Решение по делу № 2-887/2013 ~ М-799/2013 от 14.06.2013

                                                                                                 Дело № 2- 887/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сыктывкар 25 июля 2013 года

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием истца Чупракова Е.В.,

ответчика Шустова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЧупракова Е.В. к Шустову А.А. , Шустовой Н.А. о выделе ... доли Шустова А.А. в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу ... и обращении взыскания на ... долю ответчика в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу ... путем продажи этой доли с публичных торгов и обращением вырученных от продажи средств в погашение долга,

УСТАНОВИЛ:

Чупраков Е.В. обратился в суд с иском к Шустову А.А. и Шустовой Н.А. о выделе ... доли Шустова А.А. в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу ..., и обращении взыскания на ... долю ответчика в указанном имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов и обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В обоснование иска указал, что является кредитором Шустова А.А. на основании судебного постановления, должник не производит погашение долга, однако имеет долю в общем имуществе супругов.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел судебных приставов по Эжвинскому району г. Сыктывкара.

В судебном заседании истец Чупраков Е.В. требования и доводы искового заявления поддержал.

Ответчик Шустов А.А. исковые требования не признал, пояснив, что спорный земельный участок согласно брачному договору принадлежит только Шустовой Н.А.

Ответчик Шустова Н.А., надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила.

Третье лицо отдел судебных приставов по Эжвинскому району г. Сыктывкара, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что определением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.** утверждено мировое соглашение между Чупраковым Е.В. и Шустовым А.А., согласно которому последний принял на себя обязательство по выплате истцу денежных средств в сумме ... в срок до **.**.**. Определение вступило в законную силу **.**.**. В добровольном порядке Шустов А.А. принятые на себя обязательства по выплате денежных средств не исполнил. **.**.** в отношении Шустова А.А. было возбуждено исполнительное производство №..., в рамках которого судебное постановление также не исполнено, в связи с чем Чупраков Е.В. обратился в суд с настоящим иском.

Из материалов дела следует, что Шустов А.А. и Шустова Н.А. состояли в зарегистрированном браке с **.**.** по **.**.**.

**.**.** Шустов А.А. обратился к председателю садоводческого товарищества ... ФИО7 с заявлением о переоформлении дачного участка №... площадью ... соток в связи с его покупкой у ФИО8, которым председателю СТ ... представлено соответствующее заявление, в связи с продажей указанного земельного участка. На основании указанных заявлений **.**.** на имя Шустова А.А. была оформлена членская книжка СТ ...

В течение **.**.** супруги Шустовы благоустроили приобретённый ими земельный участок, возвели на нём строения: дом, баню.

В **.**.** супруги Шустовы приняли решение о продаже дачи, расположенной в по адресу ... г.Сыктывкара в дачном обществе ..., проезпо адресу ..., участок №.... С этой целью они обратились в риэлтерское агентство. Намерение приобрести дачу высказали супруги ФИО9 и ФИО10

**.**.** Шустов А.А. выдал ФИО9 нотариально заверенную доверенность, в том числе на оформление права собственности на спорный земельный участок и продажи рассматриваемого садового дома (жилого строения) с хозяйственными постройками и земельного участка за цену и на усмотрение доверенного лица.

**.**.** Шустов А.А. выдал расписку, согласно которой получил от ФИО9 ... рублей за дачу по адресу ...

**.**.** Шустов А.А., являясь председателем СТ ... оформил на имя ФИО9 членскую книжку садоводческого товарищества ...

**.**.** ФИО9 обратилась в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность на бесплатной основе.

Постановлением Главы администрации Муниципального образования городского округа «Сыктывкар» №... от **.**.** на основании добровольного отказа прекращено постоянное бессрочное пользование садоводческим товариществом ... земельным участком №..., площадью 900 кв.метров по проезду №..., утверждена схема расположения указанного земельного участка; участок предоставлен в собственность, бесплатно, для садоводства ФИО9

**.**.** Управлением Федеральной регистрационной службы по РК на основании вышеуказанного постановления зарегистрировано право собственности ФИО9 на спорный земельный участок и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В **.**.** Шустова Н.А. обратилась в суд с иском к ФИО9 и ФИО10 о признании недействительным Постановления Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** о предоставлении спорного земельного участка в собственность ФИО9

Решением ... районного суда от **.**.**, вступившим в законную силу **.**.**, по делу №... требования Шустовой Н.А. были удовлетворены. Признано недействительным Постановление Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** о предоставлении земельного участка по адресу ... в собственность ФИО9 Отменена государственная регистрация права собственности ФИО9 на земельный участок по адресу ... ФИО9 и ФИО10 выселены из дома, расположенного по адресу ...

В **.**.** Чупраков Е.В. обратился в суд с иском к Шустову А.А. и Шустовой Н.А. об обращении взыскания на ... доли Шустова А.А. в праве общей собственности на дом и баню, расположенные по адресу ... путем продажи этих долей с публичных торгов и обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара, вступившим в законную силу **.**.**, исковые требования Чупракова Е.В. были удовлетворены. Выделена ... доли Шустова А.А. в праве общей собственности на дом и баню, принадлежащих ответчику и находящихся на земельном участке по адресу ... Обращено взыскание на доли ответчика в указанном имуществе путем продажи этих долей с публичных торгов и обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

На основании указанного решения было возбуждено исполнительное производство №... от **.**.**.

**.**.** Шустова Н.А. обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу ... в собственность для ведения хозяйства. К заявлению приложила справку, выданную председателем СТ ... ФИО11, от **.**.** о том, что она является владельцем дачного участка №... проезпо адресу ... размером ... соток в садовом обществе ... Кроме того, представлено ходатайство от председателя СТ ... ФИО11об оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок №... по проезду №... от **.**.**.

В связи с обращением Шустовой Н.А. и на основании решения ... районного суда г. Сыктывкара от **.**.** по делу №... Постановлением Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** земельный участок №... площадью 900 кв. м по проезду №... под кадастровым номером №... в составе земель сельскохозяйственного назначения в садоводческом товариществе ... Эжвинского садоводческого комплекса предоставлен в собственность, на платной основе, для садоводства Шустовой Н.А. В постановлении определено Шустовой Н.А. заключить с администрацией МО ГО «Сыктывкар» договор купли-продажи земельного участка и зарегистрировать его в установленном порядке.

Во исполнение указанного постановления **.**.** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Шустовой Н.А. заключен договор №... купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым Шустова Н.А. приобрела земельный участок в составе земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 900 кв.м., под кадастровым номером №... расположенный по адресу ... в собственность для садоводства, уплатив за него цену ....

**.**.** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК на основании вышеуказанных постановления и договора купли-продажи от **.**.** зарегистрировано право собственности Шустовой Н.А. на спорный земельный участок.

В силу ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с абз. 1, 3 ч. 2 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 423 Гражданского кодекса Российской Федерации безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу в силу ч. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, ч. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ и ст. 254 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ч. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Из материалов дела усматривается, что **.**.** между Шустовым А.А. и его супругой Шустовой Н.А. подписано соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому земельный участок, дом и хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке по адресу ... из режима совместной собственности супругов переходят в частную (личную) собственность Шустовой Н.А.

**.**.** между супругами Шустовыми заключен брачный договор, согласно которому на все остальное имущество, которое было приобретено в период брака до заключения настоящего договора и которое будет приобретено со дня заключения настоящего договора, установлен раздельный режим собственности, что означает, что приобретенное в период совместного брака кем-либо из супругов на свое имя какое-либо имущество – движимое или недвижимое, считается личной собственностью того супруга, который его приобрел, и в нем нет доли другого супруга.

Оценив установленные по делу обстоятельства, с учетом приведенных норм, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок, расположенный по адресу ..., был предоставлен в собственность на имя Шустовой Н.А. в период их брака и совместного проживания с Шустовым А.А. не на основании безвозмездной сделки, и поэтому земельный участок следует признать общим имуществом супругов Шустовых. Поскольку основания для отступления от равенства долей супругов отсутствуют, суд признает доли Шустова А.А. и Шустовой Н.А. в указанном имуществе равными.

В соответствии со ст. 45 Семейного кодекса РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований Чупракова Е.В. о выделе ... доли Шустова А.А. в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу ... и обращении взыскания на долю ответчика в указанном имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов и обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Довод ответчика Шустова А.А., оспаривающего свое право собственности на спорный земельный участок, суд находит несостоятельным по следующим основаниям.

Из смысла статей 38 и 39 Семейного кодекса РФ вытекает, что осуществление процедуры раздела имущества супругов связано с определением их долей и уточнением, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Как видно из содержания соглашения о разделе совместно нажитого имущества от **.**.**, Шустов А.А. лишь отказался от спорного имущества в виде земельного участка с домом и хозяйственными постройками путем передачи его в личную собственность Шустовой Н.А., при этом в указанном соглашении нет каких-либо ссылок на то, что Шустов А.А. что-либо получает взамен и в каком объеме он передал супруге свою долю.

Из объяснения ответчика Шустова А.А. и брачного договора, заключенного супругами Шустовыми **.**.**, следует, что кроме спорного имущества ( земельного участка, дома и бани), у супругов Шустовых не имеется иного общего имущества, в котором Шустову А.А. причиталась бы доля при его разделе.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что в настоящем случае не произошел раздел спорного имущества супругов Шустовых – земельного участка, дома и бани, расположенных по адресу ..., а значит, на указанное имущество может быть распространен режим общего имущества супругов со всеми вытекающими из этого правовыми последствиями.

При разрешении заявленного спора суд также руководствуется абзацем четвертым пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ. Согласно этому абзацу отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Поскольку реализация ... доли Шустова А.А. в праве общей собственности на дом и баню, находящихся на спорном земельном участке по адресу ... при судебном обращении на нее взыскания осуществляется посредством ее продажи с торгов, то такая продажа может быть осуществлена только одновременно с продажей принадлежащей ответчику 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, на котором расположены эти дом и баня.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чупракова Е.В. к Шустову А.А. , Шустовой Н.А. удовлетворить.

Выделить ... доли Шустова А.А. в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу ..., кадастровый номер №....

Обратить взыскание на ... доли Шустова А.А. в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу ..., путем продажи этой доли с публичных торгов и обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2013 года.

Судья Н.Ю. Санжаровская

Копия верна: