Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3256/2014 ~ М-2393/2014 от 18.09.2014

дело № 2-3256/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2014 года                                  г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в городе Канске в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

    при секретаре Данилиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цой ВВ к Степановой ТД о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Цой В.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 28.05.2014г. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В спорной квартире с 24.04.2009г. зарегистрирована ответчик Степанова Т.Д., местонахождение которой в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчика нарушает ее правка как собственника помещения, поскольку она оплачивает коммунальные платежи за ответчика, кроме того, препятствует реализации права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. В связи с чем, просит признать Степанову Т.Д. утратившей право пользования жилым помещением по адресу:. <адрес>, <адрес> снять ее с учета.

В судебном заседании истец Цой В.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что на момент приобретения квартиры ей, Степанова Т.Д. в квартире не проживала, вещей Степановой в квартире не было и нет. Родственником либо членом ее семьи, Степанова не является.

Ответчица Степанова Т.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом по известному адресу проживания заказной корреспонденцией, отправленное в ее адрес заказное письмо с уведомлением о вручении возвращено в адрес суда с отметкой по истечении срока хранения.

Представитель ответчицы адвокат Труднева Т.Л., действующий на основании ордера и по назначению суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, пояснил, что нет достаточных данных для признания Степановой Т.Д. утратившей право пользования квартирой.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по иску не имеет.

Представители третьего лица ОАО АКБ «Росбанк» Радыгина М.В. и Ткачева Е.О. в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседании каждая в отдельности пояснили, что квартира Степановой находилась в залоге у банка и была продана по результатам торгов. С 2011 года ключи от квартиры находились у банка, работники банка неоднократно выезжали в данную квартиру, показывая ее предполагаемым покупателям. Ни Степановой Т.Д., ни ее вещей в квартире не было.

Представитель третьего лица ТСЖ «Северный» будучи уведомленным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по иску не представил.

Заслушав истца, представителя ответчика адвоката Трудневу Т.Л., исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства и регистрации гражданина признается то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании акта передачи нереализованного имущества взыскателю от 14.12.2011г. ОАО АКБ «Росбанк» являлся собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> <адрес>., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 17.01.2012г.

28 мая 2014г. между ОАО АКБ «Росбанк» и истицей ФИО7 был заключен договор № купли-продажи объекта недвижимости – <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается копией указанного договора и выпиской из ЕГРП №01/231/2014-674(л.д. 6, 8-10).

В данной квартире с 24 апреля 2009 года зарегистрирована ответчица Степанова Т.Д., что подтверждается адресной справкой и выпиской из домовой книги. В настоящее время Степанова Т.Д. по указанному адресу не проживает, ее место нахождение неизвестно.

Судом достоверно установлено, что Степанова Т.Д. в спорном жилом помещении не проживает с 2011 года, ее место нахождение неизвестно, своего имущества в спорной квартире она не имеет, членом семьи истицы не является, оснований для сохранения за ней права пользования квартирой суд не усматривает. Суд исходит из того, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> является истица, регистрация ответчицы препятствует ей в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о признании Степановой Т.Д. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд учитывает, что в соответствии с подп. е п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета…» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, что и сможет сделать истец по вступлении настоящего решения в законную силу и отдельного решения суда по этому поводу не требуется в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Цой ВВ к Степановой ТД о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Степанову ТД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                  А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2014 года.