Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2315/2010 ~ Материалы дела от 27.04.2010

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ                                       

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Щербатове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску войсковой части 3641 к Алиеву М.А., Алиевой Г.З. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                                                               у с т а н о в и л:

Войсковая часть 3641 обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 158 624,31 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 4372,49 руб. в солидарном порядке

В обоснование иска истец указал, что войсковой части 3641 на праве оперативного управления принадлежит дом ... пушкинского района .... В данном доме ответчикам на основании договора найма предоставлена квартира Номер обезличен, которая имеет статус служебного помещения. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательств по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. и с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет 158 624,31 руб. В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил, просил взыскать с ответчиком задолженность в сумме 121 206 руб. 74 коп. л.д.48).

Представитель истца по доверенности FIO5 в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал, просил взыскать с ответчиком задолженность 121 206 руб. 74 коп., пояснил, что расчете задолженность были учтены льготы ответчика Алиева М.В. как участника боевых действий.

Ответчик Алиев М.А. в судебном заседании пояснил, что договор найма был заключен в 2006 году, просил исчислять задолженность с момента заключения договора. Также пояснил, что его семья проживает в квартире с 2002 года, в период с 2003 года по 2007 год он находился на территории Чеченской республики, а семья проживала в квартире. Он обращался к командиру войсковой части 3641 с заявлением о перерасчете коммунальных платежей за данный период, но доказательств этому представить не может. Летом квартира была свободна, жена и дети уезжали.

Ответчик Алиева Г.З. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие л.д.43).

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Жилой дом ... находится на праве оперативного управления Войсковой части 3641 (13-17).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена года утверждена служебная жилая площадь войсковой части 3641 в ... по указанному выше адресу, в том числе квартира 91  л.д.18).

Дата обезличена г. с Алиевым М.А. заключен договор найма квартиры по вышеуказанному адресу л.д.9).

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ «Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи». А в соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ «Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны

своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги».

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. А в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета л.д. 8) и выписки из домовой книги л.д.10) усматривается, что нанимателем квартиры на условиях договора найма специализированного жилого помещения л.д.9) по квартиры ... является Алиев М.А. Также в квартире постоянно зарегистрированы члены семьи нанимателя: ответчик Алиева Г.З. и его несовершеннолетние дети FIO8, Дата обезличена года рождения, FIO7, 31.05. 1996 года рождения, и FIO6, Дата обезличена года рождения л.д. 8).

Из представленных в материалы дела копий лицевых счетов л.д.10) и выписки из домовой книги усматривается, что расчет коммунальных платежей производился исходя из численности проживающих в квартире лиц. Задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ответчиков за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. и с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет 158 624,31 руб.

В материалы дела войсковой частью 3641 представлена справка от 21 июля 2010 года, согласно которой за Алиевым М.А. и Алиевой Г.З., проживающими на территории жилого городка войсковой части 3641 по адресу: ..., числится задолженность: за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года – 22277,39 руб., за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года – 16878,12 руб., за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года – 38472,60 руб., за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года – 43578,63 руб., общая задолженность составила 121206,74 руб. л.д. 48).

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 121206,74 руб. согласно произведенному расчету. Обязанность нанимателей по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги предусмотрена законом и должна исполняться своевременно. Отдельного соглашения с каждым из нанимателей, определяющего его долю в оплате, до настоящего времени не заключено, в связи с чем, у суда не имеется оснований для осуществления взыскания в долевом отношении.

            В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 3624,12 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

  Иск войсковой части 3641 к Алиеву М.А., Алиевой Г.З. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Алиеву М.А., Алиевой Г.З. Гюльхам Зейнутдиновны в пользу войсковой части 3641 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 121 206 руб.74 коп. в солидарном порядке.

 Взыскать с Алиеву М.А. в пользу войсковой части 3641 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 812 руб.06 коп.

Взыскать с Алиевой Г.З. в пользу войсковой части 3641 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 812 руб.06 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

        Судья: