Решение по делу № 2-2066/2015 ~ М-1343/2015 от 12.08.2015

Дело № 2-2066/2015

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

18 ноября 2015 года г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Романовой В.П.,

при секретаре Панферовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ж** к местной администрации муниципального образования Виллозское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, СНТ «Красногорское» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

………………….

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ж** удовлетворить.

Признать за Желтоуховым Анатолием *** право собственности на земельный участок /-/ площадью ***, кадастровый /-/, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: /*/

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.П. Романова

Решение суда в окончательной форме будет принято 25 ноября 2015г.

Судья В.П. Романова

Дело № 2-2066/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2015 года г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Романовой В.П.,

при секретаре Панферовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ж** к местной администрации муниципального образования Виллозское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, СНТ «Красногорское» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ж** обратился в суд с иском к местной администрации муниципального образования /*/ о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что решением собрания уполномоченных представителей СНТ «Красногорское» от /* подтверждено его членство в садоводстве с *** в его пользовании находится земельный участок /-/ площадью ***, земельный участок имеет кадастровый /-/.

Истец обратился в Администрацию МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка, /* администрацией была затребована выписка из протокола общего собрания членов садоводства о распределении земельных участков, /* истец представил в администрацию запрашиваемую выписку. Однако, вопрос о передаче в собственность спорного земельного участка администрацией района не рассмотрен, постановление о передаче участка в собственность не издано, мотивированного отказа в адрес истца не направлено.

Истец считает, что имеет право на получение спорного земельного участка в собственность бесплатно, поскольку СНТ «Красногорское» создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Закон № 66-ФЗ), используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а истец является членом садоводства на законных. Нормы Закона № 66-ФЗ не ставят вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

В судебное заседание истец Ж** не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поручил представлять свои интересы адвокату Б**, действующему на основании ордера от /* (л.д. 18) и доверенности от /*, сроком действия восемнадцать месяцев (л.д. 7).

В судебном заседании представитель истца Б**, представляющий также интересы ответчика СНТ «Красногорское» на основании доверенности /-/ от /*, сроком действия три года (л.д. 31), поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске и дополнительно пояснил, что спорный земельный участок, на момент предоставления его в пользование истцу в 2005 году, был свободен от прав третьих лиц; Д** никогда не принимался в члены садоводства, в списках членов садоводства числится ошибочно и никогда не владел земельным участком в границах СНТ «Красногорское»; иные претенденты на приватизацию в отношении спорного земельного участка отсутствуют, ранее в приватизации истец не участвовал.

Ответчик – Местная администрация МО Виллозское сельское поселение МО Ломоносовский район Ленинградской области, в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, (л.д. 66), ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, возражений на иск в суд не представил.

Представитель третьего лица – администрации МО Ломоносовский муниципальный район в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные объяснения на иск, в которых указал, что по списку СНТ «Красногорское» от /* спорный земельный участок числится за другим гражданином – Д** (л.д. 19-21).

С учетом надлежащего извещения участников процесса, мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На момент обращения истца в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка (/*) и в суд с иском статья 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утратила силу. С 01.03.2015 г. порядок предоставления земельных участков для ведения садоводства регулируется статьями 14, 32 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных названной статьей.

Часть 2 ст. 32 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» содержит норму, устанавливающую, что члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды, после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Закон № 137-ФЗ) указано, что до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право, независимо от даты вступления в члены указанного объединения, приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона №137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Следовательно, право распределения садовых участков из земель, выделенных товариществу, законодательно закреплено за садоводческими некоммерческими объединениями граждан.

Из материалов дела следует, что СНТ «Красногорское» располагается на земельном участке, предоставленном садоводству на основании решения исполкома Ломоносовского района от /* /-/, /* садоводству было выдано свидетельство /-/ о праве коллективно-долевой собственности на землю площадью *** на основании постановления Мэра Ломоносовского района Ленинградской области от /* /-/ (л.д. 62-63). В качестве юридического лица СНТ «Красногорское» зарегистрировано /* (л.д. 61).

В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ «Красногорское» с 2005 г., оплачивает обязательные платежи и взносы, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания уполномоченных представителей от /* и членской книжкой (л.д. 11-13, 15). В пользовании истца находится спорный земельный участок /-/, расположенный в границах СНТ «Красногорское», истец использует участок по назначению.

Из справки СНТ «Красногорское» /-/ следует, что Д** никогда не принимался в члены садоводства и не обладал земельным участком в границах садоводства (л.д. 32).

Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера /-/, границы спорного земельного участка согласованы смежными землепользователями (л.д. 8-9). Описанием местоположения спорного земельного участка и выкопировкой из генерального плана СНТ «Красногорское» подтверждается расположение спорного земельного участка в границах садоводства (л.д. 14, 64-65).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от /* отсутствуют сведения о правах отдельного лица Ж** на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимого имущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждено то обстоятельство, что садоводческому некоммерческому товариществу «Красногорское» до введения в действие Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» был предоставлен земельный участок, в границы которого входит спорный земельный участок истца, следовательно, истец, являясь членом садоводческого товарищества, вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного садоводческого некоммерческого объединения.

По мнению суда, действовавшее на момент распределения в пользу истца спорного участка законодательство наделяло садоводческое объединение правом распоряжаться спорным земельным участком, находящимся в границах СНТ «Красногорское», путем предоставления его в пользование, поскольку земельный массив, на котором расположены земли садоводства, передан ему администрацией района в собственность в /*.; садоводство также обладало полномочиями по распределению земельного участка /-/, находящегося в границах садоводства, и закреплению этого участка за членом СНТ «Красногорское» Ж** в /*.

Следовательно, общее собрание товарищества, действуя на законных основаниях и в пределах своих полномочий, приняло в члены садоводства Ж** и закрепило за ним спорный земельный участок, учитывая, что участок был свободным от прав третьих лиц.

Доказательств того, что решение общего собрания уполномоченных представителей садоводства «Красногорское» от /* в части подтверждения членства истца с /*. и выделении ему в пользование спорного земельного участка, а также доказательств того, что имеются иные претенденты в отношении спорного земельного участка, суду не представлено. В этой связи, изложенные истцом обстоятельства имеют юридические последствия в виде возникновения права истца на получение названного земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства и доводы, изложенные сторонами спора, полагает, что ни ответчики, ни третье лицо не предоставили допустимых доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых основаны требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ж** удовлетворить.

Признать за Ж*****, право собственности на земельный участок /-/ площадью ***, кадастровый /-/, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: /*/

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.П. Романова

Решение суда в окончательной форме принято 25 ноября 2015г.

Судья В.П. Романова