Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2021 (2-4233/2020;) ~ М-3580/2020 от 28.09.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Амелиной И.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грачевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисичкина А. В. к Французову О. Ю., Масленниковой И. А., Языковой М. В. о признании реестровой ошибкой сведения ЕГРН, устранении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Истец Лисичкин А.В. обратился в суд с иском к Французову О.Ю., Масленниковой И.А., Языковой М.В. о признании сведений о местоположении границ земельных участков реестровой ошибкой, установлении местоположения смежных границ и устранении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что Лисичкину А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В целях внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, истцом были заказаны кадастровые работы, по окончании которых выяснилось, что фактические границы земельного участка истца пересекают границы земельных участков ответчиков по сведениям ЕГРН.

Линейные размеры земельного участка истца имеются в планах земельного участка БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ год.

Фактические заборы существуют на местности более 15 лет.

Поскольку сведения ЕГРН о координатах характерных точек смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № не соответствуют фактическому местоположению заборов, существующих на местности более 15 лет, то истец полагает, что при проведении кадастровых работ была допущена ошибка при определении координат характерных точек границ указанных земельных участков, воспроизведенная в ЕГРН.

Собственником земельного участка с кадастровым номерами № площадью 669 кв.м. по адресу: <адрес> является Французов О. Ю..

Собственником земельного участка с кадастровым номерами №, площадью 879 кв.м. по адресу: <адрес> является Масленникова И. А..

Собственником земельного участка с кадастровым номерами № площадью 828 кв.м. по адресу: <адрес> является Языкова М. В..

С собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м. по адресу: <адрес> граница по фактическому забору согласована, спора не имеется.

Истец в ходе судебного заседания уточнил исковые требования и просил суд: признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № установить местоположение смежных границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № и устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с вариантом № заключения землеустроительной экспертизы.

Истец Лисичкин А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель истца Лисичкина А.В.– Смирнова Т.В. исковые требования к Французову О.Ю. поддержала в полном объеме, дала суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Исковые требования к Масленниковой И.А. и Языковой М.В. не поддержала в связи с добровольным исправлением реестровой ошибки ответчиками до окончания судебного разбирательства по настоящему спору.

Ответчик Французов О.Ю. исковые требования признал и просил суд исправить реестровую ошибку в местоположении границ, принадлежащего ему земельного участка по варианту 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчики Масленникова И.А., Языкова М.В. просили суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку согласовали с Лисичкиным А.В. на местности местоположение смежных границ, принадлежащих им земельных участков, заказали кадастровые работы, по результатам которых внесли изменения в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ, принадлежащим им земельных участков.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.3, п.4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п.10 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что истцу Лисичкину А. В. принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик Французов О. Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номерами № площадью 669 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Масленникова И. А. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 879 кв.м. по адресу<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Языкова М. В. является собственником земельного участка с кадастровым номерами №, площадью 828 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. Из заключения № судебной землеустроительной экспертизы ООО «МЕГАЛЭНД» следует, что реестровая ошибка, допущенная в отношении определения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № № в период производства судебной землеустроительной экспертизы устранена по заявлению собственников указанных земельных участков.

Эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и предложил три варианта установления местоположения границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Представитель истца Лисичкина А.В. в судебном заседании пояснила, что поскольку реестровая ошибка, допущенная в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № № исправлена ответчиками Масленниковой И.А. и Языковой М.В. добровольно, после предъявления иска, в период производства судебной землеустроительной экспертизы, то заявленные исковые требования к Масленниковой И.А. и Языковой М.В. она не поддерживает. Исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику Французову О.Ю. и установление смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, просит произвести по варианту № судебной землеустроительной экспертизы ООО «МЕГАЛЭНД».

Ответчик Французов О.Ю. просил суд исправить реестровую ошибку и установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по варианту № судебной землеустроительной экспертизы ООО «МЕГАЛЭНД». Вместе с тем Французов О.Ю. не возражал в исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № по варианту № судебной землеустроительной экспертизы ООО «МЕГАЛЭНД».

Проанализировав предложенные экспертом варианты исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № и установлении местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № суд приходит к выводу о необходимости исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по варианту № судебной землеустроительной экспертизы ООО «МЕГАЛЭНД», поскольку в данном варианте прямолинейность устанавливаемой границы, соответствует имеющимсся в материалах дела плановым материалам БТИ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, № наиболее приближены к площадям в правоустанавливающих документах.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Лисичкина А. В. к Французову О. Ю., о признании сведений о местоположении границы земельного участка реестровой ошибкой, установлении местоположения смежной границы и устранении реестровой ошибки подлежат удовлетворению.

Учитывая добровольное исправление реестровой ошибки ответчиками Масленниковой И.А., Языковой М.В. до окончания судебного разбирательства по настоящему спору, исковые требования Лисичкина А. В. к Масленниковой И. А., Языковой М. В. о признании сведений о местоположении границ земельных участков реестровой ошибкой, установлении местоположения смежных границ и устранении реестровой ошибки удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст.194-196, 198 ГПК РФ,

решил:

Иск Лисичкина А. В. к Французову О. Ю., Масленниковой И. А., Языковой М. В. о признании сведений о местоположении границ земельных участков реестровой ошибкой, установлении местоположения смежной границы и устранении реестровой ошибки удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № от т.3 (Х 479535.73 У 2250898.98) до т.4 (Х479510.03 У 2250897.39)- 25,75м по варианту 3 заключения № судебной землеустроительной экспертизы ООО «МЕГАЛЭНД».

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Французову О. Ю., путем внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка в соответствии с вариантом 3 заключения № судебной землеустроительной экспертизы ООО «МЕГАЛЭНД» и следующими координатами характерных точек:

Название №№ знака	X (м)	У (м)	Дирекционный угол (град. мин. сек.)	Мера линий (м)
3 7 8 9 1 4 3	479535.73 479535.31 479535.18 479531.79 479507.47 479510.03 479535.73	2250898.98 2250904.07 2250906.73 2250926.61 2250923.21 2250897.39 2250898.98 2250898.98	94° 43" 01" 92° 47" 53" 99° 40" 38" 187° 57" 31" 275° 39" 44" 3° 32" 25"	5.11 2.66 20.17 24.56 25.95 25.75

Площадь участка составляет 684 кв.м..

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения изменений в ЕГРН в сведения о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

В удовлетворении исковых требованийЛисичкина А. В. к Масленниковой И. А., Языковой М. В. о признании реестровой ошибкой сведения ЕГРН, устранении реестровой ошибкиотказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В.Дорохина