Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2019 (2-3612/2018;) ~ М-3364/2018 от 12.11.2018

Дело № 2-281/2019

УИД № 24RS0024-01-2018-004333-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019года         г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

    при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковтуненко ОМ к Лобову СВ, Лобову ТС, Лобовой АС, Лобову ВС, администрации г.Канска, о прекращении право общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ковтуненко О.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Лобову С.В., Лобову Т.С., Лобовой А.С., Лобову В.С. о прекращении право общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что является собственником ? доли в праве на жилой дом, общей площадью 57,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Указанный жилой является многоквартирным жилым домом, включающим в себя два изолированных жилых помещения (квартиры): <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., кадастровый №, право общей долевой собственности зарегистрировано за Лобовым С.В., Лобовым Т.С., Лобовой А.С., Лобовым В.С.; <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м., кадастровый №, право собственности не зарегистрировано, но фактически находится во владении истца. В связи с перемером и пересчетом фактических площадей <адрес>, ее общая площадь уменьшилась на 6,4 кв.м. и составляет 22,9 кв.м. Просит прекратить свое право общей долевой собственности, в размере ? доли на жилой дом, общей площадью 57,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на <адрес>. 16 <адрес>.

В судебное заседание истец Ковтуненко О.М. не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежаще.

Представитель истца Черепанова Е.Ф. требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Лобов С.В., Лобова А.С., действующая от себя и от несовершеннолетних детей Лобова Т.С. и Лобова В.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали относительно удовлетворения требований.

Представитель привлеченного в качестве соответчика администрации г.Канска Кейдюк Н.Г. в судебном заседании не возражала относительно исковых требований.

Суд, счет возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В силу положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1, ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре не допускается в случаях законодательного запрета либо несоразмерного ущерба имуществу.

На основании п.1, п. 2 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании п. 1, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 4 ч. 1, ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирной доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

Как достоверно установлено в судебном заседании, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, Ковтуненко О.М. является собственником ? доли в праве на жилой дом, общей площадью 57,2 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Указанный жилой является многоквартирным жилым домом, состоящий из двух отдельных жилых помещений, каждое из которых поставлено на кадастровый учет: жилое помещение - <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., кадастровый №, право общей долевой собственности зарегистрировано за Лобовым С.В., Лобовым Т.С., Лобовой А.С., Лобовым В.С., что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 9-12) и жилое помещение - <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м., кадастровый №, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 6-8, 13-15), однако находится в фактическом владении Ковтуненко О.М.

Поскольку регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется, а судом достоверно установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> кадастровый №, фактически представляет собой многоквартирный жилой дом, состоящий из двух изолированных жилых помещений- квартир, право собственности на дом зарегистрировано за истцом, то суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и прекратить право собственности истца в отношении указанного дома, с выделением его доли в праве собственности на многоквартирный дом в натуре, в виде отдельной <адрес>, которая с момента приобретения доли в праве собственности фактически находится в пользовании и владении истицы.

Жилое помещение с кадастровым номером № на момент проведения кадастровых работ соответствует параметрам позволяющим отнести его к квартирам, расположено в жилом многоквартирном доме с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ жилого помещения с кадастровым номером № было выявлено, что в результате перемера и пересчета площадей, общая площадь квартиры уменьшилась на 6,4 кв.м и составила 22,9 кв.м. (л.д. 16-26).

Спорное жилое помещение свободно от притязаний иных лиц, право собственности на него не зарегистрировано.

Стороной истца представлены доказательства, свидетельствующие об обоснованности заявленных требований и подтверждена необходимость выдела доли истца из общедолевой собственности, в виде отдельного жилого помещения-квартиры, которая фактически была произведена в момент приобретения права собственности на дом в целом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковтуненко <данные изъяты> к Лобову СВ, Лобову ТС Лобовой АС, Лобову ВС, администрации г.Канска о прекращении право общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Прекратить за Ковтуненко ОМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом: общей площадью 57,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Признать за Ковтуненко ОМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, общей площадью 22,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

Судья      Копылова М.Н.