Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8766/2016 ~ М-7503/2016 от 15.06.2016

2-8766/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Мещерякова А.Г., Руденко З.Г. к филиалу ФГБУ «ответчик. о восстановлении кадастрового учета земельных участков с внесением сведений в ГКН,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском и просит:

восстановить в Государственной кадастре недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 433 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС;

восстановить в Государственной кадастре недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 690 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС.

Свои требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками вышеназванных земельных участков.

Право собственности истцов на земельные участки с указанными кадастровыми номерами возникло на основании Постановления Администрации ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. №. ДД.ММ.ГГГГ. им выданы свидетельства о праве собственности. Однако участки были поставлена на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ со статусом -временный.

В настоящее время, согласно данным ГКН, участки имеют статус аннулированных.

Уведомления об аннулировании объектов недвижимости в адрес истцов не поступало.

Восстановление нарушенных прав в данном случае возможно только в судебном порядке, в связи с чем истцы обратились в суд.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО настаивала на удовлетворении иска и просила восстановить нарушенные права. В своих пояснениях истцы указали, что аннулирование сведений в ГКН приводит к утрате истцами права собственности способом, не предусмотренном законом,влечет прекращение их существования как объектов гражданско-правовых отношений и невозможность реализации прав на земельные участки.

Необходимость восстановления земельных участков на кадастровом учете также согласуется с письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04 марта 2011 года № Д23-879, согласно которому восстановление аннулированных и исключенных из ГКН сведений о земельных участках необходимо в случае поступления в орган кадастрового учета решения суда, содержащего требований о восстановлении аннулированных и исключенных из ГКН сведений о таком земельном участке.

Представитель ответчика по доверенности Каситериди И.Н. возражала против удовлетворении иска, указав, что истцом необходимо повторно обратится в кадастровую палату для постановки земельных участков на кадастровый учет.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения его нарушенных прав, в том числе и не связанных с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушениии права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Право собственности на земельные участки Истцов с К№, К№ зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспаривается.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 221-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер.

В силу ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221 в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет объекта недвижимости образованного в результате преобразования объекта недвижимости или объектов недвижимости, носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

При этом орган кадастрового учета, не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок К№ поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. со статусом временный (л.д. 25), с К№ поставлен а кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ без указания статуса - временный (л.д. 27).

И представленной информации ответчиком участки истцов сняты с учета ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств подтверждающих извещение истцов не позднее ДД.ММ.ГГГГ. о снятии земельных участков с кадастрового учета ответчиком суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ. своим Постановлением № Администрация ..... муниципального района ..... области передала земельные участки с указанными кадастровыми номерами в собственность истцов (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ истцам выданы свидетельства с указанием уже аннулированных кадастровых номеров (л.д. 23).

В пункте 6 Приложения № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 04 апреля 2011 года № 144 "Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров", зарегистрированного в Минюсте 16 мая 2011 года N 20746 установлено, что в случае снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости либо в случае аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости не допускается повторное использование кадастрового номера такого объекта недвижимости в целях присвоения указанного номера иным объектам недвижимости.

В соответствии с п. 62.1 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010г. № 42 (в ред. от 20.01.2016г.) «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» при поступлении вступившего в законную силу судебного акта о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее трех рабочих дней (если иной срок не установлен таким судебным актом) вносит изменения в Реестр в части статуса сведений с "аннулированные" на соответствующий статус, действовавший до аннулирования и исключения сведений или указанный в соответствующем решении суда.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Действия органа кадастрового учета в данном случае полностью соответствуют действующему законодательству.

Вместе с тем, в соответствии с Письмом Министерства эконмического развития Российской федерации от 4 декабря 2013 г. N ОГ-Д23-15858 «О некоторых вопросах связанных с подготовкой документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета помещений, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства» В дополнение сообщает, что, учитывая положения пункта 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, восстановление сведений об аннулированном и исключенном из государственного кадастра недвижимости земельном участке с тем же кадастровым номером, возможно на основании соответствующего решения суда об обязании органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, восстановить сведения о земельном участке с ранее присвоенным ему кадастровым номером.

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает возможности повторного использования кадастрового номера земельного участка, сведения о котором были аннулированы и исключения из государственного кадастра недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

То обстоятельство, что органы местного самоуправления включили в свое постановление аннулированные уже кадастровые номера, не свидетельствует о нарушении действующего законодательства истцами, т.к. истцы своевременно подали в соответствующий орган свои документы на оформление права собственности на земельные участки и не могли влиять на время прохождения своих документов.

При изложенных выше обстоятельствах, ничто не препятствует Кадастровой палате восстановить аннулированные сведения о спорных земельных участках, ранее поставленных на кадастровый учет в ГКН на основании принятого судом решения, так как восстановление в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках с прежними кадастровыми номерами не затрагивает прав и законных интересов третьих лиц.

Данные кадастровые номера отражены в свидетельствах о праве собственности истцов.

Таким образом, исходя из принципов защиты прав собственника, правовой определенности, суд считает, что восстановление нарушенных прав истцов, возможно лишь, путем продолжения кадастрового учета земельных участков в виде восстановления сведений о нем в ГКН.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Восстановить в Государственной кадастре недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 433 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС

Восстановить в Государственной кадастре недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 690 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для ФГБУ «ответчик. для восстановления сведений о земельных участках с ранее присвоенными им кадастровыми номерами.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: