Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2017 ~ М-429/2017 от 05.09.2017

Дело № 2- 437/2017                                    Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 28 сентября 2017 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием истца представителя администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края Абраровой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский дело по исковому заявлению администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края к Вшивкову <данные изъяты>, Вшивковой <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Вшивкову О.Ю., Вшивковой Л.И. о расторжении договора аренды земельного участка. В обосновании требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1 в соответствии с решением РИК от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения хозпостроек.

Так же, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1 в соответствии с решением РИК от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения хозпостроек.

Так же, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1 в соответствии с решением РИК от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 37,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального гаражного строительства.

Согласно Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № данные о правообладателях данных земельных участков отсутствуют, государственная собственность на указанные земельные участки не разграничена.

Срок договора аренды указанных земельных участков составляет 20 лет.

Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС <адрес>, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По адресу <адрес>, где ранее проживал ФИО1 зарегистрированы Вшивков О.Ю. и Вшивкова Л.И.

После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в администрацию Октябрьского городского поселения с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно, в договор аренды земельного не вступили.

Просят расторгнуть договоры аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, общей площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения хозпостроек, от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, общей площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения хозпостроек, от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, общей площадью 37,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального гаражного строительства, заключенные между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1

Истец представитель администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края Абрарова Ю.П. на заявленных требованиях настаивала, суду изложила доводы, содержащиеся в заявлении.

Ответчики Вшивк О.Ю. и Вшивкова Л.И. в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено:

Между Вшивковым Ю.В. и администрацией Октябрьского поссовета <адрес> заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 46,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для размещения хозпостроек, сроком на 20 лет. Ежегодная арендная плата вносится Арендатором с ДД.ММ.ГГГГ 2 раза в год до 15.06. и до 15.09. (л.д. 5-6).Между Вшивковым Ю.В. и администрацией Октябрьского поссовета <адрес> заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 17,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для размещения хозпостроек, сроком на 20 лет. Ежегодная арендная плата вносится Арендатором с ДД.ММ.ГГГГ 2 раза в год до 15.06. и до 15.09. (л.д. 7-8).

Между ФИО10. и администрацией Октябрьского поссовета <адрес> заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 37,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального гаражного строительства, сроком на 20 лет. Ежегодная арендная плата вносится Арендатором с ДД.ММ.ГГГГ 2 раза в год до 15.06. и до 15.09. (л.д. 9-10).

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельные участки, с кадастровыми номерами № расположенны по адресу: <адрес>,, ориентир около <адрес>, из земель населенных пунктов для размещения хозпостроек, для индивидуального гаражного строительства, данные о правообладателе отсутствуют, имеются сведения об аренде, арендатор- ФИО1, срок аренды 20 лет (л.д. 11-13).

Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа <адрес>, наследственное дело заводилось на умершего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. С заявлениями о принятии наследства обращалась Вшивкова Л.И., Вшивков О.Ю.. ФИО8 и ФИО9 отказались от наследства в пользу Вшивковой Л.И. Свидетельство о праве на наследство выдано Вшивковой Л.И. на ? доли квартиры в <адрес> и на 2 автомобиля и на ? долю квартиры. Вшивкову О.Ю. на 2 автомобиля в ? доле. Завещание не составлялось (л.д.31).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор ФИО1 умер до истечения срока действия указанных договоров аренды, наследники после смерти арендатора ФИО1 намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно, имеются основания для расторжения договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, заключенные между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края к Вшивкову <данные изъяты>, Вшивковой <данные изъяты> о расторжении договоров аренды земельных участков - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 46,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского поссовета <адрес> и ФИО1.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 17,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского поссовета <адрес> и ФИО1.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 37,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского поссовета <адрес> и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий подпись С.Ю.Савченко

Копия верна.

Судья    

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-437/2017