Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2019 ~ М-1154/2019 от 26.06.2019

Дело № 2-1204/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухарева О.А.,

при секретаре Кенжигалиевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Демченко Александра Александровича к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Демченко А.А. обратился в суд с иском к администрации МО г. Новотроицк о признании права собственности на садовый домик, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по <адрес>. В обоснование требований указал, что с сентября 1999 года в его пользовании находится садовый домик, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по <адрес>. Данный земельный участок 18.03.2019 был предоставлен ему в аренду для легализации в судебном порядке объекта самовольного строительства в виде садового домика. Просит признать за ним право собственности на здание садового домика, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по <адрес>, поскольку оно не противоречит требованиям строительных норм и правил, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец Демченко А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от него имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из Договора аренды земельного участка от 26.03.2019 следует, что администрация МО г. Новотроицк предоставила Демченко А.А. земельный участок площадью 1004,0 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> Указанный земельный участок под объектом самовольного строительства (гаража) предоставлен для легализации (узаконения) объекта самовольного строительства в судебном порядке.

Справкой ООО «Кадастровое бюро» от 28.01.2019 подтверждается, что спорный объект недвижимости расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного истцу в аренду.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное нежилое здание садовый домик создан на земельном участке, отведенном для этих целей и находящемся у истца в пользовании в настоящее время на законном основании.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением ИП А.А.В.. от 11.04.2019 о техническом состоянии строительных конструкций нежилого здания садовый домик по <адрес> и территория, необходимая для использования здания благоустроена таким образом, что в процессе эксплуатации (помещениями) не возникает угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током. Соответственно здание садового домика удовлетворяет СП 55.13330.2011. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Согласно письма ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от 22.05.2019 следует, что санитарным законодательством не предусмотрены требования, предъявляемые к садовым домикам.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным принять решение о признании права собственности за Демченко А.А. на самовольную постройку – садовый домик, расположенный по <адрес>, площадью дома 34,7 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Демченко Александра Александровича к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на нежилое здание садовый домик удовлетворить.

Признать за Демченко Александром Александровичем право собственности на нежилое здание садовый домик общей площадью 34,7 кв.м., находящееся по <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 01 августа 2019 года

Судья: