Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2016 ~ М-387/2016 от 11.08.2016

Дело № 2-458/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное решение)

пгт. Большая Мурта 10 октября 2016 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Балацкого Е.В.,

с участием:

ответчиков Мазманяна С.П., ИП Степаняна С.Ц.,

представителя ответчика Мазманяна С.П. – Кривцовой Г.С.,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Мазманяну С.П., Степаняну С.Ц., индивидуальному предпринимателю Степаняну С.Ц. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Мазманяну С.П., Степаняну С.Ц., ИП Степаняну С.Ц. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования истец обосновывает тем, что 21 октября 2011 года между банком и заемщиком ИП Степаняном С.Ц. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в размере 4000000 рублей под 16% годовых на срок до 26 сентября 2016 года. В обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору 21 октября 2011 года между банком и Степаняном С.Ц. заключены: договор № об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым в залог банку передано имущество: здание, магазин смешанных товаров, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под строительство магазина смешанных товаров, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> залоговой стоимостью <данные изъяты> рубля; договор № ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым в залог банку передано имущество: здание, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; земельный участок, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с разрешенным использованием: эксплуатация автосервиса, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. Однако условия указанного кредитного договора по возврату задолженности заемщиком неоднократно нарушались, в связи, с чем по кредитному договору образовалась задолженность в размере 1604252,31 рубля, в том числе: срочный основной долг – 271186,45 рублей, просроченный основной долг - 949152,54 рубля, проценты, начисленные на срочный основной долг – 236975,82 рублей, пеня, начисленная на просроченный основной долг – 111163,04 рубля, пеня, начисленная на просроченные проценты – 27507,54 рублей, комиссия за обслуживание кредита - 7405,51 рублей, пеня – 861,41 рубль.

28 февраля 2014 года между банком и заемщиком ИП Степаняном С.Ц. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1000000 рублей под 18% годовых на срок до 24 февраля 2017 года. В обеспечение обязательств по данному кредитному договору 30 июля 2014 года между банком и Степаняном С.Ц. заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым в залог банку передано имущество: здание, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; земельный участок, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с разрешенным использованием: эксплуатация автосервиса, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. Однако условия указанного кредитного договора по возврату задолженности заемщиком неоднократно нарушались, в связи, с чем по кредитному договору образовалась задолженность в размере 843981,05 рубль, в том числе: срочный основной долг – 249999,94 рублей, просроченный основной долг – 388888,92 рублей, проценты, начисленные на срочный основной долг – 139111,41 рублей, пеня, начисленная на просроченный основной долг – 45503,17 рубля, пеня, начисленная на просроченные проценты – 16165,12 рублей, комиссия за обслуживание кредита – 3864,23 рубля, пеня – 448,26 рублей.

30 апреля 2014 года между банком и заемщиком ИП Степаняном С.Ц. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в размере 500000 рублей под 18% годовых на срок до 25 апреля 2017 года. В обеспечение обязательств по данному кредитному договору 30 июля 2014 года между банком и Степаняном С.Ц. заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым в залог банку передано имущество: здание, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; земельный участок, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с разрешенным использованием: эксплуатация автосервиса, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. Однако условия указанного кредитного договора по возврату задолженности заемщиком неоднократно нарушались, в связи, с чем по кредитному договору образовалась задолженность в размере 445961,57 рубль, в том числе: срочный основной долг – 152777,75 рублей, просроченный основной долг – 180555,57 рублей, проценты, начисленные на срочный основной долг – 80460,49 рублей, пеня, начисленная на просроченный основной долг – 20562,06 рубля, пеня, начисленная на просроченные проценты – 9325,18 рублей, комиссия за обслуживание кредита – 2041,81 рубль, пеня – 238,71 рублей.

08 августа 2014 года между банком и заемщиком ИП Степаняном С.Ц. был заключен договор об открытии кредитной линии №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в размере 3000000 рублей под 19,25% годовых на срок до 07 августа 2017 года. В обеспечение обязательств по данному договору между банком и ответчиком Мазманяном С.П. заключен договор поручительства физического лица № №. Однако условия указанного договора по возврату задолженности заемщиком неоднократно нарушались, в связи, с чем по договору образовалась задолженность в размере 3243113,84 рублей, в том числе: срочный основной долг – 1250000,07 рублей, просроченный основной долг – 1166666,62 рублей, проценты, начисленные на срочный основной долг – 604341,89 рубль, пеня, начисленная на просроченный основной долг – 136405 рублей, пеня, начисленная на просроченные проценты – 69597,10 рублей, комиссия за обслуживание кредита – 14416,42 рублей, пеня – 1686,74 рублей.

В адрес ответчиков банк направил уведомление о погашении указанной задолженности, однако ответчиками задолженность не погашена. Просит суд взыскать с ИП Степаняна С.Ц. в его пользу задолженность по кредитному договору № от 21 октября 2011 года в размере 1604252,31 рубля; взыскать с ИП Степаняна С.Ц. в его пользу задолженность по кредитному договору № от 28 февраля 2014 года в размере 843981,05 рубль; взыскать с ИП Степаняна С.Ц. в его пользу задолженность по кредитному договору № от 30 апреля 2014 года в размере 445961,57 рубль; взыскать солидарно с ответчиков в его пользу задолженность по кредитному договору № от 08 августа 2014 года в размере 3243113,84 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество: здание, магазин смешанных товаров, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в размере <данные изъяты> рублей; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под строительство магазина смешанных товаров, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в размере <данные изъяты> рубля; здание, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в размере <данные изъяты> рублей; земельный участок, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с разрешенным использованием: эксплуатация автосервиса, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с ответчиков в его пользу расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца - АО «Россельхозбанк» Винтоняк С.В. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ИП Степанян С.Ц. исковые требования признал, пояснил, что указанные кредиты он действительно брал для развития предпринимательской деятельности, погашал по ним задолженность регулярно, однако в связи с кризисной ситуацией не смог платить кредиты.

В судебном заседании ответчик Мазманян С.П. и его представитель Кривцова Г.С. исковые требования не признали, пояснили, что кредит брал Степанян С.Ц., просили освободить Мазманяна С.П. от поручительства, поскольку Степанян С.Ц. сам в состоянии платить кредит.

Выслушав ответчиков ИП Степаняна С.Ц., Мазманяна С.П., представителя ответчика Мазманяна С.П. – Кривцовой Г.С., исследовав материалы дела, суд находит требования АО «Россельхозбанк» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Между тем, в силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из материалов дела, 21 октября 2011 года между ОАО «Россельхозбанк» (в настоящее время реорганизован в АО «Россельхозбанк») и заемщиком ИП Степаняном С.Ц. был заключен кредитный договор №, согласно которому истец обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 4000000 рублей под 16% годовых на срок до 26 сентября 2016 года на приобретение сельскохозяйственной техники и оборудования путем перечисления денежных средств на счет заемщика №, открытый у кредитора. Условиями данного договора предусмотрено взимание с заемщика комиссии за выдачу кредита в размере 0,8% от суммы кредита единовременно, комиссии за обслуживание кредита в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности, включая сумму налога на добавленную стоимость в течение всего периода действия договора (л.д. 32-37).

Указанный кредит был предоставлен ИП Степаняну С.Ц. 01 ноября 2011 года посредством зачисления суммы кредита в размере 4000000 рублей на его счет №, что подтверждается банковским ордером № 104407 (л.д. 9).

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору 21 октября 2011 года между банком и Степаняном С.Ц. заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым в залог банку передано имущество, принадлежащее Степаняну С.Ц.: магазин смешанных товаров, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Россия<адрес> земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под строительство магазина смешанных товаров, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Залоговая стоимость имущества определена сторонами по взаимному согласию и составляет: магазина в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка в размере <данные изъяты> рубля (л.д. 45-53).

Также, 21 октября 2011 года между банком и Степаняном С.Ц. заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым в залог банку передано имущество, принадлежащее Степаняну С.Ц.: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> земельный участок, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с разрешенным использованием: эксплуатация автосервиса, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Залоговая стоимость имущества определена сторонами по взаимному согласию и составляет: нежилого здания в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка в размере <данные изъяты> рублей.

Кроме того, 28 февраля 2014 года между ОАО «Россельхозбанк» (в настоящее время реорганизован в АО «Россельхозбанк») и заемщиком ИП Степаняном С.Ц. был заключен кредитный договор № согласно которому истец обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 1000000 рублей под 18% годовых на срок до 24 февраля 2017 года на приобретение оборудования и инвентаря для кафе путем перечисления денежных средств на счет заемщика №, открытый у кредитора. Условиями данного договора предусмотрено взимание с заемщика комиссии за выдачу кредита в размере 0,8% от суммы кредита единовременно, комиссии за обслуживание кредита в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности, включая сумму налога на добавленную стоимость в течение всего периода действия договора (л.д. 78-83).

Указанный кредит был предоставлен заемщику 28 февраля 2014 года посредством зачисления суммы кредита в сумме 1000000 рублей на его счет №, что подтверждается банковским ордером № (л.д. 64).

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору 30 июля 2014 года между банком и Степаняном С.Ц. заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым в залог банку передано имущество, принадлежащее Степаняну С.Ц.: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> земельный участок, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с разрешенным использованием: эксплуатация автосервиса, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость имущества определена сторонами по взаимному согласию и составляет: нежилого здания в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 87-90).

Также, 30 апреля 2014 года между ОАО «Россельхозбанк» (в настоящее время реорганизован в АО «Россельхозбанк») и заемщиком ИП Степаняном С.Ц. был заключен кредитный договор №, согласно которому истец обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 500000 рублей под 18% годовых на срок до 25 апреля 2017 года на приобретение оборудования и инвентаря для кафе путем перечисления денежных средств на счет заемщика №, открытый у кредитора. Условиями данного договора предусмотрено взимание с заемщика комиссии за выдачу кредита в размере 0,8% от суммы кредита единовременно, комиссии за обслуживание кредита в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности, включая сумму налога на добавленную стоимость в течение всего периода действия договора (л.д. 104-109).

Указанный кредит был предоставлен заемщику 30 апреля 2014 года посредством зачисления суммы кредита в сумме 500000 рублей на его счет №, что подтверждается банковским ордером № (л.д. 92).

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору 30 июля 2014 года между банком и Степаняном С.Ц. заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым в залог банку передано имущество, принадлежащее Степаняну С.Ц.: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с разрешенным использованием: эксплуатация автосервиса, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость имущества определена сторонами по взаимному согласию и составляет: нежилого здания в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 114-117).

Кроме того, 08 августа 2014 года между ОАО «Россельхозбанк» (в настоящее время реорганизован в АО «Россельхозбанк») и заемщиком ИП Степаняном С.Ц. был заключен договор об открытии кредитной линии №, согласно которому истец обязался открыть заемщику кредитную линию на общую сумму, которая по совокупности размеру входящих а её состав лимитов выдачи не превышает 3000000 рублей под 19,25% годовых на срок до 07 августа 2017 года (включительно) на текущее финансирование (в том числе пополнение оборотных средств, ремонт помещения) путем перечисления денежных средств на счет заемщика № открытый у кредитора. Условиями данного договора предусмотрено взимание с заемщика комиссии за выдачу кредита в размере 0,8% от суммы кредита единовременно, комиссии за обслуживание кредита в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности (л.д. 131-137).

Указанный кредит был предоставлен заемщику 08 августа 2014 года посредством зачисления суммы кредита в сумме 3000000 рублей на его счет №, что подтверждается банковским ордером № 7375 (л.д. 120).

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору 08 августа 2014 года между банком и ответчиком Мазманяном С.П. заключен договор поручительства физического лица №, по которому последний принял на себя обязательства отвечать перед кредитором за исполнение ИП Степаняном С.Ц. своих обязательств по договору об открытии кредитной линии № № от 08 августа 2014 года, в том же объеме, что и должник, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником договора об открытии кредитной линии, т.е. ответственность поручителя и должника является солидарной (п. 2.1. договора поручительства) (л.д. 140-144).

В соответствии с условиями кредитных договоров заемщик ИП Степанян С.Ц. обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и сроки, установленные в договорах.

Со всеми условиями предоставления и погашения кредита заемщик ИП Степанян С.Ц. был ознакомлен и обязался их выполнять. Указанные договора подписаны заемщиком собственноручно, что свидетельствует о его согласии с условиями договоров. Договора никем не оспорены и не признаны в установленном законом порядке недействительным.

Между тем, из представленных в материалы дела расчетов и выписок по счету видно, что свои обязательства по кредитным договорам ИП Степанян С.Ц. надлежащим образом не исполнил, платежи по возврату кредита вносил нерегулярно, что привело к образованию задолженности по договорам.

Истцом предоставлен расчет задолженности ИП Степаняна С.Ц.:

- по кредитному договору № от 21 октября 2011 года по состоянию на 06 июня 2016 года в размере 1604252,31 рубля, в том числе: срочный основной долг – 271186,45 рублей, просроченный основной долг - 949152,54 рубля, проценты, начисленные на срочный основной долг за период с 26 марта 2015 года по 05 июня 2016 года – 236975,82 рублей, пеня, начисленная на просроченный основной долг за период с 26 ноября 2014 года по 05 июня 2016 года – 111163,04 рубля, пеня, начисленная на просроченные проценты за период с 01 марта 2015 года по 05 июня 2016 года – 27507,54 рублей, комиссия за обслуживание кредита за период с 26 марта 2015 года по 05 июня 2016 года - 7405,51 рублей, пеня на комиссию за период с 28 февраля 2015 года по 05 июня 2016 года – 861,41 рубль (л.д. 8);

- по кредитному договору № № от 28 февраля 2014 года по состоянию на 06 июня 2016 года в размере 843981,05 рубль, в том числе: срочный основной долг – 249999,94 рублей, просроченный основной долг – 388888,92 рублей, проценты, начисленные на срочный основной долг за период с 26 марта 2015 года по 05 июня 2016 года – 139111,41 рублей, пеня, начисленная на просроченный основной долг за период с 26 декабря 2014 года по 05 июня 2016 года – 45503,17 рубля, пеня, начисленная на просроченные проценты за период с 01 марта 2015 года по 05 июня 2016 года – 16165,12 рублей, комиссия за обслуживание кредита за период с 26 марта 2015 года по 05 июня 2016 года – 3864,23 рубля, пеня на комиссию за период с 28 февраля 2015 года по 05 июня 2016 года – 448,26 рублей (л.д. 63);

- по кредитному договору № от 30 апреля 2014 года по состоянию на 06 июня 2016 года в размере 445961,57 рубль, в том числе: срочный основной долг – 152777,75 рублей, просроченный основной долг – 180555,57 рублей, проценты, начисленные на срочный основной долг за период с 26 марта 2015 года по 05 июня 2016 года – 80460,49 рублей, пеня, начисленная на просроченный основной долг за период с 26 ноября 2014 года по 05 июня 2016 года – 20562,06 рубля, пеня, начисленная на просроченные проценты за период с 28 февраля 2015 года по 05 июня 2016 года – 9325,18 рублей, комиссия за обслуживание кредита за период с 26 марта 2015 года по 05 июня 2016 года – 2041,81 рубль, пеня на комиссию за период с 28 февраля 2015 года по 05 июня 2016 года – 238,71 рублей (л.д. 91).

Проверив данные расчеты, произведенные истцом исходя из условий кредитных договоров с учетом выплаченных заемщиком сумм во исполнение обязательств перед банком, суд, полагает возможным согласиться с ними. Доказательств, опровергающих данные расчеты задолженности, свои расчеты задолженности по данным кредитным договорам ответчиком ИП Степаняном С.Ц. представлены не были, как и не было представлено доказательств исполнения обязательств по данным договорам.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 319 ГК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ИП Степаняна С.Ц. в пользу истца задолженность:

- по кредитному договору № от 21 октября 2011 года в размере 1604252,31 рубля, в том числе: срочный основной долг – 271186,45 рублей, просроченный основной долг - 949152,54 рубля, проценты, начисленные на срочный основной долг – 236975,82 рублей, пеня, начисленная на просроченный основной долг – 111163,04 рубля, пеня, начисленная на просроченные проценты – 27507,54 рублей, комиссия за обслуживание кредита - 7405,51 рублей, пеня на комиссию – 861,41 рубль;

- по кредитному договору № от 28 февраля 2014 года в размере 843981,05 рубль, в том числе: срочный основной долг – 249999,94 рублей, просроченный основной долг – 388888,92 рублей, проценты, начисленные на срочный основной долг – 139111,41 рублей, пеня, начисленная на просроченный основной долг – 45503,17 рубля, пеня, начисленная на просроченные проценты – 16165,12 рублей, комиссия за обслуживание кредита – 3864,23 рубля, пеня на комиссию – 448,26 рублей;

- по кредитному договору № от 30 апреля 2014 года в размере 445961,57 рубль, в том числе: срочный основной долг – 152777,75 рублей, просроченный основной долг – 180555,57 рублей, проценты, начисленные на срочный основной долг – 80460,49 рублей, пеня, начисленная на просроченный основной долг – 20562,06 рубля, пеня, начисленная на просроченные проценты – 9325,18 рублей, комиссия за обслуживание кредита – 2041,81 рубль, пеня на комиссию – 238,71 рублей.

В силу ст.ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поскольку заемщик ИП Степанян С.Ц. не исполнил своих обязательств перед истцом по договору об открытии кредитной линии № от 08 августа 2014 года, ответчик Мазманян С.П., который принял на себя обязательства отвечать перед кредитором за исполнение ИП Степаняном С.Ц. своих обязательств по данному договору в том же объеме, что и должник, должен нести солидарную ответственность перед банком за обязательства ИП Степаняна С.Ц. по указанному договору.

Доводы ответчика Мазманяна С.П. об освобождении его от поручительства по кредитному договору суд находит несостоятельными, поскольку договор поручительства подписан им собственноручно. Из содержания договора поручительства усматривается, что поручителю были известны все условия договора, в том числе: сумма кредита, срок возврата кредита, порядок и сроки погашения кредита и уплаты процентов. Таким образом, будучи ознакомленным с условиями подписываемого договора поручительства, являясь дееспособным лицом, отдающим отчет своим действиям, ответчик Мазманян С.П. в состоянии был оценить свое финансовое положение и предвидеть последствия совершаемой сделки.

Истцом предоставлен расчет задолженности ИП Степаняна С.Ц. по договору об открытии кредитной линии № от 08 августа 2014 года по состоянию на 06 июня 2016 года в размере 3243113,84 рублей, в том числе: срочный основной долг – 1250000,07 рублей, просроченный основной долг – 1166666,62 рублей, проценты, начисленные на срочный основной долг за период с 01 апреля 2015 года по 05 июня 2016 года – 604341,89 рубль, пеня, начисленная на просроченный основной долг за период с 27 января 2015 года по 05 июня 2016 года – 136405 рублей, пеня, начисленная на просроченные проценты за период с 01 ноября 2015 года по 05 июня 2016 года – 69597,10 рублей, комиссия за обслуживание кредита за период с 01 апреля 2015 года по 05 июня 2016 года – 14416,42 рублей, пеня за период с 01 марта 2015 года по 05 июня 2016 года – 1686,74 рублей (л.д. 119).

Проверив данный расчет, произведенный истцом исходя из условий договора с учетом выплаченных заемщиком сумм во исполнение обязательств перед банком, суд, полагает возможным согласиться с ним. Доказательств, опровергающих данный расчет задолженности, свой расчет задолженности ответчиками представлен не был, как и не было представлено доказательств исполнения обязательств по данному договору.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 319 ГК РФ, суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков ИП Степаняна С.Ц. и Мазманяна С.П. в пользу истца задолженность по договору об открытии кредитной линии № от 08 августа 2014 года в размере 3243113,84 рублей, в том числе: срочный основной долг – 1250000,07 рублей, просроченный основной долг – 1166666,62 рублей, проценты, начисленные на срочный основной долг – 604341,89 рубль, пеня, начисленная на просроченный основной долг – 136405 рублей, пеня, начисленная на просроченные проценты – 69597,10 рублей, комиссия за обслуживание кредита – 14416,42 рублей, пеня на комиссию – 1686,74 рублей.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

В силу ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Поскольку обязательства ИП Степаняна С.Ц. по кредитным договорам № от 21 октября 2011 года, № от 28 февраля 2014 года, № от 30 апреля 2014 года обеспечены залогом имущества, истец вправе получить возмещение своих требований за счет обращения взыскания на заложенное имущество, в связи с чем, суд полагает необходимым обратить взыскание на принадлежащее Степаняну С.Ц. имущество:

- магазин смешанных товаров, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под строительство магазина смешанных товаров, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>

- земельный участок, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с разрешенным использованием: эксплуатация автосервиса, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Поскольку при заключении договоров об ипотеке (залоге недвижимости) стороны согласовали залоговую стоимость имущества: магазина в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка под строительство магазина в размере <данные изъяты> рубля, нежилого здания в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка под эксплуатацию автосервиса в размере <данные изъяты> рублей, в судебном заседании залоговая стоимость имущества определенная сторонами ими не оспаривалась, доказательств иной начальной цены продажи, с которой начинаются публичные торги по реализации спорного имущества, сторонами в силу положений ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, в связи с чем, определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд полагает необходимым исходить из установленной сторонами залоговой стоимости имущества, установив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика ИП Степаняна С.Ц. подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, с ответчиков ИП Степаняна С.Ц., Мазманяна С.П. подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в солидарном порядке в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Степаняна С.Ц. в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от 21 октября 2011 года в размере 1604252,31 рубля, в том числе: срочный основной долг – 271186,45 рублей, просроченный основной долг - 949152,54 рубля, проценты, начисленные на срочный основной долг – 236975,82 рублей, пеня, начисленная на просроченный основной долг – 111163,04 рубля, пеня, начисленная на просроченные проценты – 27507,54 рублей, комиссия за обслуживание кредита - 7405,51 рублей, пеня на комиссию – 861,41 рубль; задолженность по кредитному договору № от 28 февраля 2014 года в размере 843981,05 рубль, в том числе: срочный основной долг – 249999,94 рублей, просроченный основной долг – 388888,92 рублей, проценты, начисленные на срочный основной долг – 139111,41 рублей, пеня, начисленная на просроченный основной долг – 45503,17 рубля, пеня, начисленная на просроченные проценты – 16165,12 рублей, комиссия за обслуживание кредита – 3864,23 рубля, пеня на комиссию – 448,26 рублей; задолженность по кредитному договору № от 30 апреля 2014 года в размере 445961,57 рубль, в том числе: срочный основной долг – 152777,75 рублей, просроченный основной долг – 180555,57 рублей, проценты, начисленные на срочный основной долг – 80460,49 рублей, пеня, начисленная на просроченный основной долг – 20562,06 рубля, пеня, начисленная на просроченные проценты – 9325,18 рублей, комиссия за обслуживание кредита – 2041,81 рубль, пеня на комиссию – 238,71 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 35584,43 рубля, а всего 2929779 (два миллиона девятьсот двадцать девять тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 36 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя Степаняна С.Ц., Мазманяна С.П. в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по договору об открытии кредитной линии № от 08 августа 2014 года в размере 3243113,84 рублей, в том числе: срочный основной долг – 1250000,07 рублей, просроченный основной долг – 1166666,62 рублей, проценты, начисленные на срочный основной долг – 604341,89 рубль, пеня, начисленная на просроченный основной долг – 136405 рублей, пеня, начисленная на просроченные проценты – 69597,10 рублей, комиссия за обслуживание кредита – 14416,42 рублей, пеня на комиссию – 1686,74 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 24415,57 рублей, а всего 3267529 (три миллиона двести шестьдесят семь тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 41 копейку.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Степаняну С.Ц.:

- магазин смешанных товаров, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под строительство магазина смешанных товаров, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>

- нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

- земельный участок, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с разрешенным использованием: эксплуатация автосервиса, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Балацкий