиры по адресу: ….

… года бабушка умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от … года серии … № …, выданным ОЗАГС УЗАГС СК по Шпаковскому району.

Ее мать – Г.Г.А. … года заключила брак с Г.О.В., что подтверждается справкой о заключении брака № …от года, в результате чего ей была присвоена фамилия Г., что также отражено в похозяйственней книге.

… года ее мать – Г.Г.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии … № … от … года, выданным ОЗАГС УЗАГС СК Шпаковскому району.

В настоящее время в указанной выше квартире проживает она одна, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также справкой о составе семьи.

Договора социального найма со мной заключено не было, т.к. моей бабушке С. А.Н. на жилое помещение не выдавался.

…года она заключила брак и мне присвоена фамилия К., что подтверждается свидетельством о заключении брака.

В указанной выше квартире она проживает с … года, зарегистрирована постоянно по месту жительства с …года, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте, а также выпиской из домовой книги.

В соответствии с ответом Администрации г. Михайловска от …года, сведений о ее участии в приватизации не имеется.

Таким образом, в связи с тем, что в г. … ее бабушка проживала на основании ордера на жилое помещение, то после произведенного в установленном законом порядке обмена жилыми помещениями, также продолжала пользоваться квартирой по заезду …в г. М. на тех же основаниях, что и гр. М.Т.П., т.е. на основании социального найма.

В настоящее время у них отсутствует возможность во внесудебном порядке приватизировать занимаемое ими на законных основаниях жилое помещение.

При таких обстоятельствах, она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Просит признать за Крашенниниковой И.В., … года рождения, паспорт серии … № …, выдан ОВД Шпаковского района Ставропольского края … года, зарегистрированная и проживающая в кв. № …по заезду …в доме № … г. …. право собственности на квартиру № … по заезду …..

Истец Крашенниникова И.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания не явилась, согласно заявлению просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Никольского И.Л.

В судебном заседании представитель истца Крашенниниковой И.В. – Никольский И.Л. поддержал исковые требования своего доверителя и просил суд удовлетворить исковые требований в полном объеме и признать за Крашенниниковой И.В. право собственности на квартиру № … по адресу: ….

Представитель ответчика Администрации МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края Михайлова А.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Крашенниниковой И.В. о признании права собственности на недвижимое имущество за истцом на квартиру № …, расположенную по адресу: …

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии паспорта серии … № … от …., установлено, что Крашенниникова И.В. зарегистрирована по адресу: ….

Согласно свидетельству о заключении брака … от … года, К.В.В. и Г.И.В. заключили брак … года. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Крашенниников, жене – Крашенниникова (л.д. 22).

Согласно архивной выписке № … от … года из протокола заседания исполнительного комитета Шпаковского районного Совета депутатов трудящихся Ставропольского края от … года № …, разрешен обмен коммунальной квартиры М.Т.П., проживающей по адресу: …., жилая площадь … кв.м. на коммунальную квартиру в городе В., в связи с чем, выдан обменный ордер (л.д. 12).

Согласно справке от … года, выданной управляющим домами № …. Центрального района г. В., следует, что С.А.Н. имеет состав семьи: дочь – Г.Г.А., зятя – Г.В.И., внучку – Г.И.В. (л.д. 27).

Судом установлено, что С.А.Н. обратилась с заявлением об обмене жилой площади по адресу: г. В. ул. … на жилую площадь, занимаемую М.Т.П. по адресу: ….. Приказом Исполкома Центрального райсовета депут. труд. г. В. от … года С.А.Н. разрешен обмен жилья с правом въезда двух человек (л.д. 14).

Из свидетельства о смерти …. от … года, следует, что С.А.Н. умерла … года в г. … (л.д. 19).

Согласно справке о заключении брака № … от.. года установлено, что в архиве отдела записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Ставрополю имеется запись акта о заключении брака Г.О.В. и Г.Г.А., № … от … года, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Г., жене – Г.. Вышеуказанный брак расторгнут (л.д. 21).

Из свидетельства о смерти … № … от … года, следует, что Г. Г.А. умерла … года в г. М….. края (л.д. 20).

Согласно справке, выданной администрацией Муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края № … от.. года установлено, что квартира, расположенная по адресу: … в реестре муниципальной собственности администрации муниципального образования города Михайловска не значится (л.д. 18).

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края № … от … года, следует, что Крашенниникова И.В. проживает в г. …, одна (л.д. 6).

Согласно справке, выданной Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № … от … года следует, что по материалам находящимся в архиве Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» квартира № …, расположенная по адресу: г. … числится за: МПО КХ на основании Регистрационного удостоверения № … от …года (л.д. 28).

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края № … от … года, следует, что согласно похозяйственной книге № … л/сч … по адресу: г. … значится Крашенниникова И.В. – … года рождения, одна.

… года Крашенниникова И.В. обратилась к главе администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края о приватизации квартиры по адресу: … (л.д. 25-26).

В приватизации квартиры истцу отказано, что подтверждается сообщением председателя комитета имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края № … от … года (л.д. 35).

Согласно справке, выданной Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № … от … года следует, что по материалам находящимся в архиве Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» квартира № …, расположенная по адресу: г… числится за: МПО КХ на основании Регистрационного удостоверения № … от … года (л.д. 28).

Согласно техническому паспорту жилого помещения на квартиру № … по заезду …, следует, что квартира общей площадью.. кв.м., жилой площадью …3 кв.м., имеет инвентарный номер ….(л.д. 29-34).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п.4) – необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 1 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья».

Судом установлено, что истец проживает и зарегистрирована в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: … общей площадью …. кв. м. Указанное жилое помещение было получено в результате обмена двух жилых помещений – квартиры, расположенной по адресу: …, общей площадью 40,40 кв. м. и квартиры, расположенной по адресу: г. ….

Квартира № … по заезду … д. … г. … в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит. Каких-либо препятствий для приватизации спорного жилого дома, не имеется.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При таком положении, суд полагает обоснованными доводы истца, что при невозможности заключения договора передачи жилья в собственность нарушается ее право на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, она действительно лишена права на бесплатную приватизацию квартиры в установленном законом порядке. В связи с чем, право истца подлежит защите в судебном порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежат право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В связи с чем, требования истца о признании за ней право собственности на квартиру подлежит удовлетворению для последующей регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 131 ГК РФ, ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Крашенниниковой И.В. к Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Крашенниниковой И.В. право собственности на квартиру № …, общей площадью … кв.м., расположенную по адресу: …..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Шпаковский районный суд.

Судья: Климов Е.Л.